宏帆集团:五年左右时间,在建与开业的宏帆广场达到20个以上;十年左右时间,在建与开业的宏帆广场达到100个以上的目标。
越来越多世界级活动由三四线城市承办,大型活动给这些地方注入了新的活力,然而你承办活动的小城所承受的库存压力变得更为“雪上加霜”。
越来越多信息显示:三四线城市房地产市场供应过剩,正在倒逼包括碧桂园、恒大在内的三四线房地产开发主力军放弃以往战略,涌入购买力依然坚挺的一线城市寻求发展。三四线城市住宅饱和,商业地产又是怎样一番景象呢?
2014年伊始,三四线城市各中小房企便不断身陷各种负面消息中,“破产重组”、“跑路”、“烂尾”等词语充斥着人们眼球。目前房地产行业正面临洗牌,三四线城市中小房企能否行业大清洗过程中,寻找属于自己的出路呢?
可以说,目前在三、四线城市做商业地产最大的机会是,这些城市确实都存在着商业升级换代的需求和空间,传统的商业产品形态需要被现代的商业形态替代,居民更高水平的消费需求需要被满足。
目前在三、四线城市做商业地产最大的机会是,这些城市确实都存在着商业升级换代的需求和空间,传统的商业产品形态需要被现代的商业形态替代,居民更高水平的消费需求需要被满足。
在三四线城市拓展的过程中,碧桂园或许会以“洗牌者”的姿态加速甚至参与市场分化和并购的局面,在行业普遍看空三四线楼市时,碧桂园“巩固三四线”战略有其优势,却也可能面临着隐忧。
万科、保利等大型房地产企业都在大规模提高商业地产在企业战略布局中所占比例。不仅如此,商业地产热也由一二线城市蔓延到三四线城市。
3月31日,保利房地产(集团)股份有限公司发布2013年年度报告。报告显示,保利地产2013年实现营业收入923.56亿元,归属于上市公司股东的净利润107.47亿元,同比分别增长34.03%和27.36%。
总之一句话,在j城消费需求是有足够多机会的,但要做互联网服务类的暂时没戏,这或许就是中国整个三、四线城市的商业生态。
总之一句话,在j城消费需求是有足够多机会的,但要做互联网服务类的暂时没戏,这或许就是中国整个三、四线城市的商业生态。
住宅地产开发与商业相结合的模式,不仅使地方政府在出售土地时取得财政收入,后续税收收入也会源源不断。此外,商业地产的开发能够对区域经济的发展起到带动作用,而单纯的住宅开发,已越来越不被地方政府所认可。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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