苏州Q3商业动态：多家商场启幕、大型超市接连闭店、非标首店集中开业

项目动态

昆山悦宇商业广场正式开业

7月13日，历经三年建设，坐落于金瑭路65号的悦宇商业广场正式开业。作为昆山中环以北最大的商业项目，已集聚中影国际影城、肯德基、必胜客、喜茶等一批区域首店。首店汇集构建消费强磁场，目前，悦宇商业广场已引进一系列区域首店乃至昆山首店，入驻108家知名商业品牌。

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星悦汇二次元调改燃爆全城

7月15日，星悦汇有数百人排队，等候予梦文创工作室线下的独家首发。据悉，这是星悦汇二次元调改【谷玩星市场】正式开张的首发。转型升级后，星悦汇将全面聚焦二次元业态，着重引入垂直的头部“二次元”品牌，与IP活动共创消费氛围，规划引进超过40多家二次元品牌，首批20多家品牌将在2024年暑假期间陆续开业，其中包含8家苏州首店，3家园区首店。三月兽苏州大店、猫受屋、Comiplus、Yooo shop、追星馆、卡游、元气公式等一大批品牌将在星悦汇陆续开店。

“园街”项目正式开工

近日，位于吴中太湖新城的“园街”正式开工。项目总投资超6亿元，计划于2025年12月完工。项目建成后将有效改善太湖新城的商业和投资环境，提升太湖新城的城市形象，为周边广大市民打造一条集餐饮美食、休闲娱乐、观光旅游、购物体验于一体的特色商业街。

苏州阳光天地商业广场将法拍

近日，江苏资产管理有限公司持有的不良债权所对应抵押资产拟进行法拍，涉及尹山湖阳光天地商业广场，包含希尔顿酒店，以及阳光天地多套沿街商业房源。据了解，苏州阳光天地商业广场1幢101即为希尔顿酒店；地上共19层，建筑面积33921.7㎡，为商业服务用途；一拍起拍价约4.9亿元。阳光天地商业广场位于尹山湖核心，紧邻尹山湖，轨交2号线尹山湖站，起拍价约为1.95亿元。

常熟昆承湖丰茂里即将启用

常熟昆承湖丰茂里项目总建筑面积约2.7万m²，定位“国际风情的品质生活中心”，集餐饮、娱乐、亲子、运动、艺术、办公等多元化业态为一体，打造具有高颜值、烟火气、国际范、文化味、便利性的社区商业。高规格健身房奥赛、量贩式KTV TATA、精品生鲜万客隆东南首店即将惊艳亮相！更有星巴克、肯德基、霸王茶姬、喜茶、名创优品等知名品牌满足全方位的生活需求。

阿那亚长三角唯一项目落户常熟

8月26日，阿那亚控股集团有限公司与常熟市政府签订战略合作协议，标志着阿那亚长三角唯一项目落户常熟，开启社区美好生活新实践。此次项目落户，阿那亚将携手常熟在中新昆承湖园区“一湖十岛”布局中的“湖居花园岛”位置，打造阿那亚创新街区。项目规划用地面积约1500亩，项目可开发用地面积约800亩，总建筑面积约100万平方米，将打造集高品质住宅社区、文化艺术空间、商业街区等于一体的核心城市功能性片区。项目计划分三期开发。

苏州中環封顶

8月10日，苏州中環项目顺利封顶，该项目由新建元集团旗下圆融发展与香港置地合作开发，项目坐落于金鸡湖右岸中区，总占地4.8万平方米，总建筑面积19.1万平方米，将构建MALL和立体街区结合的现代商业建筑。据媒体最新报道，该项目计划将于2026年正式亮相。

新建元圆融时代广场8.1亿元ABS获上交所受理

据上交所债券信息平台披露，“国君资管-元联-新建元圆融时代广场资产支持专项计划”于8月12日获得受理，债券品种为ABS，拟发行金额为8.1亿元，原始权益人为苏州圆融发展集团有限公司，计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

圆融星座购物中心即将全面焕新升级

为积极响应金鸡湖右岸区域活力提升规划,助力湖东商圈"苏州城市未来新中心"打造,圆融星座购物中心将启动项目调改升级。调改升级完成后,圆融星座购物中心将于2025年焕新回归，以全新的面貌、全新的品牌、全新的服务,带来更具活力的品质消费体验!

