越秀地产成立商业地产事业部 旗下商业项目大盘点

　　（赢商网记者5月2日广州报道）日前，越秀地产正式成立了商业地产事业部，这标志着越秀集团商业地产的发展进入了快车道。早在1994年，越秀城建（越秀地产前身）就建设了“白马服装市场”，是越秀地产发展商业地产的第一步。而其商业地产真正大步发展始2005年，这一年，越秀地产拿下了广州地标建筑“广州国际金融中心”项目的开发权，同时，还制定出未来五年商业地产的发展规划，商业地产的贡献值要达到集团综合效益的60％以上。在2011年，越秀地产90.2亿元的销售收入中，45亿元是商业地产贡献的，这跟当初的目标有点出入，但是这一成绩还算不错。

　　在业界，对于越秀地产在商业地产方面有“前有白马，后有西塔”的评价，其深耕商业地产已有一段历史，据悉，2006年，城建地产就成立了商业地产中心负责商业地产业务的经营，只不过当时的商业地产开发依然是按照住宅的模式；2009年，越秀地产成立了商用物业经营部，该部门负责商业地产的策划和经营，通过广州IFC项目所积累的城市综合体经营经验，这个团队业已积累了红星凯美龙、吉之岛等一批优质客户资源。

　　目前，越秀商业地产面积已建42万平方米，在建154万平方米（广州国际金融中心目前仍按在建计算），待建106万平方米。着也就意味着，未来一段，越秀在广州、武汉、杭州、沈阳等一、二线城市拥有约260万平方米（在建与待建部分）的商业地产综合体项目可供运作，假设按每平方米1.5万元计算，越秀地产将有约400亿元的商业地产价值量。越秀地产今年的租金收入应可超过6亿元人民币，目标在下半年全面运营的广州IFC，是近期的催化剂。

　　在土地储备方面，目前，越秀地产总量约为1100万平方米。其中，在商业物业方面，地产拥有超过250万平方米的高端商业地产土地储备、近10个商业地产项目和超过150亿元的商业地产资产规模，排名行业前三。据越秀地产副总经理朱晨透露，商业地产在整个资产中占有比较重的分量，未来不会因为宏观政策而调整。2012年会继续开发金融中心、财富广场等高质量的商用物业。

注：1、表格中商业面积包括写字楼、商场、酒店业态。
2、以上数据来自媒体报道和越秀地产官网，如有错漏请联系陈巧明 020-62223343