业内年终点评：传统商业面临淘汰 区域商业前景尚好

　　据中原统计，2014年天津全年新增供应202.8万平米，同比上涨65%。2014年天津商业市场成交量仅为62.1万平米，与13年同比下滑13%。2014年天津商业成交价格18213元/平米，同比去年同期上涨12%，虽然在成交量上有所下降，成交价格还是保持了稳中有升的趋势。

　　赢商网天津站记者特别采访开发商及业内专家，对于2014年的商业地产市场情况，业内人士的普遍看法集中在以下四方面：

　　商业地产市场供大于求

　　北京盈石商业（于家堡中心商务区商业街）招商总监刘鹏：2014年天津商业物业供大于求，儿童业态趋势正猛。

　　天津中原投资顾问部总经理高飞：天津商业地产市场的竞争已进入白热化状态。

　　传统商业面临被淘汰

　　天津中原高级拓展经理冯凯：2014年是传统商业面临被淘汰的一年，市场整体的竞争状态较之前表现的更加激烈。

　　天津百货行业协会秘书长王炳东：天津百货业在经过30多年的变革之后，仍沿袭着改革之初的经营方式，自我经营能力逐步退化，传统的实体百货店，会越做越死，可以说未来的纯实体百货店将不会存在了。

　　商业运营尚缺乏专业度

　　金融街购物中心（天津）有限公司总经理王辉：商业地产行业已经进入不创新就无法前进，甚至无法生存的的阶段，但同时商业地产最缺乏的就是人才，尤其是专业的运营人才。

　　泰达丽盛商业管理有限公司招商主管杨志虎：2014商业地产市场群雄四起，但泡沫经济显现，商业运营缺乏技术含量。

　　区域商业发展不均 但前景尚好

　　和达地产总经理马国顺：区域商业发展不均是2014年天津商业地产市场发展特征之一，部分城市边缘区域的商业发展情况甚至好于市中心的商业发展。

　　仲量联行市场部高级经理马雷：商业地产市场不同板块的发展情况不尽相同，但总体来说是持续发展，并且前景很好。