龙湖地产今年首个在京商业综合体龙湖长楹天街即将开业

　　 “北京龙湖未来两年将继续保持稳定的销售规模，从过去看，北京龙湖一直是60-80亿量级的公司，在开发精品项目的同时，继续沉淀商业”日前，龙湖北京公司总经理宋海林在接受新华网记者专访时表示。

　　宋海林还表示，北京龙湖目前的土地储备数量和结构合理，供货足以支撑龙湖未来两年在北京市场保持稳定的市场地位，但不会满足于此，会继续积极关注土地市场，同时做好商业项目，目前龙湖在京已开发龙湖•长楹天街、龙湖•时代天街两大“天街系”商业综合体及龙湖西苑•星悦荟持有型商街，未来我们还将积极关注性价比高的地块。”

　　上市五周年 持续追求有质量增长

　　今年以来，北京楼市行情相对低迷。据克尔瑞的数据统计，目前北京市场前10月成交金额达1561亿，成交面积606万平。北京龙湖地产凭借对大势的判断，积极调整营销策略，依然保持稳健的态势。“年初我们就决定，把计划放在年中推出的项目都提前到3月开盘，成功抓住了窗口期。”宋海林表示。而从克尔瑞的数据来看，这也是今年以来北京成交最好的一个月。

　　宋海林表示，北京楼市在年底或将有翘尾行情。“一方面，二手房数据情况来看市场已有明显复苏迹象，另一方面，各家开发商也会加快推盘节奏，整体市场热度有所提高。”而对于明年北京龙湖的销售目标，宋海林表示未来两年将继续保持稳定的规模，从过去看，北京龙湖一直是60-80亿量级的公司。“在北京这个市场单纯追求规模上的扩张并不科学，会伴随高点拿地、存货量提升等风险，北京龙湖会秉承集团‘扩纵深、近城区、控规模、持商业’战略：一方面，持续做精品开发，另一方面把部分资金沉淀到持有型物业的发展，做到有质量的增长”。

　　2014年11月19日，龙湖地产上市整五周年，亦值龙湖进京第八年。目前龙湖北京市场的在售项目主要有龙湖•双珑原著、龙湖•好望山、龙湖•长城源著等别墅类产品。其在京的第十个别墅项目——滟澜新宸长桥墅于11月22日首期开盘的滟澜新宸•长桥墅，约50套房源当天售罄。并以5亿元认购额，成为降息后首周末全北京销售最高的项目。另外，值得一提的是，今年年底龙湖在京的首个大型地铁上盖商业综合体项目龙湖•长楹天街也将迎来开业。

　　2014十墅北京：滟澜新宸长桥墅诚意收官

　　伴随着北京龙湖地产第十个别墅项目滟澜新宸•长桥墅的面市，意味着北京龙湖率先实现了别墅产品的全系覆盖，以别墅产品线为例，从最高级别的“原著系”到“滟澜系”、“香醍系”，产品形态实现了全覆盖；从风格上来讲， 龙湖•颐和原著、龙湖•双珑原著的新古典主义风格、龙湖•滟澜山所代表的托斯卡纳风格、龙湖•长城源著所属的自然主义风格、再到近期面世的滟澜新宸•长桥墅的新赖特，即学院派风格的产品，北京龙湖在别墅风格上亦实现了全覆盖。“八年十墅”的别墅开发数量也在同行中居首。

　　回顾北京龙湖进京八年，十墅北京，宋海林总结称，这是完成了一轮轮积累与提升的过程，从土地运营、墅区规划、产品设计等全方位的理念更新，每个项目都是在前一个项目基础上的升级，这也是龙湖产品序列战略性创新的追求与实践，“滟澜新宸•长桥墅项目的景观里有十座桥，近300米、呈倒7型的水系围绕，这是在龙湖•滟澜山的基础上进行的丰富与升级。之前的别墅项目可能只是南向采光井，滟澜新宸•长桥墅采用的是南向、北向采光井，可以让地下空间的采光通风更好，同时做了双动线、双挑空地下空间设计，舒适度和想象力得到进一步提升展现。”

　　滟澜新宸•长桥墅正处北京北扩重心， 择址北五环沙河高教园区，紧邻京藏、京新两条高速，快速对接中关村核心，据了解，滟澜新宸•长桥墅在品牌影响力、产品稀缺性、高性价比等都十分突出，成为各界关注的焦点。项目首期开盘也不负众望热销5亿元，首期主推户型为使用面积350-410平米的联排别墅，共计约50套，在开盘当天就全部售罄。

　　“龙湖的品牌优势加上项目产品的品质、稀缺性，有效满足了改善型客群的置业需求。在同类产品中的优势十分明显。”业内人士分析，随着央行降息效应的不断深化，未来市场上的“观望”情绪日渐消减，像滟澜新宸•长桥墅这样产品力突出的项目，将成为判断下一阶段楼市走势的风向标。