(赢商网记者报道)商业地产竞争加剧及电商的蚕食,让国内不少传统零售业者也逐渐向体验式消费业态转型,多家购物中心开始对商场品牌结构进行调整。而作为太古地产及远洋地产协力打造的首个综合商业项目——颐堤港,为吸引客流,目前也尝试从多个方面为商场增强体验感。
记者了解到,颐堤港位于北京朝阳区的酒仙桥,北侧为将台路,西临酒仙桥路,其总楼面面积达8.7万平方米,于2012年9月开业,至今已开业两年,项目所在位置的酒仙桥地区曾经因由于交通极为不便,一直被业界看做是北京商业“百慕大”之一,当初太古与远洋这一子棋,在业内不少人看来是极为大胆冒险的。
但由于在硬件设计、动线规划以及业态分布方面,颐堤港表现突出,因此商场的经营也渐入佳境,赢商网记者发现,颐堤港的垂直动线设计采用了中庭挑空直达屋顶,光线充足,此外,位于项目东侧(近中庭挑空部分),是全透明的玻璃墙设计,使得整个商场宽敞明亮,并且,颐堤港在该区域设置了餐饮区,不少顾客可以一边用餐,一边欣赏外面的景色。
平面动线采用“回形”设计
颐堤港 弧形透明屋顶
错落有致的餐饮区
虽然“硬件”过关,但“软件”是否一样赏心悦目?据赢商网记者此前踩盘发现,相对于硬件方面,颐堤港在美陈、推广活动方面却做的并不“积极”,内部很少看到购物中心特有的装饰摆设。
而近日,记者再次探访时发现,商场在屋顶上加入了一些“点缀”,在个别扶梯旁,也增设了一些艺术雕像品。另外为了配合为期一个月的“迪士尼90周年庆典”营销活动,商场内也多了一些卡通人物的设计元素,显得有了些活力,据悉,期间,颐堤港还联动场内所有儿童业态品牌商家结合主题推出相关活动,不难看出,商场的运营理念已出现了一些实质性的改变。
部分美陈
部分美陈
另外,在餐饮方面,因其对人气的巨大拉动作用,使得购物中心与餐饮业的关系也日渐密切。从进驻餐饮品牌来看,颐堤港也加大了餐饮的比例。记者发现,进驻的品牌除了常见的知名连锁餐饮如星巴克、多乐之日、咖世家、太兴餐厅、麦当劳之外,也尝试吸入一些新的餐饮,如必品阁、蓝蛙、荷加斯、新元素、羲和雅苑烤鸭坊、青柠泰餐厅、爬爬步步、中8楼、鯟沢亭、晴天谷、秒、纽约客、云南渝乡人家、切克闹等。
同时,也引入了人气餐饮店雕爷牛腩和大食代,而休闲饮品类则有纯真果味、茶客集、阿秋拉朶青藏酸奶、茶国、酷圣石、快乐柠檬、满记甜品等,餐饮选择可谓琳琅满目,且较有新意,逢饭点时刻,中、西餐的上座率都达七成以上,人气餐饮则需要排队。
另外,赢商网记者还发现,即将开业的还有主打时尚潮州菜的“潮堂”以及以日式简餐为卖点的“无敌家(需求面积:80-150平方米)”。
即将开业的日式拉面“无敌家”
即将开业的时尚潮州菜“潮堂”
9月,颐堤港正式宣布启用全新品牌宣言“活生生活(LIVE THE LIFE)”,喻示着颐堤港的定位和内涵更加注重生活本身。
2月9日,太古股份披露太古地产2017第4季度营运数据,内地的5个物业租用率则均超95%,零售销售额增长最大的是北京颐堤港购物商城,达59.7%。
开业仅5年的颐堤港不仅完美度过了“养商期”,同时随着消费趋势的变革,不断提升自身服务与运营质量,成为北京体验式消费场所的新名片。
位于北京燕郊的弘阳广场预计于9月27日达到全部开放标准。这是弘阳集团继天津易品弘阳广场之后进驻华北区域的第二座项目。
如今,在日新月异的商业环境中,不管竞争如何激烈,那些在商业模式上顺应时代变革和创新的企业都会脱颖而出。