成都莱蒙商管沈蕾回应：天虹原场地将成社区商业中心

　　（赢商网记者报道）5月15日，位于红牌楼莱蒙都会项目内的成都天虹百货对外公告，将于6月25日起正式停止营业，原场地从7月1日开始交由成都莱蒙商管公司继续经营。随即，赢商网便对事件进行了相关报道。在报道出来之后的第一时间，记者也成功联系上成都莱蒙商管公司总经理沈蕾，并从她口中独家获悉，天虹百货撤场之后，莱蒙商管方面对原场地的最新规划。 

　　主力店突然撤场源于集团战略调整

　　关于是否早就得到天虹将撤场的消息，沈蕾坦言，“天虹方面的确事先给我们打过招呼，但当时并未透露具体撤离时间，我们也是在他们的公告出来之后才得到消息。”而这也解释了，记者在事发当天问及莱蒙商管相关情况时，对方给予的“事发突然，暂不便回应”的相关回复。

　　天虹商场5月15日的公告

　　至于天虹百货为何突然决定从莱蒙都会撤场，虽然天虹商场方面仅在其15日发布的公告中表示，“成都红牌楼天虹，受经济环境影响等各种客观原因，经营状况未达预期，为减少亏损，同意公司终止与莱蒙置业（成都）有限公司签订的《房产租赁合同》，并与2015年6月26日期停止成都红牌楼天虹的经营。”不过，成都莱蒙商管总经理沈蕾也向赢商网记者透露，“其实，天虹商场作为莱蒙都会的主力店，在进驻近两年的时间里，经营情况持续向好。所以，撤场更多的是其集团公司出于战略调整考虑。”

　　据赢商网记者获悉，红牌楼天虹百货从2013年6月开始在莱蒙都会正式营业，加上负一楼的超市，总面积超过31000平方米。而且，据沈蕾回忆，成都莱蒙都会项目在建设阶段，双方就已经多次洽谈并达成了入驻协议。

　　其实，除了天虹百货以外，莱蒙都会项目外场的7000平米底商，一直由商管公司在经营管理，主打餐饮业态，引进了肯德基、必胜客、何师烧烤等多家快餐品牌和本地特色餐饮品牌。“所以，天虹撤走之后，就变成全部由我们商管公司自持并进行经营管理，经营权和产权统一之后，对后期的调整以及改造也是很好的保障。”　　

莱蒙都会外街商户情况

　　沈蕾甚至还举例说，“现在我们外街的商户与天虹商场是“背靠背”，中间是被墙面隔开的，以后我们完全可以将商场内部与外围商户打通，更何况，外围商户们本身的独立存活情况也很好。”所以，天虹的撤场其实对其他商户并无太大影响，“但他们可能会保持观望，会比较关注场地的调整情况，毕竟，调整得更好，带来更大的人流量，对于他们的经营也会是很大的促进。”沈蕾坦言道。　　 

　　原场地未来将变身社区购物中心

　　除了肯定天虹在莱蒙都会的经营情况之外，沈蕾还表示，“虽然事发突然，但是商管公司接手之后，有信心将其改造成一个更加成功的项目。”至于，到底会重造一个什么样的项目，成都莱蒙商管公司也已经有了初步的计划。

　　在透露天虹百货原场地未来将会呈现出什么样的一个项目之前，沈蕾先向记者分析了一下目前莱蒙都会的整体情况。在沈蕾看来，红牌楼作为一个成熟的老牌商圈，首先不用担心的，就是人气。不管是大量的住宅项目，还是大范围的商业流动人口，都能保证区域商业的人流量和消费力。“除了人气资源和消费资源之外，莱蒙都会项目也拥有成熟完善的交通条件，可以说具备了相当好的客观硬件实力。”

　　另外，据赢商网记者了解，虽然红牌楼商圈已经拥有比较成熟的商业氛围，但是商圈内其实并无其他大型的综合性商业项目。所以，打造综合性购物中心无疑是一个不错的选择，而沈蕾也证实了记者的想法，“我们基本已经排除会再次引进百货，未来已经确定会打造成一个社区商业中心。”

　　值得一提的是，鉴于项目辐射范围内有密集的居住区，以及自持物业中写字楼的较高出租率，未来即将呈现的商业中心将会是以“社区”和“体验”为主，且全由商管公司自主经营管理。而关于记者提及的招商问题，沈蕾也表示，“公司方面已经在第一时间开始启动新一轮的招商，对于天虹百货内原有的商家，我们也会根据他们各自的情况考虑部分保留。”

　　事实上，对于商业项目而言，“调整”是很正常的行为，而且，目前很多商业综合体都在积极考虑“去百货化”，从另一个角度上看，天虹百货的撤出，其实刚好与“去百货化”的思路吻合。因此，沈蕾言谈之中也表达了“不排除会在短期内对项目有一定影响，但从长远来看，我们认为更多的是机会。”如此说来，至少站在成都莱蒙商管公司的角度，天虹百货的撤场或许真的是，塞翁失马焉知非福。

　　话说至此，应该有人会问，那么新的购物中心大概多久时间会与消费者见面呢？赢商网记者从成都莱蒙商管公司方面得到的信息是：从启动新一轮招商到调整改造完毕并正式投入营业，计划周期在10个月左右的时间。也就是说，明年今日，莱蒙都会将给市民呈现一个全新的社区购物中心。如果一切顺利的话，升级换代之后的莱蒙都会，或将成为红牌楼商圈中颇具代表性的综合型商业项目。

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