天河城“盟主”地位难撼：人气较旺 无需餐饮拉动客流

　　（赢商网记者12月9日报道）作为国内首个大型购物中心，天河城被称为最大“收银机”，现金流相当庞大。今年上半年，仅购物中心部分租金收入就达到4.39亿港元，整个项目（包括写字楼）为粤海集团的税前利润贡献了超过一成，即3.78亿港元。

　　在绝大部分购物中心为电商冲击、同质化严重而苦苦思索未来出路之时，天河城还是过得比较滋润，从上半年租金收入同比增长5.2%可以看出，在广州其“一哥”的位置还是难以撼动。

　　餐饮业态被认为是购物中心对抗电商的手段之一，已开业的项目通过调整引入特色餐饮，提升餐饮的比例；而新开业的项更是动则餐饮比例达30%以上。然而，在天河城中，还是以零售业态为主，占绝大部分比例。在包括地下一层、地上七层共八层近10万平方米的营业面积中，仅有六楼一半及七楼四分之三的面积为餐饮业态。

　　赢商网记者走访天河城发现，其餐饮主要以快餐，还有饮品甜点等轻餐饮为主，大型或特色餐饮仅有稻香、港丽餐厅、俏江南、宴江南，其他的为星巴克、许留山、水果捞、肯德基、大家乐、真功夫这类型的快餐或轻餐饮。总体而言，天河城的餐饮体量较小，种类较少，菜系如湘菜、鲁菜以及韩国菜、越南菜、日式料理等几乎没有。

哈根达斯上座率较高

　　在一楼北门，左右两边分别为星巴克、哈根达斯，面积约在一百平方米，而在2层、3层、4层紧靠中庭的位置，分布着水果捞、满记甜品、许留山和DQ，由于位置较显眼，顾客在逛累了之后也会选择坐下来喝杯饮料、吃点甜品，这些餐饮门店人流较多，基本满座。

　　六楼则以餐饮和环游嘉年华为主，赢商网记者走访时正值周日晚上七点半左右，由于靠近游乐场，在肯德基、真功夫、味千拉面、大家乐等快餐门店中，都基本满人，可以看到父母带着孩子，还有三五成群的朋友在用餐。不过，宴江南正在围挡装修，写着“靓丽升级 相约12月”的字样。

宴江南正在装修中

　　天河城的餐饮主要集中在七楼，除了小部分面积的天河城百货折扣店外，包括大面积的稻香、港丽餐厅、俏江南、必胜客、泰满冠以及必胜客、大家乐，还有意粉屋。赢商网记者看到，接近晚上8点，已经过了就餐的高峰期，但是在稻香、必胜客、港丽餐厅还有消费者排队拿号就餐，更不用说广州首家俏江南了，还有大概接近20人排队等号。

晚上八点，稻香外仍有消费者排队

晚上八点，必胜客外仍有消费者排队

　　虽然，餐饮被誉为购物中心最聚人气的法宝，然而，开发商需面对的是餐饮承租能力不强，所需面积大的矛盾。不过，目前还是广州人气最旺的购物中心，天河城暂时还不需要为人流而担忧，所以餐饮业态比例较低也是可以理解，毕竟相比零售业态能给项目带了的收益比餐饮大得多，而且还有很多零售商家排队想要进驻。所以，在短时间内，天河城应该不会大幅度增加餐饮业态比例，不过，有可能进行餐饮业态调整，减少快餐品牌，增加类似俏江南这种特色、有名气的餐饮品牌。

　　广州购物中心餐饮业态调查系列报道：

　　白云万达广场：餐饮业态成利器却难逃金街“紧箍咒”

　　http://news.winshang.com/news-204788.html

　　高德置地广场餐饮业火爆 中高端餐饮最受吃货们欢迎

　　http://news.winshang.com/news-204786.html

　　五月花广场靠餐饮门店聚客 升级调整提高餐饮业态占比

　　http://news.winshang.com/news-204830.html