“三巨头”争成华区“回锅”地块 万科蓝润不敌朗基

　　5月15日，成都市国土局以拍卖方式出让三宗地，包括成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块，郫县红光镇金土村七社、仁和村五社地块，以及新都区马家镇林泉社区2、10组地块，总出让面积183.5亩。另外，原定于今日出让的新津县花源镇柳河村1组、杨柳村5组、官林村13组地块因故终止。

　　值得一提的是，在今日亮相的地块中，成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块已经是第二次登台，上一次被拿出来拍卖是4月2日，当时因报名人数不足导致流拍。因此，今天的二度上场也让不少业内人士在事先就开始纷纷猜测：今天会不会再次遭遇流拍呢？

　　据赢商网记者了解，成华区圣灯街道地块的起拍楼面地价从4448元/㎡上涨到4500元/㎡，而根据相关人士从拍卖现场带来的消息称，该地块引来了万科、朗基、蓝润等多家房企展开“厮杀”。从整个叫价过程，和最终的结果来看，拍卖前的推测都是多虑了。

　   赢商网记者获悉，成华区圣灯街道地块最终被朗基摘得，成交单价在几位“大佬”的争夺下，一路涨到了6200元/平方米，溢价率37.77%，而且拍卖途中，还在蓝润的几次任性“跳价”之后，喊价从20元/次调整到了50元/每次。

　　另外，从地块信息来看，该地块总用地面积仅有16亩，其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%，再加上3.8的容积率，想必所能呈现的项目也很难大气，而且商业部分基本只有简单的社区底商。尽管如此，还是可以看出朗基拿下该地块的决心，毕竟，能在拿地大户“蓝润”和刚刚才与万达谈成合作的“万科”面前抢走这块“回锅肉”，还真得实力与魄力兼具。　　 

　　一号宗地位置：成华区圣灯街道办事处圣灯村二组

　　交易方式：拍卖

　　用地面积(平米)：10676.84

　　用地面积(亩)：16.02

　　土地用途：住宅兼容商业

　　容积率：不大于40571平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)

　　起拍价(万元/亩)：1140

　　成交单价（万元/亩）：1570.66

　　成交总价（万元）：25161.97

　　楼面价（元/平米）：6200

　　竞得者：成都朗基地产有限公司

　　溢价率：37.77%

　　计算容积率：3.8 

　　除了成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块之外，另一宗位于郫县红光镇的地块被四川鑫万新实业以底价拿走，而新都区马家镇林泉社区则惨遭流拍。　　 

　　二号宗地位置：郫县红光镇金土村七社、仁和村五社

　　面积大小：合117.7510亩

　　容积率：大于1.0且不大于3.0（计入容积率的建筑面积大于78510平方米且不大于235500平方米）

　　规划用地使用性质：二类住宅用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）

　　起拍价：212万元/亩

　　成交价：212万元/亩

　　竞得者：四川鑫万新实业

　　三号宗地位置：新都区马家镇林泉社区2、10组

　　面积大小：合49.7312亩

　　容积率：1.0＜容积率≤3.0

　　规划用地使用性质：二类居住用地[可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的20%]

　　起拍价：105万元/亩

　　拍卖结果：流拍