国贸老店租金1000元/㎡被迫撤离 星巴克发力二三线城市

　　受商铺租金上涨影响，星巴克（需求面积:150-350平方米）关闭位于北京国贸商城一期的中国内地首家门店，迁至租金更便宜、物业较新的国贸三期。

　　7月1日，据媒体报道，北京国贸星巴克咖啡店于今年6月20日闭店，该店经营至今已近14年，是星巴克1999年1月进入中国所开设的第一家咖啡店。

　　数据显示，国贸商城一期店铺租金月均每平方米超过1000元，年租金及人工成本超过700万元。而星巴克2012年在亚洲地区的平均单店营业额为82.9万美元，约合人民币509万元。据媒体报道，国贸三期的租金平均每天每平方15元-20元，而充斥奢侈品牌的国贸一期的租金价格大约是国贸三期的两倍。

　　“除了星巴克，包括沃尔玛、家乐福在续签合同时，都有支付不起租金的现象。如果支付高昂租金，企业就难赚钱。”一位不愿透露姓名的零售业研究人士对本报记者说。

　　该人士指出，未来电商将对家庭消费产生重要影响，但对于餐饮行业，尤其是咖啡产品，店面消费仍会占据一壁江山。“中国消费市场比较大，整体经营不错，企业总会在中国市场找到适合开店的店铺位置。”与此同时，随着电商的发展，未来店铺租金将不会持续上涨。

　　“中国一线城市发展较快，但二三线城市，包括沿海部分城市发展程度也很高，西部一些较大城市的发展也有长足进步，”他说，“目前，许多奢侈品都进入了二三线城市，星巴克没有高过奢侈品价格，应该在二三线城市会有不错的发展空间。”

　　星巴克公司董事长、总裁兼首席执行官霍华德·舒尔茨亦在去年坦言：“二三线城市新门店的表现，甚至要好于北京、上海等一线城市门店。”