赢商网独家盘点：2014年11月份广东商业地产十大事件

　　（赢商网记者报道）赢商网独家梳理2014年11月份广东商业地产十大事件，包括广州万达城奠基，万科最美董秘肖莉正式离职，华润置地董事长吴向东辞任主席职务，广百百货惠州店停业……

　　1、广州万达城奠基 2018年开业欲超越迪士尼

　　关键词：广州万达城，万达文化旅游城，万达茂

　　事件概述：广州万达城（花都万达文化旅游城）11月5日举行了盛大的建设动员大会，万达集团董事长王健林出席大会发表讲话称，包括万达城在内，万达集团在广州的投资已超千亿，广州万达城2014年开工，计划2018年全面开业。

　　事件点评：广州万达城的开发带来的影响首先是使花都摆脱“广州商品住宅库存第一位”的困局，花都楼市进入发展的新台阶，带来GDP的增长。而开业后的万达城集合了万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园、大型舞台秀、星级酒店群、酒吧街等多种业态，文化产业与旅游产业创新融合，使广州的旅游和文化产业得到进一步提升，影响力将超越广州，影响整个华南地区，乃至港澳台。

　　相关新闻：

　　广州万达城2018年将全面开业 万达投资广州已超千亿

　　广州万达城开工 分析称花都将摆脱住宅库存高企困局

　　广州花都万达城：打造世界文旅新中心 提升区域价值

　　2、万科最美董秘肖莉正式离职

　　关键词：万科，肖莉，房多多

　　事件概述：11月11日，肖莉本人发出一封“告别万科”的离职信，肖莉本人称，她即将告别工作了20年的万科，并得到万科董事局主席和总裁郁亮的同意及鼓励，她的下一个工作平台将是年轻的房地产互联网企业房多多。

　　事件点评：对于像肖莉这样的功成名就的万科老臣，其在万科的使命已基本完成，未来可做的事情和挑战并不多，而新的互联网企业可能是尝试新事物的一种选择。另外，肖莉也并非唯一一个离开万科的老臣，近几年来，郁亮全面接管王石执行公司具体管理事务后，其管理团队也基本上完成了一轮更新。

　　相关新闻：

　　万科20年元老肖莉辞职加盟房多多 新旧权力交接是原因之一

　　房产电商进入“战国时代”：肖莉转投房产电商新秀房多多

　　万科肖莉加盟房多多背后：房产电商酝酿O2O大变局

　　3、华润置地董事长吴向东辞任主席职务

　　关键词：华润置地，吴向东，辞职，万象城

　　事件概述：11月10日，华润置地公告宣布，自2014年11月9日起，公司执行董事及主席吴向东辞任公司董事会主席职务，辞职缘由为私人原因。辞任主席职务后，吴向东仍为华润置地执行董事。

　　事件点评：吴向东任华润置地掌门人时间仅一年半，期间对华润置地逐年下滑的毛利率做了布局策略上的调整，但效果不明显。吴曾公开透露华润置地未来有1000亿元的目标，在吴向东掌舵的2013年下半年，华润置地多次以高价在广州、深圳、成都等地补充土地储备。

　　相关新闻：

　　华润置地董事长吴向东辞任主席职务 任职仅一年多

　　挂冠华润置地 吴向东接班王印一年半后未完成的任务

　　4、广百百货惠州店停业 惠州商业陷入“关店”漩涡

　　关键词：广百百货，惠州

　　事件概述：广百百货惠州店于2014年11月10日起暂停营业，惠州广百一位负责人向记者透露，广百自进军惠州以来，每一年的亏损都在上千万元，2009年与时代广场签订的租期长达15年，然而仅仅5年，广百就决定提早撤场。今年以来，先后有海雅百货、百佳超市、麦德龙撤离惠州市场。

　　事件点评：没有停车位是广百最大的硬伤，商场面积较小，各种配套设施没法完善，加上周边无强势商圈，地理位置较为偏僻，导致广百惠州店的经营充满挑战，广百进入惠州后，换季进货更新也较慢，款式陈旧，自然不受欢迎。

　　相关新闻：

　　广百惠州店亏损严重关店停业 意生广场多家商户撤出

　　惠州第四家大型百货商超撤场：广百每年亏损上千万

　　5、龙湖地产38.7亿首进广州拿地

　　关键词：龙湖地产，华美牛奶厂

　　事件概述：11月10日，广州8宗地块公开竞价出让，此前广钢新城土地拍卖会上未有收获的龙湖地产今日现场频频举牌抢地，龙湖旗下公司广州市铭岳城房地产有限公司耗资37.8亿元竞得天河区华美牛奶厂的两宗地块，总建筑面积达25.61万平方米。

