赢商网一周要闻回顾：剖析商业地产招商 万达下半年开业13个项目（9.7-9.13）

　　【赢商独家】

　　赢盛中国研究：招商——商业战略实践的发动机

　　http://news.winshang.com/news-188470.html

　　招商是商业地产收益的实现环节，它的成功与否或完成质量的高低，决定了项目的成败和市场价值。在购物中心这个整体机器中，招商是当之无愧的发动机。因为招商是一个对建筑、规划、日后的运营都产生决定性作用的中心因素。因此，相对于其他环节和方面来说，现代商业专家更重视招商这个环节的作用，并将招商这个软件的环节置于所有硬件环节之上，视为商业实践活动的中场发动机。 

　　万达广场下半年有13个项目开业 看好三四线城市蓝海

　　http://news.winshang.com/news-188723.html

　　万达商业年会将在北京国家会议中心举办，已开业及未来1至2年内计划开业的100多座万达广场展出，这其中有大量项目来自三四线城市，今年下半年将开业万达广场13个，这些新的万达广场几乎全部位于三四线城市。

　　赢商网独家：2013年8月份中国商业地产十大事件

　　http://news.winshang.com/news-188411.html

　　赢商网推出2013年8月份中国商业地产十大事件：李嘉诚出售百佳、西城都荟等业务，华创与Tesco成立合资公司，绿地成功借壳在港上市，上海环贸iapm开业，百盛二度撤出石家庄，华侨城“灵魂人物”任克雷卸任，快时尚在华进入多品牌、多模式时代，百联集团十年三次换帅，购物中心提升体验业态占比成风，奥特莱斯在华诞生十年。

　　【商业地产聚焦】

　　王石年内3次警告中国楼市泡沫危险 我们该小心了！

　　http://news.winshang.com/news-188448.html

　　王石的点评，应该是在政策环境的背景下，加入了市场因素，即李嘉诚抛售。不要忘了，王石自今年3月以来，连续警告中国楼市泡沫危险，至今已是第三次了。不管如何，银行开始收紧了信贷了，我们该小心了。

　　商业地产新玩法：北京三里屯商圈的好生意和坏生意

　　http://news.winshang.com/news-188358.html

　　同在北京繁华地段的三里屯，有两个不同背景、商业模式和招商运营能力的开发商操作的项目，从中长期来看，其各自打造的商业资产的价值有怎样的差异？

　　沈阳奥体万达广场事件：中国商业地产无节操的奢侈品潜规则

　　http://news.winshang.com/news-188821.html

　　近日，沈阳奥体万达广场的精品街将未出租商铺包装成奢侈品商店的事情引起关注，也显露出了商业地产的奢侈品潜规则。据悉，在沈阳的购物街就像置身全球所有最知名的购物街，只不过CHANEL变成了CNANEL；PRADA变成了PRΛDΛ；Cartier则被改为了Cairter，更离谱的是不但将HERMES变成HERWES ，还将HERMES的商标改为了狗拉马车……

　　无锡恒隆广场即将开业 揽下LV、PRADA等国际知名品牌

　　http://news.winshang.com/news-189048.html

　　无锡恒隆广场（一期）将于2013年9月16日开业，目前离开业时间仅剩五天，工作已进入紧张的倒计时。目前已有众多国际知名品牌入驻，如LV、Prada、MiuMiu、Chanel、Dolce&Gabbana、Valentino、Armani Jeans、CK、Dior、Hermès等。

　　孙宏斌与王石十年较量 “地王”争论谁将笑到最后？

　　http://news.winshang.com/news-188854.html

　　2003年，还是区域开发商代表的孙宏斌放言要成为行业第一，超越王石。王石回应：“你不可能这么快超过万科，是不是要注意控制风险？”2013年，北京新地王出现后，王石在微博上对孙宏斌隔空喊话：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”双雄较量再起，围绕着地王，此番争论，谁又将笑到最后？

　　恒隆地产陈启宗：漠视地点、规模和设计 商场注定失败

　　http://news.winshang.com/news-189072.html

　　恒隆地产陈启宗：商场并非可替代的资产。从地点、规模、设计以至客户服务一体着眼，仅极少数商场能称得上成功，余下的为陪跑者或死气沉沉之流。坦白说，大多数内地物业均属于后者，这跟本人提过的“胜者为王”现象接近。引申而言，在类似今天的艰困市况里，强者拥有较佳的抗逆能力。

　　当实体经济遭遇高租金：星巴克迁址、LV没准也被逼走

　　http://news.winshang.com/news-189316.html

　　大名鼎鼎的星巴克在高租金面前无奈迁址已不再是新闻，随着房地产市场的日益升温，商业地产的高租金对实体经济的挤压正在逐渐凸显。高昂的租金正让商业连锁企业寝食难安。今天高房租逼走了星巴克，明天LV没准也会搬走。如此下去，剩下的只是一座只有高房租却无好企业的空旷城市。

　　六问地王：谁给了房企在土地市场挥金如土的底气？

　　http://news.winshang.com/news-188603.html

　　刚刚迈过“金九”门槛，土地市场就上演了疯狂24小时。是谁给了房地产企业在土地市场挥金如土的底气？

　　【品牌聚焦】

　　百货超市布局考虑多因素 八条“诱规则”你识破了吗？

　　http://news.winshang.com/news-188727.html

　　日常逛超市，你知道超市的那些秘密吗？超市8条“诱规则”，诱惑你不知不觉地买单，如香气扑鼻的面包房总在入口处、生鲜食品让你穿越整个超市、利润最高货品在收银台旁等，真是让人有恍然大悟之感。

　　电商冲击 百货超市等传统零售企业求生指南（图）

　　http://news.winshang.com/news-189141.html

　　百货在面对线上冲击时应加强体验消费模式，发展“小而美”，放弃长尾做大而全，做到“有所为、有所不为”发展高毛利业态；超市业态在目前情况下发展生鲜、蔬菜方面可以维持竞争力，发展O2O模式；专业连锁商店可以分享移动互联网红利；便利店在嵌入社区的基础上可做信息传递中枢。

　　娃哈哈商业高管人事地震 运作陷入停滞

　　http://news.winshang.com/news-188585.html

　　宗庆后苦心孤诣的娃哈哈商业地产梦遭遇裂痕。近日，记者独家获悉，独立负责商业运作的娃哈哈商业股份有限公司出现高管集体停职待岗的现象，该公司运作实质上已陷入停滞状态。 

　　优衣库等快时尚集体引进兄弟品牌分食市场份额

　　http://news.winshang.com/news-189080.html

　　快时尚品牌经历快速扩张后，开始从扩张渠道发展到增加品牌。 迅销集团旗下四大品牌将集体登陆优衣库全球旗舰店、GAP集团宣布明年引进旗下品牌Old Navy。随着一二线城市品牌日趋饱和，三四城市对于品牌认知度不高，再加上开店各项成本只增不减，快时尚品牌开始集体另辟蹊径，借引进集团内兄弟品牌分食市场份额。

　　高房租压垮零售商 乐购上海镇宁店租金10年涨2倍

　　http://news.winshang.com/news-188611.html

　　记者调查发现，大型商业房屋租赁期限一般为10年，租赁期满后，大批无力承受续租期租金飞涨的商业企业可能陷入“关店潮”。与此并存的是，因住宅地产调控后投资转向等原因，商业地产投资已出现“泡沫化”倾向。乐购上海镇宁店10年前以每年52万元的租金租下店面，并一次性付清了10年的租金，但现在年租金已涨到174万元，涨幅超过两倍，加上人工成本节节攀升，乐购选择将该网点关闭。