产城融合新样本：“广州新门户”开启多向赋能新模式

创新是各行各业进阶发展的推动力。判断一个领域是否有所创新，一个重要的观察角度是，这个领域是否正在建立更具有市场竞争力的行业新标准、新模式。

7月26日，由益云集团在广州白云区打造的千亿总部，将迎来又一个里程碑时刻——1688美妆全球选品中心签约进驻，温德姆国际五星级酒店、夏良地铁站新出入口正式动工。

这是继今年4月粤港澳大湾区首座砂之船超级奥莱正式动工之后，千亿总部持续完善“产-文-商-旅”整体模块的又一个重要进展。

1688美妆全球选品中心进驻，意味着千亿总部的产业整合能力进一步升级，可助力各大企业轻松跨越国界，将优质的美妆产品推向全球，这与白云区打造千亿级美妆产业集群的发展方向不谋而合。

温德姆国际五星级酒店则将打造对标新加坡空中花园酒店的臻奢商旅居住地，填补白云区高端商务配套的空白。

（1688美妆全球选品中心效果图）

五星级温德姆酒店效果图

除此之外，益云集团还在推进一个新计划。今年6月，益云集团就千亿总部的18万㎡新丝路公园发出全球招募令，面向全球招募“能在中央公园种出想象力的人”——涵盖园林设计、文商旅运营团队、战略合作商等。

跳脱出传统产城融合项目“注重产业布局，但配套规划缺乏长期发展考量”的短板，益云集团以“打造广州新门户”为目标，不仅在总体量近100万㎡的千亿总部，多维组合出一个“产-文-商-旅”相辅相成的融合体系，也正着力在这个产城融合的全新模式中，开启多向赋能的新循环。

（益云集团千亿总部的最新规划效果图）

赋能产业发展

携手阿里巴巴，搭建多向赋能型产业集群

作为实至名归的美妆产业大区，广州市白云区的美妆产业发端于上世纪。在白云区全面构建的“6+6”现代产业集群中，美丽健康产业是六大千亿级现代产业集群之一。

如此产业发展背景下，如果一家美妆企业要在白云区寻找驻地，“选址方案”往往不乏多个选择。

纵观益云集团千亿总部目前的进驻企业结构，美妆企业占比达30%。阿里巴巴旗下的B2B电子商务平台、全国最大美妆团购首选地——1688美妆全球选品中心，也同样选择携手益云集团，足见千亿总部的产业聚合能力。

为什么益云集团的千亿总部能被阿里巴巴与众多美妆企业集体“相中”？关键原因在于，益云集团从一开始就以“搭建多向赋能型产业集群”为导向，着力以完备的产业链体系，为入驻企业带来高效链接优质产业资源的松弛感。

此次携手1688美妆全球选品中心，便是着眼于赋能园区美妆企业的一次战略合作——依托1688成熟的供应链平台整合能力，以更高效、智能的跨境电商解决方案，助力企业轻松跨越国界，将优质的美妆产品推向全球。

据了解，1688美妆全球选品中心可提供抖音、快手、小红书等全平台营销支持，助力曝光升级；携手达人带货，引爆销售热潮；匹配优质供应链，实现成本效益最大化；入驻1688线上大店，可无缝对接全球采购商；更设免费线下展厅与品牌专场选品会，全方位展现品牌魅力。

工厂伙伴则能在这里获得海量品牌订单，紧跟爆品研发趋势，整合上下游资源降低成本，享受云仓物流的便捷与高效，以及研发生产技术的专业支持。

主播达人将拥有海量优质商品供应链，高额合理佣金，专业选品团队量身定制服务，数据分析与流量精准扶持，以及高效物流与无忧售后服务，共同开启直播带货新篇章。

以“永不落幕的美博会”为商业概念，千亿总部打造的8000㎡全球美妆展厅将在8月底亮相，未来还规划了10万㎡展厅，并将依托益云集团在物流领域的长期深耕，带来链接全球的物流赋能，提供“一件代发”等个性化服务。

除了关注商品的高效流通，益云集团也关注产业人才的“高效通勤”。继推出“直达巴士专线”之后，广州地铁14号线夏良地铁站新增出口也即将动工。

待地铁出口开通，千亿总部将正式链接广州城市轨道交通体系，凭借“地铁上盖”优势，日常交通便捷度全面升级，吸聚产业链上下游优质企业、优秀产业人才进驻的能力也将进一步提升。

