颐堤港别有洞天成帝都“防霾桃源” 细节仍有待修善

　　(赢商网北京站2014年12月12日报道)亲身体验或考察过颐堤港购物中心(以下简称“颐堤港”)的人几乎都会感慨，挑高33米的冬季花园简直令整个颐堤港“别有洞天”。冬季花园其上巨型的玻璃屋顶犹如波浪一般倾泻而下、动感十足，精心的设计加上通透的材质，完全做到了室外空间室内化。除了一般购物中心难以体验的光照之外，场内的顾客几乎可以将17公顷的户外公园尽收眼底。尤其在当今饱受雾霾困扰的北京，颐堤港如此巧妙的建筑空间设计，简直堪称帝都防霾的“室内桃源”。

　　然而，就在一两年之前，颐堤港所处的北京东北部的酒仙桥区域，一直被人们定义为“脏乱差”。随着城市规划和交通条件地不断改善，这里正在一改往昔状态。尤其是远洋地产与太古地产合力打造，集购物、娱乐、美食、休闲、商务、旅居等于一身的大型综合商业地产项目——颐堤港的出现，直接将该区的整体商业层次和水平拔高了不少。

　　2012年9月20日，该项目商业正式开业，但在此之前，颐堤港曾开始了长达近半年之久的试营业，如今的场内空置铺位仍然存在。资料显示，颐堤港总建筑面积约为17.6万平方米，其中商业超过8.7万平方米、写字楼超5.5万平方米、酒店超3.3万平方米，待地铁14号线通车，颐堤港与轨道交通实现无缝对接之后，场内人气料将进一步提升。

　　而作为远洋与太古共同合作的第一个商业项目，对于双方的意义自然不言而喻。但有业内人士对赢商网记者透露：“远洋地产是在颐堤港项目初期招商运作面临巨大压力之下，选择了太古地产作为合作伙伴”，双方共同注资40亿元、各持50%的股份。持股势均力敌也曾被市场担忧，二者在运营上能否有很好的沟通和协作被视为关乎项目未来发展。据悉，在双方的合作中，太古的主要角色是负责项目设计、租户关系维护、物业与酒店管理等运营相关事宜。

　　此外，远洋与太古再次携手协作的“第二个颐堤港”项目，是位于成都大慈寺的远洋太古里，该项目预计在今年底或明年初正式开业。而太古地产在北京全部自持的另一处商业，则是已经运营的相当成熟和成功的三里屯太古里。

　　在本次赢商网独家策划的《细节决定成败：盘点帝都各大购物中心的“边边角角”》系列报道之中，颐堤港项目亦位列于考察名单之中。赢商网小编亲身感受颐堤港时，不由得真心喜爱，在时尚、舒适的购物中心空间，场内动线设计考究、美陈等大大增强了顾客的体验感。除了这些惊喜之外，颐堤港的一些“边边角角”也确实存在一些小问题，有待物业方来进一步改善。

　　下面，小编赶紧带您去颐堤港逛一逛：

　　1、押宝交通 14号线即将再次引爆颐堤港

　　近几年，颐堤港所在的酒仙桥区域交通正在改善，14号线的东段正好经过该项目，并且在此设有站点。对于商业物业而言，颐堤港押宝轨道交通完胜，接下来14号线通车料将为项目带来“第二春”。

　　图为：项目周边地面公交系统。其实，在颐堤港附近有很多传统的底端卖场，远洋与太古合作的这个项目正好填补了区域高端商业需求。

　　2、公共空间有效实现了商业、办公楼、酒店三者的串联

　　已经披上圣诞装束的冬季花园，白色区域为滑冰场。

　　从室内远眺室外，是17公顷的户外花园。所谓的“室外空间室内化”的奥妙大部分在于此。

　　场内强大的导购信息系统和指路系统，在1层服务台附近还有电子触屏高科技导购系统。

　　场内做了多出“回”字形动线设计，强大的滚梯方便顾客通行各个楼层之间。

　　且每一处天井之中的屋顶都是透明的，光照条件好的天气里，阳光可以倾泻到购物中心内部，在这里逛街的感觉是不是很有“逛”意?

　　场内购物环境非常好，堪称处处成景。

　　一到中午，颐堤港大食代就开始热闹无比，很多附近写字楼等的员工就前来就餐。同时，场内其他特色餐饮也几乎在这个时间点满员。

　　尤其需要指出的是，餐饮是带动客流的重要业态，颐堤港餐饮竖着布局的好处除了可以把客流平均引到各个楼层，还可以把物业的上下排水、隔油池在一个较集中的区域一同来做。

　　3、洗手间设计称优、材质较次

　　图为：走过电梯间通向洗手间方向，宽敞、明亮，灯光效果的设计上比较用心。

　　区别于大多数购物中心的是，颐堤港场内的品牌落位图上标出了洗手间的位置。

　　无障碍卫生间内部

　　有母婴室哦。

　　女士洗手间比较宽敞，设施也很齐全，但水台下的方形石材似乎要脱落而出了边儿。

　　洗手间内部材质已经不能严实合缝

　　4.停车场内比较畅通

　　场外停车场出入口，位置很方便私家车出入。

　　商场滚梯与地下停车库的衔接处

　　停车库面积较大，路边交通警示线清晰，场内配备了基本的导视系统和消防设备，但除了商场入口处，其他地方木有发现垃圾桶。

　　颐堤港地下停车场的一处平面图。