陈平：万达集团旅游地产的复合模式

　　旅游地产的发展方向很多元，万达选择了休闲度假这一块。通过深入了解发现，休闲度假的人群是对生活品质有追求的人群，而不仅仅是富裕阶层。我们关注的重点随之而来，那就是“旅游项目做出来了如何让人来？如何让人再来？如何让人多住几天？”第一个问题，我们的回答是项目一定要有休闲度假的资源，比如独特的气候、颇具特色的历史文化等等。

　　如何让人再来呢？只有通过二次开发做更多有震撼力、参与性更强的内容。万达的长白山国际旅游度假区已经做了尝试，我们营造了可以达到瑞士旅游体验的滑雪场。除了内容上的参与性，让游客觉得舒服也很重要，只有觉得舒服，游客才会再来，这就要求酒店等各个方面提供的服务要周到。

　　如何让人多住几天？这就需要模式转变，从休闲度假向度假生活转变，营造有生活感的度假方式。这也需要满足一些条件：比如酒店不是单独的酒店，而是酒店群；商业不只是简单的商业，而是商业街；同时最重要的一点是要有旅游小镇和旅游新城，游客与居民一样，有很强的参与感，去体会另一种生活方式。