合景泰富转攻商业地产 “联合开发”仍为主要模式

　　近日，合景泰富启动商业地产战略发布，称合景泰富正式迈入个性化商业地产时代。举起商业地产大旗的房地产企业并不少，但合景泰富凭借北京、上海、苏州以及成都等多地的布局，先行一步完成了商业地产全国布局阵营。

　　合景泰富商业地产事业部副总裁黄兴龄表示，合景泰富不断丰富运营商业地产经验，开拓积累市场资源，为商户和消费者提供绝佳的平台和环境。北京、苏州、成都、上海等四地的精品商业项目，将是合景泰富高端商业品牌的范本，为日后的全国商业化之路奠定坚实的基础。

　　商业综合体发力上海

　　有广州五虎之称的合景泰富，在华南一带威震四方，但在进入上海市场，却直到4年前才通过收购方式变相进军上海。

　　对于上海市场的战战兢兢，合景泰富并不是第一家。早在2007年前，富力地产就曾放言百亿资金挺进华东，但却连连失手于土地市场，最终落子上海边远郊区。

　　富力的教训，让合景泰富在进入上海时机与拿地选择上更为谨慎。由此，不难发现，合景泰富在2010年进入上海时，并不是以招拍挂形式在土地市场连连出手。而是通过合并收购方式，联合其他房企共同开发，且在地理位置选择上择机优质地段。　

　　无论是上海的新江湾，还是上海城市副中心——真如板块，合景泰富在地块的选择上颇费心思。在上述两幅地块上，云集有长江实业、九龙仓、仁恒等大牌实力房企。

　　优质地段的选择，也让合景泰富在商业项目的打造上提供先机。

　　以上海新江湾的嘉誉国际广场为例，作为上海市中心城区唯一自然生态绿地，合景泰富通过公园般的休闲购物氛围，人与自然合一的消费体验会让你产生身在公园的错觉，同时这里是能满足你所有物质与精神需求的都市“氧吧”。

　　另外，许多综合性项目需要合理有效的资源整合，合景在这方面的表现相对突出。比如，富力和绿地是合景在上海区域的战略合作伙伴，在广州合景还与富力、雅居乐、新鸿基展开合作，天津一个200万方的项目甚至集合了合景、富力、雅居乐、世茂四家房企。

　　合景先行多地布局

　　除进军上海市场外，合景泰富此前早已随同住宅项目进行多地开发商业项目。而未来一段时间内将主要打造北京摩方、苏州合景汇、成都合景汇等商业项目。

　　据黄兴龄透露合景北京项目，主要通过韩日品牌、欧美时尚品牌以及原创品牌等业态配比，定位为北京潮流胜地。合景成都项目因毗邻国际时尚W酒店，将主要定位为时尚达人精致生活场所。而对于苏州的合景汇项目，因是苏州西部首个一站式大型购物地标。“全方位”、“全体验”、“全业态”的定位使其成为家庭聚会的首选之地。

　　“我们希望通过商业地产引领消费者的个性化体验，”黄兴龄指出，“不同地点解读不同的时尚体验，北京摩方将呈现新都市摩登汇；成都合景汇将打造成为精品时尚的一站式生活聚场；苏州合景汇将成为家庭全体验时尚生活地标；上海嘉誉国际广场将打造时尚的绿色消费公园。”

　　在商业地产进程中，合景泰富在营造一个又一个独一无二的项目上，正式向个性化商业地产时代稳步迈进。