广东珠海华融时代广场烂尾21年终复活 预计9月开业

　　“二十年前我走了，它在这里，二十年后我回来了，它还在这里。”华融时代广场地处珠海拱北最核心，距离澳门仅600米，因为193米的楼高而显得分外抢眼。与此同时，它也是一座历经二十年的“烂尾楼”。

　　如今，这座烂尾楼终于再度被激活。据珠海市香洲区透露，该项目已全线盘活，目前招商完毕，将有一系列一线品牌入驻，预计今年内开业。

　　21年蹉跎

　　华融时代广场，位于珠海城市主干道拱北迎宾路与粤海路交会处，该项目主楼高54层，楼高196米，附楼高33层，为珠海最高地标建筑。

　　据了解，该项目将打造成珠海第一家以购物、商业、酒店和公寓等多功能于一体的城市综合体，预计2013年9月开业。然而，这座“烂尾楼”却经过了21年走走停停。

　　1992年，该项目是珠海拍出的首块商业用地，次年便开始进入动工状态。但到了1995年4月，项目建到主楼5层时就停工了。

　　在经过一番修改建筑方案后，项目于2006年再次动工，并于2008年封顶。然而，此后项目并未继续进行其它工程，彼时传言乃遭遇预售政策的调整和商业环境的变化所致。

　　2010年，项目建筑方案最终得以确定，并获得二级央企华融置业的资金支持，2012年2月开始重新启动。

　　从拿地到完工，华融时代广场还经历过一次更名。据了解，该项目最初由珠海金山地产负责开发建造，原定名为“金山时代广场”，后因华融置业的介入，项目于2012年正式改名为“华融时代广场”。不过，与华融置业合作后，该项目依然由珠海金山地产持有该项目80%的物业管理权，并对项目的定位和经营起指导作用。

　　资料显示，华融置业为中国华融资产管理公司控股的国有房地产公司。经营范围涉及房地产开发经营、房地产投资与管理，城市基础设施建设，物业管理，酒店投资与管理，房屋租赁等。

　　商业前景

　　经历了21年的蹉跎岁月，华融时代广场终于在今年3月份开盘卖房。此次主推15-50㎡口岸商铺和40-47㎡精装公寓，天际公寓样板房及商业空间同步开放，现已开始认筹，还提供了优惠选购活动。

　　其中公寓价格在1.5万至3万元每平方米，街铺均价在16万元每平方米左右，楼内商铺均价5万元/平方米。

　　据了解，该项目更加吸引很多来自澳门的投资客，同时有投资客表示，这里距关口仅仅八百米，未来的商机潜力很大。

　　除了在售的公寓外，1-6层面积逾5万多平方米的时代购物广场同样是华融的重头戏。

　　据媒体报道，目前华融时代广场已经招商完毕，一系列知名商家将入驻。如法国雅高集团下属的美爵酒店；周星驰旗下的香港比高集团，亦将在此投资高档的比高影院；还有华润万家旗下的高端超市亦将入驻。

　　对此，有业内人士表示，就华融时代广场的地理位置而言，商业前景还是比较看好，毕竟项目地理优势明显，且就珠海目前而言，迫切需要的一种商业形态，而该项目正好符合这种需求。

　　上述人士分析到，珠海的商业市场正处于发展期的过渡阶段，经营业态形式开始由有一定规模的商业街区或大型超市、百货及百货单独门店，上升过渡为集购物、娱乐休闲、餐饮等功能于一体的一站式购物中心商业模式，日益成为一种趋势和潮流，综合体成为珠海城市发展的必然产物。

　　此外，另一熟悉华融的人士表示，华融时代广场招商情况表现得还不错，有一部分原因可能与合作方华融置业其他项目影响力也有关。据介绍，其在珠海的另一商业项目中国华融大厦，五星级豪华酒店、大型国际会议中心、5A高智能甲级办公楼、高品味商业等配套，已成为珠海横琴标杆性建筑。