随着中国商业地产发展愈发成熟,一套对购物中心规范评级的制度呼之欲出。11月8日在福州举办的第16界中国连锁业会议上,中国连锁经营协会代表武瑞玲为业界解读了中国购物中心等级划分规范。
购物中心的规范化是国内商业地产界未来发展的趋势,也是业内近年格外关注的事件之一。11月8日在福州举办的第16界中国连锁业会议上,中国连锁经营协会代表武瑞玲为业界解读了中国购物中心等级划分规范。
百货,超市,购物中心都在其中扮演重要角色,但也出现盈利微薄、创新机制不健全等问题。当下商业地产的“泡沫论”、同质化等热门问题,赢商网记者采访了武瑞玲与朱凌波,看两位专家如何解读商业地产。
现阶段,零售业发展进入微盈利阶段,百货,超市,购物中心都收到不同程度的冲击,竞争压力加大,存在创新机制不健全,集中化程度不高等问题,超市因为利润微薄走在了发展模式创新的前端。
武瑞玲认为,目前巨型购物中心会遇到一些问题,比如成都42万平米的环球购物中心已经开业,但开铺率不高。虽然乐天百货已经在里面开业,但还有很多空铺。
中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲在接受赢商网记者专访时表示,未来一到两年内,大体量的商业地产项目集中投放市场,市场竞争将会更加激烈。商业地产行业将面临运营人才缺乏、商家品牌资源不足等各方面的挑战。
在去年年初,中国再见购物中心面积,占到全球购物中心面积的一半,购物中心在中国预计每年都有300家购物中心开业。今年上半年,4月24号的时候,发布了一个全球商业地产的开发报告,中国7个城市,伪劣全球十大开发市场,天津210万平方平米,紧随其后的是沈阳、重庆、广州、杭州,购物中心跟我们很多品牌的发展带来更多的机会,有很多品牌没有好的购物中心,落户到相应的城市,这些品牌不会进入。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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