华润旗下商场项目可巩固数年租金 或多开7个万象城

　　12月9日，大和发表报告重申华润“买入”评级，目标价由27.2港元，提升4%至28.3港元。

　　报告称，华润置地现时在内地有4个万象城商场，该公司打算未来几年多开7个万象城商场，旗下深圳万象城的去年零售销售总额达52亿元(人民币.下同)。大和称，该商场为全国顶尖商场之一，预期杭州及沈阳的万象城，亦会成为当地顶尖商场。

　　大和指出，华润置地旗下商场项目，可巩固该公司未来数年租金收入持续增长，而且旗下优质商场落成，可拉高旗下住宅项目的的价格。

　　其中，以南宁为例，旗下住宅项目今年销售均价达每平方米2万元，为该区最高纪录。并且，南宁万象城营运的首12个月，零售销售额达17亿元，暂时是二线城市商场首年营运的最高销售额。

　　但由于二线城市居民消费能力有限，估计每个城市只可容纳1-2个大型商场，只要是首个进入该些城市，就可柯断该市场。而华润置地在4个万象城有大量人力资源，以及强大的租户基础，因此认为南宁万象城，及旗下其他同类型商场均可做到这一点。

　　因此，大和重申华润“买入”评级，目标价由27.2港元，提升4%至28.3港元。

　　此外，据12月8日媒体报道，华润置地109竞得的深圳地王项目，华润前海中心于12月7日正式动工，预计2018年5月全面落成。

　　并且，据相关报道称，华润置地位于深圳的项目今年以来陆续入市，旗下已有华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润1234space、华润湖贝旧改项目、华润小径湾等八大项目，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资超1000亿元。

　　截至11月底，华润置地2013年度累计实现签约额约623.8亿元，累计签约面积539.1万平米，较去年同期分别增长35.6%和26.7%。