“金九银十”号角吹响 江苏武进两天抛出10幅地

　　“金九银十”号角吹响，楼市没动土地市场倒很活跃

　　在经历了六七月份的红火之后，8月常州土地市场依然有不错的成绩。搜房网数据显示，8月常州五大区共成交19幅地块，成交总面积为68.1万平方，环比上涨11%；成交总金额为32.6亿元，环比上涨70.7%。9月才过去5天，就有10幅地块集中挂牌出让，业内人士预测“金九”土地市场也许会很活跃。

　　8月，中心城区成为土地市场的主力军，成交的19幅地块中，有14幅都是来自于中心城区，成交总面积为46.1万平方，占整个8月总成交面积的67.7%。

　　另外中心城区也首现年内第一幅溢价成交地块，中吴大道北侧、龙游路东侧DN-030606地块以溢价率为2.8%被常州彩轮企业有限公司拍下。

　　8月另一幅溢价成交地块也来自于中心城区，为劳动西路南侧、凤凰路西侧地块，溢价率为11.3%。

　　除以上两幅地块以小幅溢价率成交外，8月成交的另外17幅地块均没有摆脱底价成交的“阴影”。

　　从地块性质看，商业地块依然比较吃香。8月成交的19幅地块中，有13幅都是商业地块，住宅地块只有4幅，另外2幅为商住地块。

　　值得一提的是，7月17日常州国土资源局对中心城区11幅地块进行了挂牌出让，原定于8月17日进行公开交易。但是在成交之前，国土局发布了取消这11幅地块挂牌的消息。

　　记者发现，这11幅地块以商业性质为主，仅有一幅为住宅用地，从地理位置来看，这些地块几乎都处于市中心，如邮电路西侧、大庙弄北侧、和平中路西侧、局前街北侧等地块。

　　突如其来的取消挂牌，业内人士认为这些优质地块对资金要求较大，可能是报名竞拍的人达不到资格或者是无人报名竞拍而最终被取消。

　　8月刚过，“金九银十”的号角就已吹响，在商品房市场还未出现明朗前景时，一级土地市场在月初就表现出了活跃的迹象。

　　9月3日和4日，常州市国土资源局武进分局就接连发布了3个出让公告，挂牌出让了10幅地块，其中商住地块最多，为6幅，商业和住宅地块各2幅。

　　业内人士表示，经过上半年的销售回笼资金后，不少开发商也开始谋划着为后期的可持续发展做准备，因此“金九银十”期间，土地市场也许会活跃不少。