龙湖地产5.5亿摘北京地块 北京土地出让金总额超1900亿

　　12月30日，北京2014年最后一宗挂牌出让的经营性用地在经过一次网上有效报价后，被龙湖集团下属公司北京龙湖中佰置业有限公司和北京泰瑞恒尚投资有限公司联合体以5.5亿元底价竞得，成交楼面价约1.2万元/平方米。

　　龙湖是次拿下的地块位于丰台区花乡樊家村，土地性质为B11零售商业用地，土地面积28389.8平方米，建筑规划面积45275平方米。具体四至范围是，东至现状变电站，南至规划看丹路(东段Ⅱ)，西至规划张新路(现状芳菲路)，北至育菲园东里居住小区。

　　在龙湖拿下丰台区地块后，2014年北京市土地出让金总额超过了1900亿元，其中经营性用地成交总额就超过了1899亿元，均创下历史纪录。从北京市国土局官方公布的经营性用地出让信息来看，下一宗地块成交要等到2015年1月5日。

　　从区域来看，丰台、顺义、大兴、昌平、房山、门头沟、通州等近郊区域依然是土地成交主力，也是未来房地产市场供应的主力区域。2015年1月份北京土地市场将迎来成交高峰期，丰台、朝阳等区域将有多宗地块出让。

　　另据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计，截至12月28日，2014年北京市成交土地规划建筑面积1658.48万平方米，平均楼面价11525元/平方米，比去年同期增长49.9%。对此，其表示，随着成交量的下滑，未来1-2年内北京市新增住宅转化增量很可能会随着2014年成交量的走低而出现低谷，市场新增住宅供应量减少。宅地地价走高的过程中，部分地价偏高的土地供应未来很可能转化为高端住宅项目，增加楼市高端项目供应，影响供求结构。