谈起南昌商业大收获之年,2023年可以说是收获满满,共有华润、武商、天虹在内的9个新增项目顺利开业,总体量达78.76万㎡,为该市的经济增长注入了新的活力。
回顾2024上半年,南昌仅有几颗“种子”发芽,四月南昌九颂荟启幕亮相,为社区居民打造娱乐休闲新地标;艾溪嘻街、8181南昌街双项目均“五一”开街,以创意设计思维,为南昌再添“潮生活”新地标。
自今年7月份开始,南昌商业市场好消息频频,既有南昌首家二次元综合文化街区,也有带来自带客流红利的地铁商业,本文将盘点2024年下半年即将开业的商业项目。
据赢商网大数据统计,2024年南昌下半年预计共计7个商业项目开业,预计带来40.4万㎡的商业新增(除谷得谷次元街区外)。
其中7月已有4个商业街区开业,如红谷滩CBD核心区域的南昌地铁更新天地,以体验式“公园+街区+购物中心”为南昌年轻人提供了全时段社交生活新场域。
南昌天虹购物中心谷德谷次元街区为江西首家二次元文化综合街区,引领城市商业迈向更加多元化的独特体验。此外,进贤吾悦广场南贤里街区及8181南昌街,同样为南昌居民带来新的娱乐休闲去处。
购物中心方面,下半年还将有洪大长薪MALL、南昌县万达广场、赣电东方城MALL三个商业体开业,其中,南昌县万达广场作为江西首个“第四代”万达广场备受行业关注,三个商业体共计带来35.8万㎡的新增体量。
南昌地铁更新天地(已开业)
体量:2万㎡
开业时间:2024年7月
7月,南昌地铁更新天地迎来盛大开业。从区位看,地铁更新天地位于红谷滩CBD核心区丰和中大道以西,世贸路以北,串联了多个地铁口,项目规划为地下2层,地下面积19695.5平方米,规划铺位数97个。
图源:南昌商务
项目内设有三大特色区域:灵感雨林、食光市场和桃李市集,覆盖了社交餐饮、品质快消、潮流零售等多个业态,引进了肯德基、麦当劳等国际知名品牌,为市民和游客提供了丰富的消费选择。其中,灵感雨林以社交餐饮、烘焙及独立品牌为主打,营造出独特的购物休闲氛围;食光市场则集合了品质快消餐饮、咖啡茶饮等,满足快节奏生活中的味蕾需求;桃李市集则专注于潮流零售、生活购物及体验娱乐,满足多元化消费需求。
商业运营方面,南昌地铁更新天地发挥核心区位及项目业态特色优势,引入7家个性主理人品牌入驻:梨池、THE CHIC BOX、关山、萱野舞蹈等,15家南昌首店品牌入驻:罗妈砂锅、一鸣真鲜奶吧、仙小仙、澳塔等,提供丰富的品牌选择。
南昌进贤吾悦广场南贤里(已开业)
体量:约1.8万㎡
开业时间:2024年7月24日
吾悦广场“南贤里”金街位于南昌进贤县中山大道与北二路交会处。金街毗邻购物中心,吾悦广场“南贤里”金街结合进贤传统文化并融合太古里元素,采用双首层的设计方式,铺铺临街,直连购物中心,享海量客流。同时,吾悦广场“南贤里”金街涵盖多重业态,集吃喝玩乐游购娱为一体,打造金街24小时全时段商业繁华。
品牌方面,南贤里发挥招商实力及项目业态特色优势,引入多家小吃美食等品牌入驻:零食很忙、蜜雪冰城、杨国福麻辣烫,兰州拉面,ARTIST奶茶,衢州鸭头、长沙臭豆腐等,带来丰富的美食选择。并包含4家南昌本土品牌,如洪都大拇指、帝煌烤卤、雪贝可蛋糕、品锋舞蹈等,满足在地化消费体验。
南昌地铁大厦天虹购物中心
谷得谷次元街区(已开业)
开业时间:2024年7月5日
7月5日,南昌地铁大厦天虹购物中心谷得谷次元街区——江西首家二次元文化综合街区正式开街,这也是江西首家二次元文化综合街区。
图源:赢商网
该街区位于南昌地铁大厦天虹购物中心负二楼,第一阶段引进二次元七大品牌,其中四家为江西首进品牌,包括三月兽、多摩万事屋、乌丸屋、次元无极等,涵盖众多热门IP商品,后期还将持续引进更多具有影响力的二次元品牌。
商品种类:街区内的店铺计划涵盖潮流玩具、谷子、三坑服饰、卡牌、书店和餐厅等多个品类,为二次元爱好者提供丰富的购物选择。
