苏州马年首场土地盛宴 正荣佳兆业均夺两地成大赢家

　　（赢商网记者报道）1月17日，苏州开启2014年的第一场土地盛宴，迎来马年首场大型土地拍卖，总共挂牌出让23宗土地，其中3宗地块流拍，8宗底价成交，12宗地块进入拍卖程序。

　　据当地媒体现场了解，苏州的首场土地盛宴吸引了众多知名房企前来围观并参与竞拍，场面相当热闹，有万科、绿地、海亮、景瑞、中海、招商、吴中地产、雅戈尔、苏州房地产、正荣、金辉、上海华鑫、西湖联合昆仑、中南置地、金地、中新置地等62家房企到达现场。

　　其中，正荣集团豪掷32.4亿元争得苏州吴中两地，成为此次土拍中的最大赢家。据悉，吴中区地块深受市场关注，该地块吸引了16家企业参与竞买，其中包括万科、中海、招商南山等一些大型企业。

　　最终，正荣集团以总价掷32.4亿元斩获苏地2013-G-121号和苏地2013-G-113号地块两宗土地。资料显示，苏地2013-G-121号地块，该地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路北侧，用地面积7.09万平方米，用地性质为批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地，起始单价1.18万/平。正荣集团以15.6亿竞得，楼面价7329元/平，溢价率85.71%。

　　另外一宗苏地2013-G-113号地块，位于高新区狮山街道竹园路北、自来水公司西，用地面积1.54万平方米，用地性质为批发零售、商务金融和城镇住宅用地(酒店式公寓)。起始单价为1.14万/平。正荣集团以16.8亿元竞得，楼面价6613元/平，溢价率86.67%。

　　除了正荣集团，在此次苏州土地首拍中，佳兆业也满载而归，夺得两地成功挺进苏州市场。佳兆业子公司上海新湾以总价12.4亿元竞得两幅地块，总面积约9.29万平方米。

　　其中一宗的编号为苏地2013-G-106号，位于苏州相城区黄桥街道苏埭路东、兴业路南，面积约5.96万平方米，用途为商服用地和城镇住宅用地。现场参与竞拍的有上海新湾、新城控股、西湖昆仑文明、苏州金辉、景瑞佳赫等房企。最终上海新湾以楼面价3225元/平米，总价5亿竞得。

　　另一宗地块编号为苏地2013-G-110号，位于苏州高新区狮山街道长江路东、邓尉路南，用途为商务金融和城镇住宅用地，现场参与的房企有11家，包括上海平高世贸、上海新湾、上海华鑫、诚河置业、无锡金科、无锡嘉辉置业、正荣集团、苏州金辉、苏南万科、苏州招商依山郡房地产公司等。

　　最终经过多轮竞价，上海新湾以7.4亿元竞得该地块，溢价率达89.74%，折合楼面价约7952元/平方米。