“船王”第三代接班会德丰主席 九龙仓内地激进引关注

　　豪门交接一向引人热议。日前，会德丰主席吴光正的让位，也引起了市场对吴氏家族及关联企业九龙仓动向的关注。

　　11月27日，会德丰宣布现年67岁的董事会主席吴光正将于2014年1月1日退任高级董事，而现任会德丰常务董事的吴光正之子吴宗权将接任主席一职。

　　“船王”第三代接班

　　拥有80亿美元净资产的吴光正早在今年年初便已透露其身家安排，称会效仿其岳父包玉刚，将“家族”和“财产”分开处理，由次子吴宗权接手九龙仓上市地产业务，长女吴宗恩接管零售业务连卡佛。

　　事实上，如今正在安排交接的吴光正，曾经也正是以继承者的身份获得会德丰及九龙仓。

　　1991年，船王包玉刚逝世后，资产分给膝下四女。次女婿吴光正获分会德丰系所有上市公司。22年后，吴光正选择由次子吴宗权接手会德丰，家族传承的意向已非常明晰。

　　据港媒报道，今年35岁的吴宗权上任后，将成为香港最年轻的上市大家族企业主席。

　　作为九龙仓占股52%的最大股东，会德丰的董事会主席变动自然引起市场对九龙仓掌权人的关注。尽管在九龙仓的最新公告及资料中，董事会主席仍为吴光正，但接班人的上位或已不远。

　　事实上，吴光正此前曾对外表示，交接班越快越好，且会德丰集团副主席吴天海及财务总监徐耀祥会辅助交接吴宗权。

　　从公开资料来看，吴宗权于2005年加入会德丰集团，现任会德丰常务董事。吴光正放权会德丰，未来由吴宗权掌舵下，专注内地地产业务的九龙仓未来走向如何也将再次引人关注。

　　九龙仓内地激进

　　2013年上半年，九龙仓总营业收入为148.8亿港元，核心盈利56.83亿港元，投资物业营业盈利45.61亿港元。其中，内地发展物业业务核心盈利上升39%，对集团贡献由去年的19%上升至25%。

　　自2006年推出内地首个高端住宅项目上海汇宁花园，九龙仓便开始加速加码内地房地产市场。

　　早在2007年，九龙仓副主席吴天海便表示，集团计划投资600亿元拓展内地物业市场，计划未来5年内实现内地资产占集团总资产的50%。

　　此后，九龙仓开始全方位扩张，多次与招商、中海等内地房企合作拿地加大布局，期间在重庆、杭州、武汉、上海等地均留下地王纪录。

　　截至2013年6月底，九龙仓集团内地的土地储备为1190万平方米，分布于上海、杭州、苏州等十五个城市。

　　拿地扩张的同时，九龙仓还在入股投资内地其他房企。2011年8月，九龙仓对远洋地产持股超过5%，2012年5月继续增持至持股6.02%。

　　2012年6月，九龙仓斥资51亿港元购入绿城24.6%的股权，一举成为绿城第二大股东。目前绿城股价13.5港元，已远超九龙仓当时5.2港元的入股价。

　　此外，吴光正同时还以个人身份加仓内房股份，2012年9月，吴光正增持龙湖地产314万股股份，持股比例达到5.04%，成为继吴亚军后龙湖单一最大股东。

　　彼时还有分析猜测，吴光正和九龙仓或许还潜伏于更多的内地房企中，只是未达到港交所5%的强制披露警戒线。无论是吴光正本人，还是其领导下的九龙仓，似乎都是内地房地产市场的坚定看多者。

　　今年10月，九龙仓集团副主席吴天海也表示，九龙仓自2007年至2012年五年间已投放1000亿元于内地市场，内地资产占比已接近集团总资产四成，而未来将继续增加投资内地。