公共设施方面,该街区还匹配了免费化妆试衣间、共享舞台、共享宅舞空间等一站式满足顾客的购物和体验需求。同时,每周还将定期开展二次元主题集市及系列活动,让二次元文化爱好者们,在谷得谷·次元街区沉浸式体验与互动。
8181南昌街(已开业)
体量:约0.8万㎡
开业时间:2024年4月
8181南昌街是南昌市首个地铁商业街,位于南昌市东湖区中山路老城区最繁华的地铁区间,是近年来南昌地下商圈发展的重要成果之一。街区连通万寿宫历史文化街区、胜利路步行街、珠宝街、八一起义纪念馆、中山路天虹和百盛等热门景区和商业地标,形成了便捷的地下商业网络。
图源:南昌东湖区发布
8181南昌街分为三个主题街区,每个街区都有其独特的定位和业态规划:A区:“赣”式文化特色街区、B区围绕时尚穿搭、饰品美妆、美甲美睫、潮玩电玩街区、C区为时尚网红美食街区。
南昌洪大长薪Mall
体量:11.8万㎡
开业时间:2024年下半年
洪大长薪Mall位于新洪城大市场的东南角,地块连接了地铁商业街,商业总体量约11.8万方,为地下1层,地上5层,项目以“城市绿洲”为主题,将元素融入建筑空间设计之中,并结合楼层业态打造六层特色主体空间。
项目将打造全新沉浸式绿色生态体验空间,全景式互动智慧型购物体验的商业购物中心。
其中餐饮占比36.8%,体验类占比28.5%,零售占比34.7%,负一层规划为美食与精品超市,1层规划为社交与时尚潮流,2层规划为精致生活与乐活中心,3层规划为亲子乐园和生活配套,4层规划为美食与休闲娱乐,该层设计了天幕街区,5层规划为影院与运动健身,项目还将打造南昌首个室内欢乐干线,南昌首个场景式空中餐饮主题街区。
南昌县万达广场
体量:18万㎡
开业时间:2024年下半年
南昌县万达广场位于南昌县振兴大道777号莲塘镇月星家居,临近地铁3号线振兴大道站2号口。该项目是在原“月星家居广场”建筑基础上改建的项目,建筑面积约18万方。
今年3月,项目正式进入施工阶段,预计2024年底开业。作为江西首座第四代万达广场,项目外立面以银灰色+金色的流线型结构为组合,科技感十足。空间设计方面,内装主题确定为“趣玩之城”,整体以白色为主基调,打造超高层挑空设计。
业态规划方面,项目将聚焦旅游、文化、社交、生活四大功能,重点规划生活超市,高科技馆,美食馆,新兴影院等创新业态。
图源:项目官微
赣电东方城MALL
体量:约4万方自持购物中心,约2万方商业街区
开业时间:2024年下半年
赣电东方城MALL位于紫阳大道以南,瑶湖西大道以西,项目与地铁1号线瑶湖西站无缝对接。该项目整体规划有约4万方的集中型购物中心、约1.6万方金街、约1.3万方BLOCK街区等多种形态的商业配套。
图源:项目官微
项目以“航空航天”主题作为灵感来源,将航空航天元素融入建筑空间设计,采用最新的科技互动展示手段,让游客能够有全新的购物体验,在3F/4F打造的航空航天主题馆建筑面积约10000㎡,馆内将打造具有科普、研学、娱乐、体验等功能的航天航空主题内容。目前项目已经启动招商,也公布了部分拟进驻品牌,包括金逸影城、瑞幸咖啡、MINISO、潮玩家庭娱乐中心、REPRO运动训练中心、比亚迪汽车、汤姆猫亲子乐园、Helens、金大福、小黄鸭乐园、钻石世家、瓷忆、CASSILE、MOMOCO、广润门、围炉三国锅盔、两只椰子、蓝边碗、米芝莲、谭十三、深夜食堂、炊牛大烩、中琵点心局等。
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随着城市和商业的不断完善,大多城市都已迈进了“地铁时代”,由此催生出许多新的商业空间和新的商业模式,广泛引起了社会各界的关注。
南昌市在借鉴香港"地铁+物业"经验的基础上,根据自然资源的不同,提出了"地铁站点周边开发大社区"的发展模式。
2019年,江西省的拟开业商业项目(商业面积≥3万㎡)高达35个,商业体量高达311多万平方米。
在过去的2017年,江西省新开业的大型项目(≥3万㎡)共12个,2018年江西预计开业项目26个。