一周要闻：恒大14.56亿莆田摘地 厦门禾祥商圈空置率高涨

　　【赢商福建独家策划】

　　2015年福建商业巡礼：窥探“大跃进”后隐忧频现的泉州商业

　　纵观泉州商业地产的开发，从最早的沿街商铺，到专业市场，再到近两年开发火热的大型商业综合体，商业地产开发在变革升级中不断前行。不可否认，泉州新兴商业体从无到有，其本身就是一个市场进步的表现，然而，如此一窝蜂似的地产开发发展到了一定程度，则要求商业体精益求精，走自己的风格路线，走自己特色的营销之路。尽管大家都在谈细分定位、差异化经营，但落实起来远没有嘴上说的那么轻描淡写，这不仅考验开发商实力，团队的作战能力，更考验开发商的后续运营能力。

　　【商业地产】

　　恒大地产进军莆田 豪掷14.56亿摘得泗华滨溪商住地块

　　3月24日，莆田行政服务中心三楼上演了春节后的首场土拍，本次拍卖的PS拍-2015-08号泗华滨溪地块位于莆田城厢区，占地面积173955.57㎡，起拍价14.5亿，加价幅度300万。本次拍卖只有一家竞买人参与，即恒大集团福建分公司，最终经过一轮叫价恒大集团以14.56亿元夺得该地块，每亩均价约558万，楼面价约4429元/㎡。此次成功摘地标志着恒大地产正式进入莆田这座城市。

　　福州东二环泰禾广场购物中心、凯宾斯基酒店12.18开业

　　据悉，福州东二环泰禾广场奢侈品购物心定于2015年12月18日开业，届时凯宾斯基酒店将同步开业。东二环泰禾广场签约引进300多家一线大牌，超30%高端品牌首进福建，创下了海西商业史上进驻大牌之最，其中包括Corneliani、Gianfranco Ferre、Royal Asscher、Versace等。

　　莆田馨宜新天地9月1日试营业 BRAVO永辉、金逸等入驻

　　据悉，莆田馨宜新天地购物中心将于2015年9月1日起试营业。永辉BRAVO超市、金逸国际影城、凯乐迪KTV、国美电器等主力店，携手星巴克、麦当劳、香港莎莎、屈臣氏、棒约翰、wrangler、85°C、SOHAIR、DQ、尚品宅配、大丰收、优朵拉、童趣童玩等众多品牌商家加盟。

　　厦门禾祥商圈空置率高涨 降租金、免转让费盼不来接盘者

　　新年之后，禾祥东西路的不少店铺挂出了转让招牌。不同于往年的是，赶走商家的并非高租金。恰恰相反，禾祥商圈租金近半年来大幅下降，连以前动辄十几万的转让费也被“免了”，可商户期待的接盘者并未如期而至。既然不是租金，那是谁逼倒了高贵的禾祥商圈?业内人士分析，有电商崛起的市场原因，但也有客观原因，其中购物中心的井喷，是很大一个因素。

　　厦门世茂国际广场启动招商 UR、度小月等品牌入驻

　　3月25日下午，世茂集团在厦门瑞颐大酒店举办世茂国际广场项目招商发布会。据悉，厦门世茂国际广场由世茂集团斥资逾50亿元打造，此次招商会的召开也标志着该项目已进入实质性的招商阶段，为顺利开业奠定了坚实的基础。优吉精品超市、UR、Vivienne Westwood、速写、度小月餐厅、X先生密室逃脱、世茂影院等品牌签约入驻。

　　2015年第一季度厦门土地市场：节奏加快 商住用地放量　　

　　截止2015年3月20日，厦门市共成交经营性用地11宗，土地面积24万平方米，总建筑面积99万平方米。其中商住用地成交量更是创近五年最高纪录，且大幅超出历年水平，共成交商住用地5宗，总建筑面积53.2万平方米，分别为2012年的6倍、2014年的7倍左右。从2015首季度出让的情况来看，2015年厦门商住用地供应呈现与以往不同的特点：不仅土地成交量在首季度出现“开门红”——供应数量与体量均超过以往、供应节奏有所加快、宅地放量时间相比前几年商住用地年末放量的情况也有所提前。因此，预计2015年实际供地量与成交量将比去年转好，因此预判2015年全市经营性用地实际成交量与供地计划完成率或将高于往年。

　　【品牌聚焦】

　　永辉超市总裁李建波谈2015年五大转型

　　在永辉超市年会上，总裁李建波对永辉超市2014年的工作进行了总结，2014年总共开了51家店。同时，也明确了未来永辉有五项工作重点：数据化推动制度化；供应链的优化和提升；标杆店和亏损店的全面改善；组织优化和能力提升；新业务形态的创新。

　　福州超市亮出“互联网+”杀手锏 商品配送难成最大瓶颈

　　随着大润发以自营的方式开辟飞牛网进军电商平台，目前榕市场上除了家乐福以外的大型超市纷纷亮出各自“互联网+”时代的杀手锏：其中永辉推出自己的线上购物平台“永辉微店”；沃尔玛选择与1号店合作；新华都则采用更加直接的方式加盟天猫商城。但调查发现，各超市试水电商的模式虽然各有千秋，但普遍存在配送难问题。