　　事件点评：此次拿下天河核心区的地块,意味着龙湖正式进入广州市场,达成其完成华南区域布局的夙愿。

　　相关新闻：

　　龙湖地产广州抢地成功：37.8亿夺两地块 建面25.6万㎡

　　龙湖地产37.8亿广州夺地两宗 龙湖地产正式进军广州

　　6、凯德广场云尚2015年开业 凯德商用广州首秀

　　关键词：凯德广场云尚，凯德商用

　　事件概述：11月18日，凯德商用进入广州的首个项目凯德广场•云尚举办了隆重的招商大会，百老汇影院、外婆家、西西弗书店、ZARA、宴荟、I.T子品牌CHOCOOLATE、华润blt精品超市等品牌将进驻凯德广场•云尚。凯德广场•云尚目前处于精装修阶段，预计2015年下半年开业。

　　事件点评：凯德广场云尚是凯德商用进驻广州的第一个商业地产项目，势必将带动广州白云新城商圈升级。

　　相关新闻：

　　西西弗书店、外婆家首进广州 凯德广场•云尚明年开业

　　7、花样年、星河试水轻资产

　　关键词：轻资产，星河商业

　　事件概述：11月25日，星河商业地产与粤商国际投资有限公司正式签约达成合作意向，此次合作，星河商业地产采取的是商业运营管理技术输出模式，即提供从前期定位规划、招商到开业及后期运营管理的全流程支持，以及管理团队、技术团队的输出。

　　事件点评：以承接他人商业项目，进行商业品牌与管理模式输出的方式来拓展自身商业品牌发展已经成为房企商管公司拓展商业的不二选择。

　　相关新闻：

　　轻资产商业运作走俏：星河商业亦试水管理输出

　　星河商业地产试水轻资产 与粤商国际投资达成合作

　　8、沃尔玛中国“精简机构”：深圳总部解雇数十高管

　　关键词：沃尔玛，解雇

　　事件概述：世界最大零售商沃尔玛11月27日表示，为精简机构，已解雇30名在华高管。“沃尔玛中国宣布大裁员，将涉及数百人，级别从VP到中层管理者，大部分都是工作15年以上的员工”。

　　事件点评：沃尔玛在大城市的开店和经营成本逐年增高，相比之下三四线城市成本低，而且沃尔玛的大牌效应还是会有影响力的。

　　相关新闻：

　　沃尔玛人事大变动：为精简机构 已解雇30名在华高管

　　沃尔玛回应裁员因简化业务流程 正调整在华开店计划

　　沃尔玛山姆会员店或取代部分大卖场 今年已关店10家

　　9、华润万家重启电商业务 加速整合乐购

　　关键词：华润万家，乐购，电商

　　事件概述：华润万家首席执行官洪杰表示，未来也有自己的电商发展计划，目前已经成立了一个独立的电商团队，以垂直模式运作，预计明年1到2月就可以正式推出。

　　事件点评：华润万家此时重提电商，可能是借助双十一淘宝电商等取得的天量销售业绩来取得公司管理层的支持，减少项目推进的阻力。

　　相关新闻：

　　华润万家重启电商计划明年初推新模式 或借鉴TESCO经验

　　华润万家决定重新布局电商 但初期并不考虑平台化

　　10、天虹商场董事长赖伟宣辞职

　　关键词：天虹商场，赖伟，辞职

　　事件概述：11月26日晚间，深圳零售巨头天虹商场和国内知名腕表品牌双双发布公告，称公司董事长赖伟宣已向董事会递交书面辞呈，因工作原因申请辞去公司董事会董事、董事长及董事会战略委员会主任委员职务，辞职后赖伟宣将不再担任两家公司任何职务。

　　事件点评：飞亚达在手表制造销售方面市场化程度颇高，且多次获得国内外大奖，技术实力雄厚，作为中航工业的上市公司，相关资产优质，盈利能力强，此番更换董事长或是为资产整合做准备。

　　相关新闻：

　　天虹商场&飞亚达董事长赖伟宣辞职 中航系调整序幕？

　　天虹商场董事长赖伟宣提出辞职 副董事长代为履职