2014年房企人事变动大盘点：人才本惹事 跳槽亦非难

　　（赢商网记者2月11日报道）羊年将至，本是轻松愉悦的春节假期，房企年底销售业绩的陆续揭晓，一波波人事变动消息不断袭来，让人应接不暇：雅居乐地产原地产主管营销副总裁刘鹏飞辞职；上海世茂股份总裁许薇薇离场；协信集团副总裁魏开忠辞任，加上毛大庆跳槽鸿坤的风波不断……不难发现，离职高峰期已经来临！

　　众所周知，企业核心竞争力越来越表现为对作为第一资本的人才的培育、拥有和运用能力，而年底更是高薪挖角、改弦更张、另谋高就的好时机。为了解和总结去年房企人才的变动情况，赢商网独家呈现《2014年房企人事变动十大事件》，从佳兆业、龙湖、复星、万科、凯德、碧桂园、雅居乐等重大的人事变动事件中，洞悉人才去向以及各大房企的发展动态。

　　“物是人非”的佳兆业

　　仅仅两个月的时间，16岁的佳兆业“血液”几乎全换。房源被锁、破产重组、债务违约……惊人的“生死时速”，堪比电影精彩。而其中，佳兆业郭氏家族的权利一一瓦解，更是让人唏嘘。

　　2014年4月，佳兆业公司执行董事兼副主席陈耿贤辞职，变身该公司的顾问，然而，这仅仅是佳兆业人事变动的一次小小风波。

　　11月，业内盛传佳兆业的房源被锁，消息传出的第二天，生命人寿迅速入股，掌握佳兆业11.21%的股份。“野蛮人”的进入，并没有那么简单。随后，佳兆业董事会主席郭英成请辞，执行董事的郭英智调任为非执行董事，生命人寿代表叶列理、雷富贵获委任为执行董事，叶列理同时与佳兆业原董事会副主席孙越南担任董事会联席主席，郭氏权力被分化。

　　随后，一波波消息来袭，12月28日，佳兆业执行董事兼董事会副主席谭礼宁博士和首席财务官张鸿光均均辞任；三天过后，独立执行董事霍羲禹、非执行董事郭英智双双辞任。

　　直至2月1日，融创宣布全面接盘佳兆业！然而，按照条约内容，郭氏家族的全部老臣将一并剔除，原高管层全面洗牌。16年的佳兆业，如今只能用“物是人非”来形容。

　　“世纪贪腐案”新鸿基郭炳江辞任

　　备受关注的新鸿基“世纪贪腐案”在历经半年审判后，于12月19日正式宣判。被告新鸿基地产联席主席郭炳江有一项串谋公职人员作不当行为罪名成立，其弟郭炳联则所有罪名不成立并当庭获释。

　　郭炳江成为了香港史上首位入罪的千亿富豪。判决公布后，新鸿基地产于当日傍晚宣布董事会成员调整，郭炳江辞任主席及董事总经理，由其31岁的儿子郭基辉出任执行董事职务，郭炳联则续任集团的主席兼董事总经理。

　　业内人士表示，案件历经两年，市场早已作出最坏打算。此次虽然郭炳江被入罪，但郭炳联脱罪意味着新鸿基地产仍有一个核心管理层，加上公司早已成立执行委员会，整体决策均通过团队决定，预计该事件对新鸿基地产的日常运作影响不大。

　　龙湖集结“中海军团”

　　千亿房企的中海，在产品推广策略上一向比较低调，但其“利润王”的名号却响当当！强大企业管控，高度职业化的经理人团队，创下其他房企难以企及的利润率，也成为行业模仿的对象。2014年，继万科地产、碧桂园后，龙湖地产成为中海系人才的又一热土。

