5月14日,郁亮于北京“两万”合作新闻发布会上透露,当下万科做商业地产压力很大,结盟万达不是排他、垄断。
郁亮补充称,未来万科会在社区商业继续发展,万科转型继续三好住宅和城市配套服务商,双方合作有利于共同发展。
另于会上,郁亮透露,万科融资渠道多,资产管理渠道多,但没有金融板块,万达却有金融板块,未来不排除合作可能。
此外,对于此次合作,王健林则表示,彼此认识20年现在才合作,原来有差异,但差异也不大,过去供不应求,现在也不是过不下去了,我们都活得挺好,但现在突然找到双方合作有更大价值点,而且有更大层面的探讨。
王健林还补充称,“两万”现在有合作时机、心态和心理,这是很多行业巨头做不到的,尽管也有竞争在。
万科制定了一揽子方案,以实现3个目的——降负债、完成融资模式转型和聚焦主业,除3项主业外将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。
商业物业板块,2023年万科新开业15个商业,累计开业面积1158万平方米(不含轻资产),管理项目超过200个。
郁亮表示,万科商业、物流、租赁住房都积极准备REITs,有信心取得突破。一旦完成REITs的环节打通,万科就有望真正从开发商转变为不动产商。
郁亮称从中长期看,万科经营服务业务处在增长轨道上,整体收入今年会保持两位数增长,对集团贡献更多的正向盈利。