独家盘点:4月成都商业项目扎堆新开 鹏瑞利城东开火

赢商网记者 罗红梅   2015-04-10 13:59
核心提示:4月,成都商业地产市场又会有哪些项目有新动作呢?赢商网独家盘点2015年4月成都新开商业项目,本月城北优品道、永立国际等多个综合体项目都有新的动态,但多以住宅开盘为主,商业部分基本没有动静。

    在三月政策暖风吹过之后,四月成都楼市终于迎来了期待已久的春天,一直持观望态度的开发商以及消费者们开始跃跃欲试,住宅市场回暖明显,而商业地产市场则仍是不温不火,虽存量有所去化,但量并不大。4月,成都商业地产市场又会有哪些项目有新动作呢?赢商网独家盘点2015年4月成都新开商业项目,本月城北优品道、永立国际等多个综合体项目都有新的动态,但多以住宅开盘为主,商业部分基本没有动静。在三月成都商业面积供应量大幅下降的基础上,四月成都商业地产市场预计波澜不大。

  龙之梦鹏瑞利新城

  

  性质:集商务、商业、住宅一体的综合体

  总建筑面积:170万平米

  商业面积:30万平米

  所属商圈:东客站

  开发商:上海长峰集团、鹏瑞利房地产控股有限公司

  项目地址:成都市成华区邛崃山路中段

  开盘时间:2015年4月

  配套商业:鹏瑞利东站广场购物中心、自身60000平米商业配套

  项目点评:龙之梦鹏瑞利新城及鹏瑞利东站广场的住宅部分,靠近东客站且地铁直达,周边学校、住宅项目甚多,未来人气可与新南天地商圈媲美。且鹏瑞利东站广场购物中心28万方的商业体量也足以证明鹏瑞利对于该区域的信心。

  银海中心

  

  性质:集商务、商业、住宅一体的综合体

  总建筑面积:29.38万平米

  商业面积:5.5万平米

  所属商圈:金牛万达商圈

  开发商:北辰浩房地产开发有限公司

  项目地址:成都市金牛区一环路北四段108号

  开盘时间:2015年4月

  商业配套:金牛万达广场、财富又一城、人人乐超市等

  项目点评:银海中心是金牛区“北改”的龙头项目,该区域位于川陕路文化经济轴的东侧,包含有住宅、写字楼、酒店商业街等多种业态,周边交通网络完善,人气也不错,周边还有金牛万达和建设路商圈的鼎力支持,未来发展潜力较为可观。

  绿地GIC成都中央广场

  绿地GIC成都中央广场

  性质:集商务、商业、住宅一体的综合体

  总建筑面积:80万平米

  商业面积:1万平米

  所属商圈:科华路商圈

  开发商:绿地集团

  项目地址:武侯二环路南一段20号(科华中路)

  开盘时间:2015年4月

  商业配套:王府井百货、来福士广场、万达锦华店等

  项目点评:在成都以打造住宅为主的绿地在GIC项目上下足了商业的功夫,虽商业体量不大,但也应有尽有,大型国际购物中心、商业风情街都在项目中有所呈现。在二环路南一段的位置,绿地选择进攻商业地产领域可谓是明智的选择。

  领悦国际中心

领悦国际中心  

  性质:集商务、商业、住宅一体的综合体

  总建筑面积:28万平米

  商业面积:6.4万平米

  所属商圈:天府新城商圈

  开发商:成都泓昌嘉泰房地产有限公司

  项目地址:高新区交子大道与交子北一路交汇处

  开盘时间:2015年4月1日

  商业配套:美美百货、欧尚、富森美、宜家、银泰中心等

  项目点评:如今成都所谓“国际城南”的方向已经是高楼林立、商业项目扎堆,巨大的商业存量令人担忧。在这样的市场背景下,领悦国际中心的加入也算是拼了老命搏前程,周边大型商业项目多,人气不足,后期运营有待考察。