　　12月15日晚，龙湖地产公告，自2015年1月1日起，颜建国履职龙湖，担任执行董事，并成为董事会投资委员会委员。原执行董事周德康、冯劲义辞任。

　　相应的职能板块负责人空缺将由两位原中海旧将担纲，原中建股份首席信息官兼办公厅主任颜建国将接替原周德康的位置，担任龙湖副总裁，并统管工程研发及成本控制部门。而原中海投资部总经理徐爱国也已跳槽龙湖，任龙湖投资发展部总经理。

　　除了此次二位中海籍高管的到来，此前，龙湖地产管理层阵营中，已有多名中海籍人才，其中包括了龙湖杭州、南京、广州、上海、宁波等区域公司的总经理。如今，龙湖已经聘有“中海军团”共九人。

　　媒体报道称，“在目前管理层团队中，龙湖科班培养老将占据了半席江山，新注入的中海，为龙湖地产主席吴亚军所乐见。早于2010年，龙湖就在内部提出全面学习中海。健全的职业经理人制度，以及注重应届毕业生培养的人力资源体系都让龙湖与中海越看越像。”

　　万科毛大庆：走还是留？

　　2014年年中，一则“杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆，任北京万科总经理”的消息爆出，也酝酿了一场重大的人事变动。

　　直至12月中旬消息坐实。毛大庆对外宣布——从2015年1月1日开始，将赴任万科北京区域首席执行官，兼北京公司董事长一职；而原北京区域首席执行官丁长峰将接替他出任集团商用地产业务负责人，原杭州万科总经理刘肖将接任北京万科总经理一职。

　　虽然毛大庆在职位上属于升职，但是从实权角度上来看，难买有“架空”之嫌。而业内人士有纷纷指出，毛大庆离开是迟早的事情。

　　近日，毛大庆跳槽加入新东家——鸿坤集团的传言四起。有消息称，鸿坤内部工作人员已经向毛大庆汇报工作了，毛大庆加入鸿坤已经是铁板钉钉的事情。还有消息称，鸿坤给毛大庆的年薪有八位数，还会加持公司的股份……同样的，消息难辨真假。一边是金字招牌的万科，一边是高薪厚禄的鸿坤，毛大庆的走还是留？相信明眼人心中自有答案。

　　雅居乐去家族化 董事会大换血

　　2014年2月底，雅居乐公布全年业绩，同时宣布董事会重组。主席陈卓林的妻子陆倩芳、胞弟陈卓贤、陈卓喜及陈卓南四名家族成员离开管理层，调任非执行董事。陈卓林本人及其大哥陈卓雄则继续留任执行董事。

　　陆倩芳和陈卓贤此前为雅居乐的联席总裁，两人离任后，主席陈卓林同时就任公司行政总裁。陈卓林强调，四人仍为公司大股东。职业经理人黄奉潮、梁正坚和陈忠其获委任为新执董。

　　陈卓林介绍，公司全面放权，此前两名联席总裁的权力全部分配到公司下属五个区域的副总裁手中。陈卓林坦言，公司发展了22年，已扩张到40多个城市，必须脱离家族企业（架构）。

　　凯德两位元老级别高管上位

　　作为新加坡在华最大的外资企业之一，凯德集团进入中国市场已经20年。2014年，凯德脱售了在澳洲置地的股份，将凯德商用私有化，并随后将其整体并入集团。

　　在实施组织架构业务单位精简化后，9月1日，新加坡赢商网凯德集团宣布旗下两大核心业务单位的最新人事任命，原凯德中国首席执行官廖茸桐将出任集团旗下购物中心业务单位凯德商用首席执行官；原凯德中国副首席执行官兼首席投资官罗臻毓将继任凯德中国首席执行官一职。两项任命将于2014年9月15日正式生效。

　　凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示，在“一个凯德”战略后，2015年，凯德的转型之路将进入下一个阶段，将随之升级为2.1和2.2版本。

　　碧桂园CFO离职 股价急速下挫

　　今年3月19日碧桂园公告，首席财务官伍绮琴因私人理由辞职，于4月30日起生效。尽管碧桂园透露，集团已开展招募及内部甄选程序，尽快落实首席财务官一职。依然引起资本市场反弹，当天受此消息影响，碧桂园股价急速下挫，收盘大跌12.037%，报2.85港元，为2012年10月以来最低。

