恒大总裁夏海钧：坚持二三线布局 继续降低成本

　　在3月26日下午举行的业绩会上，恒大总裁夏海钧表示，恒大未来会坚持二三线城市的布局策略，且将继续降低成本，同时努力将恒大产品的均价稳定在6000元左右。

　　夏海钧认为，现在政府出台的有效措施并不是为了打压房地产市场，而是为了保证楼市的健康发展，是对楼价高速增长的有效控制。同时，他还认为国五条为房地产企业提供了有利的发展环境。

　　据夏海钧透露，恒大今年新增可售面积约980万平方米，加上之前的存货共3500万平方米。其中35%在二线城市，余下65%在三线城市。夏海钧表示，假设销售其中一半，即1700万平方米，也能确保今年的销售完成1000亿元。

　　房地产业务中除住宅产品外，不会再增加其他非主营业务，住宅产品仍然会是最重要的部分，但商业地产和旅游地产的投入还是会加大。

　　恒大主席许家印解释了去年毛利率下降的原因。他指出整体经济环境不佳，导致房地产行业比较萧条。恒大方面一是因为第一季度的形势不好，没有加大销售力度，上半年只卖了三百多亿。二是在下半年的时候，为了销售达成更好的成绩，9月份进行了一次幅度较大的让利，导致去年交楼的均价有所下降。

　　此外，为了确保现金流水平也放缓了一部分工程进度，交楼计划也有所调整，最后销售数量增加，使得项目管理维护费也有相应增加。