昆山永旺梦乐城培土奠基

8月18日，昆山永旺梦乐城项目开工仪式举行，进一步聚焦人民群众对美好生活的向往，持续提升城市功能品质，加快推动“产城人”深度融合，为昆山高质量发展注入新的活力和动力。

吴江七都邻里中心项目完成主体建设

近期，七都邻里中心项目已完成主体建设！据了解，这里计划将设置农贸市场、商超、电影院等场所。七都邻里中心总建筑面积13420平方米，分为一层地下停车场和三层地面建筑，地下停车场面积3300平方米，一楼农贸市场面积4000平方米，二楼规划为商超总面积3000平方米，三楼是电影院面积2800平方米，地下停车场设置了70个机动车位，地面还有28个停车位，另有非机动车停车位311个。

苏州复悦荟虎丘食集即将亮相

苏州复悦荟项目位于苏州相城区永青路，属于相城黄桥核心区域。“虎丘食集”位于苏州复悦荟一层，近1400平方的设计空间，以精致烟火气为理念，与苏州传统文化和老字号美食、建筑、展陈、氛围相结合，打造出一个传统与时尚碰撞的姑苏生活、观光、休闲、美食、艺术于一体的商业内街。其业态涵盖了姑苏美食、生活美学、艺术展陈、创意零售、趣味学识、萌宠乐园、文化市集等。

胜浦邻里中心建设工程规划批前公示

8月19日，苏州园区管委会网站上发布了了胜浦邻里中心的建设工程规划批前公示。该邻里中心的建设地点为苏州工业园区民胜路北、兴浦路西，建设单位为苏州工业园区胜浦邻里中心开发有限公司，预计2025年内竣工。规划主力店包括但不限于中大型餐饮、影院、健身、量贩式KTV等商家。

采莲商业广场启动升级改造

9月，采莲商业广场启动升级改造，致力于打造“文化+商业+产业”相融合的年轻化街区。通过建筑翻新、街区设计改造及业态重组，将打造有温度的家庭中心、青少年研学基地、吴旅宿新地标、高净值企业群聚点，“摇身一变”从传统商业体转型成为更加鲜活的品质生活体验场。

蓝·和风冶长文旅街区一期项目即将亮相

近日，蓝·和风冶长文旅街区一期项目艺术粮仓部分已基本完成改造建设，进入招商中，预计今年10月对外开放。该项目位于北桥街道大圩娄路553号，总规划面积约116亩，其中建筑面积约1.67万平方米，包括老粮仓、原南桥中学、北渔社区两栋厂房及南桥老街部分民房，通过市场资源的盘活利用，将老旧厂房、街区设计改造，用于数字文化、艺术会展、体育运动、网红创意、艺术设计、特色民宿等一系列功能业态，打造成为秉承城市文化产业与历史文脉及城市生活环境有机结合的娱乐休闲新空间。

苏相合作区首个滨水风情商业街区开业

9月30日，苏相合作区首个滨水风情商业街区永昌汇商业街正式开业，项目由苏州漕湖投资控股有限公司开发建设，苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司运营管理，致力于以“漫生活、品质型、滨水商业街”为核心，打造集购物、休闲、娱乐于一体的现代化商业街区。开业当天，星巴克、麦当劳、霸王茶姬、全家、德庄火锅等20余家国内外连锁品牌集中亮相，其中绝大部分为“漕湖首店”。

龙湖苏州相城天街开业

9月28日，龙湖苏州相城天街开业暨金秋促消费启幕仪式举行，总建筑面积超24万㎡的全业态高品质商业综合体内集聚了310多家优质品牌，其中超50%为苏州首店、34%为品牌定制店，涵盖潮流零售、特色餐饮、品质生活等主流业态。苏州市民购物、休闲又添新去处。

品牌动态

ZEN PLACE普拉提中国首店落户苏州

9月10日，ZEN PLACE普拉提中国首店于苏州工业园区新光天地正式开业，园区文体旅新生态对国际知名品牌的吸引力不断增强。ZEN PLACE普拉提中国首店的开业，不仅丰富了国际化体育文化体验，也传递了一种积极向上、追求健康的生活态度，为园区及苏州的“体育+”促消费新模式注入新动能。

