3月13日,远洋地产主席李明在出席业绩会时指出,公司今年的销售目标位350亿元,在去年311亿元销售额的基础上增加13%。
李明指出,这一目标是考虑到产品去化、存货周转率和市场预判的因素下做出来的,因此,这一销售目标比较保守。去年公司内部目标为新盘去化率70%,旧盘去化率为50%。
在拿地方面,他指出,公司未来会集中在北京、深圳、沈阳、武汉等一二线城市,在土地类型方面,会增加经营性物业的优质土地储备。拿地规模方面,在已有区域重点是获取一些中等规模的项目,譬如规模在20—30万平米,利润率也比较好。在已进入的三四线城市,远洋地产会保持可持续发展原则。
关于远洋地产的产品线,李明称,公司会加大刚需累产品的投入,高端产品由于集中在一线或热点城市,这些城市又有限价,因此,远洋高端产品会转入现房销售。
他指出,远洋去年的净资产已经达到400亿元,公司已经不需要靠借贷过日子了,但会适当降低有息负债的规模。2013年,在不增加负债的情况下,远洋2013年还有100亿元的资金用于拿地。
日前,远洋地产100亿ABS状态为“反馈意见回复审查”。去年12月,远洋供应链ABS百亿储架·长江楚越-联易融1期成功发行,规模最高达100亿。
新年伊始,碧桂园控股子公司云南碧宇房地产开发有限公司,远洋地产旗下的昆明滇洱房地产开发有限公司纷纷在昆明拿地。
“现在我觉得这个速度,今年过800亿也是可以的。明年按照销售资源和公司安排达到1000亿也没所谓,这个不是我们现在追求的规模。”
“上半年完成全年目标46%的比例数字也创了历史新高,远洋完成全年销售目标,甚至超额完成全年销售目标没有任何问题。”
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