公告：首创置业2014全年净利润小幅增加至16.9亿元

　　首创置业股份有限公司2月9日公布最新业绩报告，截至2014年12月31日止，公司营业收入下滑11.16%至100.58亿元，而2013年为113.21亿元。

　　2014全年公司净利润为22.64亿元，而2013年为19.14亿元。归属于母公司股东的净利润为16.9亿元，而2013年则为15.22亿元。

　　公告还显示，首创置业2014年房地产销售及相关资讯服务共录得收入91.95亿元，土地开发录得收入4.73亿元，奥特莱斯租赁收入9241.7万元，酒店经营收入8966万元。

　　年内新投项目合计地上规划建筑面积约274万平方米，新增土地投资194亿元，同比增长66%。新项目以刚需快周转住宅为主，均位于五大核心城市。其中京沪投资占据总投资额约70%，巩固北京大本营的同时，大上海战略初露锋芒。

　　房地产销售方面，2014全年签约额248.6亿元，同比增长26.8%;集团及合营公司、联营公司实现签约面积约249.5万平方米，较去年同期增长29.8%。其中住宅类项目签约面积占比约89.5%，签约金额占比约89.6%。

　　从区域结构来看，北京、天津、上海、成都、重庆等五大核心城市及新拓展澳洲悉尼市场总签约销售额占比77%，较去年继续提高5个百分点。

　　酒店业务方面，截止2014年12月31日，累计实现营业收入8966万元，较去年同期减少9%;平均入住率76%，与去年同期持平。

　　此外，2014年公司土地投资总额约194亿元，同比增长66%。新投项目总建筑面积约354万平方米，其中，刚需类项目投资占比88%;京沪地区投资额约135亿，占比近七成。

　　到2014年末，公司拥有土地储备总建筑面积1091万平方米(公司权益面积895万平方米)，土地储备地上面积882万平方米(公司权益面积728万平方米)。土地储备总建筑面积中，约59%为住宅，13%为商业，8%为写字楼，1%为酒店，19%为车库及其他。

　　首创置业表示，2014年完成对住宅开发、“住宅+奥特莱斯”综合体、城市核心综合体三大业务线的形成及拓展;持续完善产品标准化和战略集中采购平台建设，经营开发全面提速，新投资项目平均开盘周期缩短至8.4个月。

　　同时推行项目跟投机制，紧密绑定项目操盘团队与股东利益，员工定位逐步向事业合伙人转变，实现风险共担、收益共享;实施跟投激励的项目开盘周期缩短2-4个月，销售去化率提升10-20%，股东回报和员工价值预期均有提升，成效显着。