世茂股份回复上交所年报问询函 涉退市、可持续经营能力等

​5月31日，上海世茂股份有限公司针对2023年年度报告的信息披露监管问询函作出回复，披露了公司当前面临的多项风险和财务状况。

首先，关于交易类退市风险，世茂股份回复，公司严格按照上交所规定于2024年4月13日发布了《关于公司股票可能存在因股价低于1元而终止上市的风险提示公告》（公告编号：临2024-031），并自2024年4月26日起每日披露关于公司股票可能终止上市的风险提示公告。公司全体董事、监事、高级管理人员积极勤勉尽责，维持公司正常经营，维护投资者合法利益。公司董事会及管理层高度重视并密切关注公司当前股票情况，并将按照相关规定及时履行信息披露义务。

关于大额融资或担保或有事项，世茂股份回复，2024年4月18日，公司取得《国浩律师（上海）事务所关于上海世茂股份有限公司为控股股东、实际控制人控制的企业涉及金融机构融资提供担保/增信情况之尽职调查报告》，并结合公司自查情况，于2024年4月底完成了对公司2023年末存在的与融资及担保相关的或有事项的全面调查。据此，针对各个或有项目的实际融资、进展情况，公司基于谨慎考虑，对其中16个或有事项确认预计负债188.28亿元，对因或有事项公司应享有的补偿全额计提信用减值准备76.7亿元，故造成公司实际业绩与预告业绩存在大幅差异。

公司已发布临2024-047《关于子公司被执行及诉讼风险等资产安全事项调查情况的公告》，对已掌握的或有事项予以及时披露。相关或有事项实际发生跨越年度较广，会计处理较为复杂，公司正在进一步核查相关或有事项对以前年度财务报表的影响，若核查结果涉及需披露的更正事项，公司将按照相关规定进行披露。独立尽职调查报告中所述的或有事项属于为控股股东及其关联方提供关联担保，均未经公司决策审批程序审议及披露，涉及违规担保的情况。公司正在核查担保发生时的决策情况，再确定公司后续将采取的措施。

关于存货减值和投资性房地产公允价值变动，世茂股份回复，关于存货减值，公司历年存货跌价准备计提相关政策均保持一致，不存在以前年度应计提减值未计提的情况。关于投资性房地产公允价值变动，对公司对公允价值的确认方法历年均保持一致。综合公司各项目近年的租赁数据、已出租项目的租金及出租率呈现不同程度的下降，公允价值波动趋势总体与公司近年投房经营数据一致，相关投资性房地产公允价值计量准确合理。

关于可持续经营能力，世茂股份回复，截至2023年12月31日止，公司已逾期未偿还的短期借款总额为3亿元、长期借款93.01亿元、应付债劵13.21亿元，合计已逾期109.22亿元，暂未对公司生产经营产生重大影响。将采取以下措施化解流动性及债务逾期风险：公司始终积极履行企业的社会责任，将保交付作为首要任务，同时利用市场复苏契机做好在管商业项目的经营管理、提升经营品质。公司积极推进存货去化和保交付工作，截止目前，含合联营项目已有6家被列入地方政府白名单，申请银行授信34.36亿，其中1家已取得授信1.3亿；公司将积极寻求其他替代融资和借款方案，争取为现有财务义务以及未来经营和资本开支的结算提供更多资金；公司也将进一步加大与合作金融机构、债券投资者积极沟通力度，延缓资金需求，保障公司与股东的合法权益。公司始终与金融机构持续沟通债务展期方案；为缓解公司流动性困难，降低企业经营风险，推动公司可持续发展，公司积极推动非核心资产处置优化工作，改善公司流动性与财务状况，以期产生额外的现金流入；公司将积极面对现实处境，加强组织管理，提升组织效率，全力压降、严控各项管理费用支出，并寻求各种方法以解决公司的未决诉讼，以期达成最有利的解决方案，促进公司健康发展。

此外，关于关联方往来款项、货币资金和有息负债等方面，世茂股份亦进行了详细回复。