　　为了火速救场，碧桂园500万年薪急聘吴建斌为CFO救场，据悉新上任的CFO吴建斌原是中国海外发展有限公司的财务总监，长期负责中海集团的财务管理工作中海外财务总监，对于资本市场来说，可谓是一个财技高手。

　　行业人士认为，相信吴建斌的加盟，短期内可以改善碧桂园的外部压力。目前碧桂园的高管层中，杨国强的左膀右臂总裁莫斌和联席总裁朱荣斌都是来自中建系，碧桂园实际掌舵人杨国强对莫斌在碧桂园大刀阔斧的改革也给与强大支持，让一个相对保守的家族式企业持续引进职业经理人，管理模式或带来新的变化。

　　任志强退休 放手华远

　　12月，华远地产发布公告称，选举孙秋艳担任公司的新一任董事长，继3年前任志强辞去华远集团董事长后，如今，任志强卸任华远地产董事长的职务，也意味着任志强彻底离开华远地产这个舞台。

　　任志强虽非华远地产的创始人，但纵观华远地产走过的30年，其中超过20年却都是任志强掌控的时代，而他任华远地产掌门人则已长达25年，华远地产难免打上其烙印。

　　“干着开发商的活，却操着总理的心”的任志强，被称为“任大炮”，如今却成为了“退休老汉”，平淡地宣告了自己的退休生涯。

　　复星地产换将的背后

　　12月16日，复星集团旗下地产板块重大人事变动。据媒体消息，原复星集团副董事长兼总裁陈志华任复星地产控股联席总裁兼复地集团董事长，复星集团执行董事兼总裁汪群斌不再担任复地集团董事长，复星地产控股总裁徐晓亮不再担任复地集团副董事长。

　　星浩资本总裁赵汉忠调整为复星地产控股联席总裁兼星浩资本董事长。随着陈志华与赵汉忠的履新，原复地集团执行总裁王基平提任复地集团总裁，原星浩资本执行总裁黄海滨提任星浩资本总裁。

　　本次复星地产板块人事调整，业内不乏猜测。有分析师指出，今年部分房企人事调整，是受到业绩考核的压力。复星地产现有可售货值并不大，但复星集团在房地产开发业务和地产基金业务的投入较大，此时提前对管理架构进行调整改革，不排除将在2015年推出围绕新兴业务的新战略，由平台筹备期转入发力期。

　　万通冯仑退居二线

　　2014年8月，万通地产“去冯仑化”的话题沸沸扬扬。8月8日，万通地产董事会重组的消息传出，董事席位从7人减至6人。万通控股董事长冯仑通过股权转让，将万通地产的控制权拱手他人。

　　9月19日，万通地产董事会人事变动，被视为北京嘉华筑业实业有限公司代言人的江泓毅，当选万通地产第六届董事会董事长。万通系人马基本退出，包括现任董事长许立也不在新的董事会名单上，冯仑退居二线，万通出现“去冯仑化”迹象。

　　据赢商网不完全统计，2014年全年品牌房企人事变动的高层（副总级别以上）人数达101位，其中2014年44位高管辞职，也就是说，中大型房企中，至少平均每月有两位高层离职，除单纯离职的情况，跳槽的人数也达到16人。真可谓“人才本惹事，跳槽亦非难”！

　　跌宕起伏的人事风波背后折射出行业发展的人才现状,越来越的企业认识到人才的发展关系到企业的发展。赢得人才便是赢得未来,赢才网（www.51wincai.com）专注商业地产招聘,人才高效匹配,达到快速入职的目的,满足日益增长的招聘需求。

赢商网盘点：《2014房企人事变动大盘点之新任命》

赢商网盘点：《2014房企人事变动大盘点之辞任》