从长期发展来看，地铁出口的开通，还将强化千亿总部与文旅客群、周边城市居民的连接，为“产-文-商-旅”各个模块的长足发展，奠定交通区位优势。

赋能高品质商旅出行

对标国际知名酒店，打造臻奢旅居之地

产业发展必然伴随商贸往来，提供满足商贸客群需求的旅居目的地，是产城融合项目的关键一环。

此次千亿总部引入温德姆国际五星级酒店，足见益云集团的长期主义战略眼光。作为全球化布局的国际知名酒店集团，温德姆集团旗下21个酒店品牌已遍及全球六大洲近95个国家和地区，运营约8900家酒店，拥有丰富的全球化高品质酒店服务经验。

据了解，温德姆集团将对标新加坡空中花园酒店，在千亿总部打造臻奢旅居之地。酒店内不仅拥有奢华客房，还将同步引入国内顶尖月子中心——萌诺、中国高端婚礼堂品牌——格乐利雅，并配置3.7万㎡婚礼草坪，建成后将填补白云北高端商务接待、高端婚庆、高端母婴服务的市场空白。

为了一站式满足商旅场景下的不同居宿需求，益云集团还在千亿总部补充引入了精品酒店，此外还将打造1000间特色民宿，形成多元化的商旅居宿服务体系。

同时，围绕商贸往来过程中商务精英人士的“距离敏感、时间敏感”，千亿总部的交通配置也在持续升级，打通“出发-入住”高效交通闭环。

今年6月，益云集团与广州白云国际机场携手合作，在千亿总部正式启用白云区城市候机楼，同时专设航站楼VIP通道、专属贵宾室、专用停车场、专享安检通道、专员代办值机手续等，为千亿总部的商务精英、全球来粤商务精英人士提供高效快捷的VIP服务。

赋能工作与生活的平衡

发起全球招募令，打造有想象力的中央公园

7月26日当晚，千亿总部的新丝路公园将举办“1688美妆全球选品中心音乐之夜”，上演由弦子、小阿七、一号梯乐队、瘦人乐队、飞行日记乐队等带来的音乐盛宴。

拥有大面积草坪的18万㎡新丝路公园，是益云商管原创演艺文化IP——新丝路公园云端音乐会的永久会址。此次“1688美妆全球选品中心音乐之夜”，将是新丝路公园第5次举办大型现场音乐会活动。

（新丝路公园云端音乐会活动现场回顾）

产城融合项目打造大面积中央公园的案例，并不多见。而益云集团不仅大手笔打造了18万㎡新丝路公园，还将着力组建一个涵盖园林设计、文商旅运营、战略合作商的全球智囊团，在新丝路公园打造童心乐园、宠物公园、白云花谷、露营天地、音艺中心、体育中心、陆冲基地等个性化休闲场景，为入驻企业、往来商旅客群、周边居民提供个性化的松弛感生活提案。

（新丝路公园规划效果图）

创新不设限

聚合“产-文-商-旅” 的产城融合新模式

仔细观察益云集团的千亿总部，不难发现，无论是这家企业，还是千亿总部的打造过程，都自带一种不被定义、创新不设限的松弛感。

即便是作为产城融合“标配”的写字楼产品，也打造了一个多元化的产品体系。三期写字楼，有适合打造企业总部的独栋产品，也有灵活多变的大平层办公空间，还有适合“拎包入驻”的精装型办公产品，充分满足企业不同发展阶段的办公需求。

（益云集团千亿总部一至三期写字楼）

“非标配”的模块，更是充分践行“创新不设限”。不仅引入了粤港澳大湾区首座砂之船超级奥莱，还将打造广州第2座琶醍，并计划定向引入广府米其林级餐饮品牌，打造广府非遗美食博物馆。

（砂之船超级奥莱效果图）

除了益云集团原创演艺文化IP——新丝路公园云端音乐会，千亿总部还将集合大型演艺中心、大型live house等文化IP。

（大型演艺中心与新丝路公园效果图）

随着项目进度的持续推进，益云集团千亿总部“产-文-商-旅”四大模块已逐步清晰呈现。从蓝图到现实，益云集团对产城融合新模式的探索，还将迸发出什么创新玩法？赢商网将持续关注。

图片来源：益云集团