苏州大润发M会员商店常熟店正式对外营业

7月5日， 大润发M会员店全国第四店在常熟开业，这也是M会员店在苏州地区的首家门店，更是其在全国县级城市的首个门店。M会员店常熟店位于常熟市中心城区繁华路段——世茂社区珠江东路98号，营业面积约10000平米，拥有约800个停车位，会员可免费停车3小时。较M会员商店全国首店开业商品丰富度提升50%以上。

张家港山姆会员商店开工建设

7月5日上午，张家港山姆会员商店项目开工仪式举行，据悉，张家港山姆会员商店是山姆与张家港市的首次结缘，也是在苏州落地的第4个门店，选址经开区（杨舍镇）长泾路北侧、东苑路东侧，规划一楼拥有近2万平方米的购物空间，二楼、三楼、地面总计拥有超1000个会员专享停车位。

茶颜悦色苏州店开业

9月28日，苏州中心星悦汇、苏州仁恒仓街、苏州观前街三家门店率先开业。茶颜悦色星悦汇店是园区首家店， 以可逛可吃的游园会店形式亮相，“茶颜游园会”线下新零售店型：除了饮品以外，产品类型还覆盖包含茶叶、茶粉、零食、文具、生活用品等多个品类。仁恒仓街店定位茶叶子店。观前街店定位游园会店，除了奶茶还会有超全的周边区域，是苏州三家最早开业的店面之一。其他四家新店分别位于苏州久光百货、苏州新光天地、苏州金鸡湖天虹、梦乐城苏州园区湖东，将在10月开始悉数开业。

苏州肯德基突破500家

9月22日，肯德基全新篮球主题餐厅亮相苏州体育中心，这也是苏州肯德基第500家餐厅。现场，苏州肯德基有限公司与苏州市农产品发展有限公司、姑苏名城建设集团、苏州工业园区恒泰商业管理有限公司、苏州工业园区邻里中心发展有限公司、苏州柏利城商业管理有限公司五家单位进行策略联盟签约仪式。

星巴克苏州首家手语门店开业

9月23日是国际手语日。当日，星巴克苏州首家手语门店——苏州体育中心店闪亮开业。作为星巴克中国第19家手语门店，这家毗邻苏州体育中心的第三空间虽然安静，但充满了年轻活力。

盒马NB苏州首店开业

9月27日上午，盒马NB苏州首店开业仪式在阳澄湖邻里中心举行。盒马NB（Neighbor Business）是盒马旗下的硬折扣店品牌，主要面向社区客群，围绕用户一日三餐，主打极致性价比。

苏州印象城永辉超市7月29日闭店

2021年11月，印象城永辉仓储超市正式开业，被人称为“平价版山姆超市”，开业当天非常热闹，单日销售额甚至排到了全国仓储超市第一。这家仓储门店店内总面积有7500㎡，继吴中万达永辉超市闭店之后，印象城永辉仓储超市也将于7月22日开始打折清仓，29日正式闭店！

永辉超市苏州中锐星汇生活广场店闭店

继永辉超市苏州印象城店、沃尔玛南门店之后，永辉超市苏州中锐星汇生活广场店将于8月23日结束营业！据悉，永辉超市苏州中锐星汇生活广场店，店内总面积4700㎡，在售商品包括蔬菜生鲜、食品、日用品、家居用品、酒水等。

泉屋奥体店即将终止营业

2018年6月，泉屋百货深耕苏州6年后，首次拓店。泉屋精品超市二号店在苏州奥体广场地下一层正式开业。但历时7年，周边消费力还是未达预期，泉屋奥体店将于10月31日终止营业。

荟品仓·城市奥莱入驻姑苏区复悦城

8月30日，荟品仓·城市奥莱正式开业入驻姑苏区复悦城。据悉，这是荟品仓城市奥莱在苏州姑苏区的首家门店，总体量达万平。这是荟品仓城市奥莱在姑苏区的第一家门店，已确认入驻的品牌达300家。

观前书城焕新亮相

1949年，新华书店走进苏州，次年迁入观前街。作为苏州古城的文化地标，75年间，这里承载着一代又一代人的文化记忆。观前书城此次升级改造总建筑面积达7600多平方米，对原有5个楼层进行了全新规划与布局，融合了非遗文化、数字科技、文创潮玩、休闲餐饮等丰富多元的业态，构建了全新的阅读场景。