独家盘点：4月成都商业项目扎堆新开 鹏瑞利城东开火

　　  在三月政策暖风吹过之后，四月成都楼市终于迎来了期待已久的春天，一直持观望态度的开发商以及消费者们开始跃跃欲试，住宅市场回暖明显，而商业地产市场则仍是不温不火，虽存量有所去化，但量并不大。4月，成都商业地产市场又会有哪些项目有新动作呢？赢商网独家盘点2015年4月成都新开商业项目，本月城北优品道、永立国际等多个综合体项目都有新的动态，但多以住宅开盘为主，商业部分基本没有动静。在三月成都商业面积供应量大幅下降的基础上，四月成都商业地产市场预计波澜不大。

　　龙之梦鹏瑞利新城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：170万平米

　　商业面积：30万平米

　　所属商圈：东客站

　　开发商：上海长峰集团、鹏瑞利房地产控股有限公司

　　项目地址：成都市成华区邛崃山路中段

　　开盘时间：2015年4月

　　配套商业：鹏瑞利东站广场购物中心、自身60000平米商业配套

　　项目点评：龙之梦鹏瑞利新城及鹏瑞利东站广场的住宅部分，靠近东客站且地铁直达，周边学校、住宅项目甚多，未来人气可与新南天地商圈媲美。且鹏瑞利东站广场购物中心28万方的商业体量也足以证明鹏瑞利对于该区域的信心。

　　银海中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：29.38万平米

　　商业面积：5.5万平米

　　所属商圈：金牛万达商圈

　　开发商：北辰浩房地产开发有限公司

　　项目地址：成都市金牛区一环路北四段108号

　　开盘时间：2015年4月

　　商业配套：金牛万达广场、财富又一城、人人乐超市等

　　项目点评：银海中心是金牛区“北改”的龙头项目，该区域位于川陕路文化经济轴的东侧，包含有住宅、写字楼、酒店商业街等多种业态，周边交通网络完善，人气也不错，周边还有金牛万达和建设路商圈的鼎力支持，未来发展潜力较为可观。

　　绿地GIC成都中央广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：80万平米

　　商业面积：1万平米

　　所属商圈：科华路商圈

　　开发商：绿地集团

　　项目地址：武侯二环路南一段20号（科华中路）

　　开盘时间：2015年4月

　　商业配套：王府井百货、来福士广场、万达锦华店等

　　项目点评：在成都以打造住宅为主的绿地在GIC项目上下足了商业的功夫，虽商业体量不大，但也应有尽有，大型国际购物中心、商业风情街都在项目中有所呈现。在二环路南一段的位置，绿地选择进攻商业地产领域可谓是明智的选择。

　　领悦国际中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：28万平米

　　商业面积：6.4万平米

　　所属商圈:天府新城商圈

　　开发商：成都泓昌嘉泰房地产有限公司

　　项目地址：高新区交子大道与交子北一路交汇处

　　开盘时间：2015年4月1日

　　商业配套：美美百货、欧尚、富森美、宜家、银泰中心等

　　项目点评：如今成都所谓“国际城南”的方向已经是高楼林立、商业项目扎堆，巨大的商业存量令人担忧。在这样的市场背景下，领悦国际中心的加入也算是拼了老命搏前程，周边大型商业项目多，人气不足，后期运营有待考察。

　　旺旺商业广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：20万平米

　　商业面积：2.5万平米

　　所属商圈：天府新城商圈

　　开发商：成都神旺置业有限公司

　　项目地址：成都市高新区名都路698号

　　开盘时间：2015年4月

　　商业配套：九方购物中心、奥克斯广场、凯德天府等

　　项目点评：有四栋塔楼构成的旺旺商业广场涵盖了写字楼、公寓及高端商业，以写字楼为主，坐落于金融城板块的核心位置，未来发展潜力还是较大。该项目是旺旺集团在成都的第一个地产项目，而未来旺旺在成都会走怎样的发展轨迹，也将依托于该项目的后期运营情况。

　　城北优品道　　

　　性质：商业综合体

　　总建筑面积：55万平米

　　商业面积：预计10万平米以上

　　所属商圈：新城区

　　开发商：成都品筑置业有限公司

　　项目地址：成都市北星大道与大天路交汇处

　　开盘时间：2015年4月30日

　　商业配套：大丰家乐福、百佳超市等

　　项目点评：作为优品道进军成都城北的又一顶级作品，城北优品道寄托了优品道征服城北的梦想。该项目涵盖写字楼、酒店、游乐旗舰商业及互动社区，是一种新型商业综合体形式，其推出的情景体验式商业在成都也算首开先河。

　　金美国际

　　性质：集商务、商业、酒店一体的综合体

　　总建筑面积：7.5万平米

　　商业面积：2.3万平米

　　所属商圈：九里堤商圈

　　开发商：成都金美安防科技有限公司

　　项目地址：金牛区九里堤长青路88号

　　开盘时间：2015年4月

　　商业配套：沃尔玛、凯德广场、自身购物中心：香港大世界

　　项目点评：该项目位于九里堤商圈，包含酒店、写字楼、公寓以及商场，其中1-4楼为商场，﹣1楼为8000平米的超市，自带购物中心香港大世界，总体量不大但能够满足人们吃喝玩乐等多种需求，周边住宅项目也较多，未来人气不愁。

　　新街坊

　　性质：购物中心

　　总建筑面积：0.7万平米

　　商业面积：0.7万平米

　　所属商圈：外双楠商圈

　　开发商：成都鼎坤置业有限公司

　　项目地址：武侯成都市武侯区万寿二路上道西 

　　开盘时间：2015年4月

　　商业配套：万家乐购物中心

　　项目点评：该项目打造的核心理念是“便利购物中心”，包含连锁精品购物中心、酒店、餐饮美食娱乐等多种业态，开业后可以满足外双楠商圈周边近十万长住人口的购物需求，属于“经济适用型”的项目，可以有效填补外双楠商业项目紧缺的现状。

　　星光慧

　　性质：商业街

　　总建筑面积：17万平米

　　商业面积：17万平米

　　所属商圈：光华新城商圈

　　开发商：成都璐达房地产开发有限公司

　　项目地址：温江光华大道三段

　　开盘时间：预计2015年4月

　　商业配套：伊藤洋华堂、家乐福、永辉、丰隆国际、新光天地

　　项目点评：公园+商业+地铁的商业模式是该项目的一大亮点，温江区本身商业项目并不多但人们消费需求不小，加上地铁4号线未来的开通，项目周边人气会很旺。虽不说能够在温江区掀起多大商业狂潮，但17万方的商业体量足以弥补区域商业空白。

　　永立国际

　　性质：集商务、商业、酒店一体的综合体

　　总建筑面积：57万平米

　　商业面积：预计10万平米

　　所属商圈：驷马桥商圈

　　开发商：永立集团通瑞地产

　　项目地址：成华成都成华区二环路北四段3号

　　开盘时间：2015年4月

　　商业配套：依藤、沃尔玛、SM广场、龙湖三千集等

　　项目点评：该项目占地面积达200亩，是成华区二环路附近的一个大型商业综合体，自带10万平米的甲级购物中心，紧靠二环高架桥以及地铁3号线，交通便利，周边新建住宅项目很多，人气也不错，发展潜力巨大。