  旺旺商业广场

  旺旺商业广场

  性质:集商务、商业、住宅一体的综合体

  总建筑面积:20万平米

  商业面积:2.5万平米

  所属商圈:天府新城商圈

  开发商:成都神旺置业有限公司

  项目地址:成都市高新区名都路698号

  开盘时间:2015年4月

  商业配套:九方购物中心、奥克斯广场、凯德天府等

  项目点评:有四栋塔楼构成的旺旺商业广场涵盖了写字楼、公寓及高端商业,以写字楼为主,坐落于金融城板块的核心位置,未来发展潜力还是较大。该项目是旺旺集团在成都的第一个地产项目,而未来旺旺在成都会走怎样的发展轨迹,也将依托于该项目的后期运营情况。

  城北优品道  

城北优品道

  性质:商业综合体

  总建筑面积:55万平米

  商业面积:预计10万平米以上

  所属商圈:新城区

  开发商:成都品筑置业有限公司

  项目地址:成都市北星大道与大天路交汇处

  开盘时间:2015年4月30日

  商业配套:大丰家乐福、百佳超市等

  项目点评:作为优品道进军成都城北的又一顶级作品,城北优品道寄托了优品道征服城北的梦想。该项目涵盖写字楼、酒店、游乐旗舰商业及互动社区,是一种新型商业综合体形式,其推出的情景体验式商业在成都也算首开先河。

  金美国际

  

  性质:集商务、商业、酒店一体的综合体

  总建筑面积:7.5万平米

  商业面积:2.3万平米

  所属商圈:九里堤商圈

  开发商:成都金美安防科技有限公司

  项目地址:金牛区九里堤长青路88号

  开盘时间:2015年4月

  商业配套:沃尔玛、凯德广场、自身购物中心:香港大世界

  项目点评:该项目位于九里堤商圈,包含酒店、写字楼、公寓以及商场,其中1-4楼为商场,﹣1楼为8000平米的超市,自带购物中心香港大世界,总体量不大但能够满足人们吃喝玩乐等多种需求,周边住宅项目也较多,未来人气不愁。

  新街坊

  

  性质:购物中心

  总建筑面积:0.7万平米

  商业面积:0.7万平米

  所属商圈:外双楠商圈

  开发商:成都鼎坤置业有限公司

  项目地址:武侯成都市武侯区万寿二路上道西 

  开盘时间:2015年4月

  商业配套:万家乐购物中心

  项目点评:该项目打造的核心理念是“便利购物中心”,包含连锁精品购物中心、酒店、餐饮美食娱乐等多种业态,开业后可以满足外双楠商圈周边近十万长住人口的购物需求,属于“经济适用型”的项目,可以有效填补外双楠商业项目紧缺的现状。

  星光慧

  

  性质:商业街

  总建筑面积:17万平米

  商业面积:17万平米

  所属商圈:光华新城商圈

  开发商:成都璐达房地产开发有限公司

  项目地址:温江光华大道三段

  开盘时间:预计2015年4月

  商业配套:伊藤洋华堂、家乐福、永辉、丰隆国际、新光天地

  项目点评:公园+商业+地铁的商业模式是该项目的一大亮点,温江区本身商业项目并不多但人们消费需求不小,加上地铁4号线未来的开通,项目周边人气会很旺。虽不说能够在温江区掀起多大商业狂潮,但17万方的商业体量足以弥补区域商业空白。

  永立国际

  

  性质:集商务、商业、酒店一体的综合体

  总建筑面积:57万平米

  商业面积:预计10万平米

  所属商圈:驷马桥商圈

  开发商:永立集团通瑞地产

  项目地址:成华成都成华区二环路北四段3号

  开盘时间:2015年4月

  商业配套:依藤、沃尔玛、SM广场、龙湖三千集等

  项目点评:该项目占地面积达200亩,是成华区二环路附近的一个大型商业综合体,自带10万平米的甲级购物中心,紧靠二环高架桥以及地铁3号线,交通便利,周边新建住宅项目很多,人气也不错,发展潜力巨大。

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