滇池国际会展中心展馆将竣工 百万商业瞄准展会旅游经济

　　（赢商网云南站）随着2015首届昆明泛亚消费品博览会即将举行，滇池国际会展中心作为这次展会的主场馆，也再度受到大家的关注。据了解，整个滇池国际会展中心的展馆部分已经基本建成，并将于今年6月1日正式投入使用。那么滇池国际会展中心究竟是一个怎样的项目？目前建设情况如何？记者带着这些问题进行了实地探访。　　 

　　展馆部分今年6月投入使用  全部工程2017年完工　　

　　或许很多人会认为，滇池国际会展中心应该就是一个举办展会的场馆，但实际并非如此。昆明滇池国际会展中心项目，由云南城投旗下的云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司开发建设，占地面积约2331亩，总建筑面积约540万平米，总投资预计370亿。该项目是一个集会展、旅游、休闲、度假、商贸等多功能为一体的大型商业综合体。包括展馆、会议中心、海洋乐园、昆明滇池洲际酒店、风情旅游小镇、会展中央商务区、会展公寓及会展高端接待区六部分。　　 

已经完成主体结构的展馆部分

　　记者在项目施工现场看到，目前整个滇池国际会展中心近70万平方米体量的展馆部分，主体结构已经完工，正在进行内部装饰和外立面施工，而这个部分也就是2015首届昆明泛亚消费品博览会的主场馆。在主场馆工程部不断推进的同时，项目周边的道路施工和绿化工作也在有序进行。　　 

　　记者在采访中还看到，项目展馆周边的各种道路交通设施也在如火如荼的建设中，各类大型机械不间断作业，几条道路已经可以看到基本的雏形。据现场相关负责人介绍，为了打通滇池国际会展中心周边交通相关节点，昆明市新建了飞虎大道南段、官渡3号路、官渡243号路、官渡375号路4条道路。目前，这4条道路均已完工80%以上，预计于5月20日前可以交付使用。　　 

　　此外，记者看到滇池国际会展中心周边原有的环湖东路、昌宏路等也在进行道路提升整治和景观绿化提升等工作。市政基础设施建设完工后，市民可开车经由飞虎大道南段、昌宏路、环湖东路3条城市主干道直达展会现场。届时相应的公交系统也会开通。　　 

　　除了展馆以外，目前滇池国际会展中心的其他功能区域还在建设中。记者看到项目的中央商务区、写字楼等工程已经出正负零，而住宅区、海洋乐园、酒店等仍在进行基础施工。据项目开发商云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关负责人介绍，目前项目正在有序开展各项建设工作，在展馆部分今年6月完工后，其他部分将在2017年全部完工。

　　区域经济战略背景推动  打造旅游会展城市综合体　 

　　作为昆明继长水国际机场后的有一个标志性窗口项目，滇池国际会展中心背后蕴含着深远的战略意义。　　 

　　从昆明世博会开始，云南的展会经济就一直没有停止过。目前，云南主要会展品牌包括南博会、昆交会、中国-南亚商务论坛、农博会、花博会、车博会等。2011年，国务院出台支持云南加快面向西南开放的重要桥头堡意见后，云南开始抢抓机遇，把发展会展产业作为实施桥头堡战略的重要组成部分，而滇池国际会展中心作为基础项目，也应运而生。 

　　从区位上看，滇池坐落于昆明市官渡区福保半岛，地处中国-东盟自由贸易区和泛珠江经济合作区域两个重要经济圈的有利结合部。作为一个大体量、广布局、多层次的建筑群，滇池国际会展中心也将成为云南乃至整个西南新的城市地标。 

　　在省级战略的推动下，滇池国际会展中心显然不是一个简单的会展场馆，而被定位为一个真正接轨国际的旅游会展城市综合体，是集会议展览、文化体验、休闲娱乐、商贸商业于一体的低碳、生态、环保、多功能型会展中心，涵盖国际博览区、国际会议、会展风情旅游、会展配套生态居住等功能，寻求的是一种长效的商业模式。　　 

　　在项目旅游会展城市综合体的定位背后，有着深层的经济因素。从区域经济的角度看，云南旅游资源丰富，昆明也是旅游城市，以旅游与会展相互推动的形式在昆明有巨大潜力。其次，云南西部同缅甸接壤，同老挝、越南毗连，是向东盟、南亚开放的重要枢纽，是中国的桥头堡，地理优势明显。　　 

　　交通方面，昆明新建的长水国际机场定位为中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的国家门户枢纽机场，能够承载超大量的航空业务。地面交通方面的沪昆高铁、云桂铁路及泛亚高铁的建设，也让云南与全国及东南亚国家联系更为密切，特别是泛亚高铁将成为中国通往东南亚诸国的一条便捷通道。　　 

　　云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司的负责人对于未来的滇池国际会展中心充满期待。他表示，在滇池国际会展中心建设完毕后，外来商务人口会增加，交通餐饮娱乐都会带动起来，而且因为有了商业的氛围，整个地块的价值也会拉动起来。

　　业态规划注重目的型消费  数百万方商业剑指泛亚市场　　

　　就目前看来，滇池国际会展中心周边并没有大规模的成熟社区，不仅距离昆明目前的各大商圈有数公里的距，可选的公共交通也并不多。那么在这样一个区域打造一个数百万方体量的商业项目，除会展中心外，其纯商业面积也超过了200万平方米的体量，未来运营又将怎样吸引消费者呢？　　 

　　记者在调查中发现，滇池国际会展中心所处的环湖东路片区，虽然目前看来比较荒凉，但在政府大战略布局下，已经汇集了大量实力企业。其中，不乏中航地产、保利地产、中海地产、招商地产、俊发地产、云南城投等开发商，因此未来这一区域的发展潜力可期。相关的基础设施建设也会随着区域的发展不断完善，等到2017年项目全部完工时，交通已经不是问题。　　 

　　在从滇池国际会展中心项目自身的业态规划来看，整个项目具有浓郁的目的性消费特征，因此更多的会针对外来的旅游、商务人群，与传统的商业项目有很多不同之处。昆明的游客接待总量和旅游总收入，近年来一直保持两位数的稳定增长。滇池国际会展中心将展会经济和旅游经济作为发展方向，在越来越开放的昆明，有其必然性。而项目规划的海洋乐园、旅游文化风情小镇、星级酒店等，都是吸引客流的利器。　　 

　　为项目提供商业统筹顾问服务的RET睿意德策略顾问部董事陈曦表示，滇池国际会展中心独具匠心的展馆设计，将项目分成了南北两大区域，北面为展馆，南面为海洋主题乐园、滇王宫酒店（五星级），同时两者之间又以特色风情旅游小镇为纽带，形成了整个项目的核心中轴区，让滇池国际会展中心更具标志性、独特性和唯一性的同时，商业布局也更为科学合理。　　 

　　虽然在采访中，对于滇池国际会展中心商业部分具体的业态规划，目前还无法了解，但在云南“桥头堡”战略，以及国家“一带一路”战略的推动下，昆明在区域经济发展中的地位将越来越高，整个南亚地区的经贸往来也会在昆明这座城市变得越来越频繁，因此业内人士认为，滇池国际会展中心的发展方向无疑是对的，只是具体的发展过程中，仍然还有很多艰难的路要走。