绿城股权之变：中交晋升第一大股东 九龙仓退居第二

　　随着融绿平台归属权的确认，众人皆以为上演了一年的绿城大戏终于落幕，不料5月18日晚的一则公告，再掀波澜。

　　5月18日晚10点55分，绿城突发公告透露，公司董事会获悉中交集团透过全资附属公司中交房地产有限公司，已同意向以每股11.46港元收购绿城中国100，000，000股普通股股份，预期有关收购将于2015年6月16日或前后完成。

　　据公告显示，此1亿股约占绿城已发行股本总额约4.627%，获取此部分之后，中交集团将拥有绿城合约624，851，793股股份，股本占比约28.912%，并于其后成为绿城的第一大股东。

　　值得注意的是，此前绿城的第一大股东为中交和九龙仓并列席位。换而言之，至此，中交一举成为绿城的唯一第一大股东，九龙仓退而成为第二大股东。

　　绿城股权之变

　　这是在3月27日，绿城售予中交集团的股份完成交割后的第一次股权变更。

　　据3月27日当天绿城发布的公告显示，于交割后，宋卫平及寿柏年于合共400，621，707股股份(不包括购股权)中拥有或视为拥有权益，相当于公告日期绿城中国已发行股本总数约18.538%，而中国交建集团(透过中交香港)于524，851，793股股份中拥有权益，相当于公告日期公司已发行股本总数约24.287%。

　　事实上，翻阅更为详细的资料显示，于3月27日当天，中交和九龙仓为绿城的并列第一大股东，持股比例皆为24.29%；宋卫平持股10.51%，其妻子夏一波持股10.51%；寿柏年持股8.08%。

　　另外，由宋卫平实际控制的附属公司DeltaHouseLimited持有绿城的股份5.83%，由寿柏年实际控制的附属公司ProfitwiseLimited持有绿城股份8.08%。

　　如计上这一部分，宋卫平的总持股占比应为16.34%，寿柏年的持股占比则应为16.16%。

　　在昨日公告之后，绿城最新的大股东排序则变为中交、九龙仓、宋卫平、寿柏年和夏一波。

　　对于中交如此低调的增持行为，绿城方面在公告上表示，“相信中交集团的全球资源优势及央企背景，将为本公司在获取土地资源、拓宽境内外融资渠道、降低财务成本等多方面提供更强大的支持。董事会相信，本公司与中交集团将以互利共赢为最终目标，共同致力于海内外房地产业务的发展，努力为双方创造战略价值”。

　　但事情或许并不是如此简单。如果联系上近日关于中交集团打算重组旗下房地产业务的消息，中交此刻增持获取绿城“话事权”的真实缘由，或更加耐人寻味。

　　近日，有报道称，中交集团总经济师兼中交国际(香港)董事长刘文生在接受媒体采访时说，在收购绿城之后，他们正在考虑进行战略重组，整合中交集团旗下的房地产业务。

　　倘若属实，那么拥有庞大房地产业务和土地储备的中交集团，恰恰缺少一个能装得下重组后资产的上市平台，而绿城是否将成为填补这一空白的最佳选择也变得暧昧起来。

　　颇为有趣的是，和中交在绿城平台上的积极进取形成对比的是，九龙仓对于绿城的低调。在17日的股东会上，前主席吴光正虽表示对绿城的投资基本满意，但其也轻描淡写地续称“绿城的投资在九仓总资产的比例是1%，不是我们重要业务上的东西”。

　　对于中交增持绿城事件另一个需要关注的焦点是，中交获得的1亿股来自一家叫TandellenGroupLimited的公司。

　　绿城公告上亦清楚表示，Tandellen为一间由前执行董事兼副主席罗钊明先生及其配偶各自拥有50%的公司。

　　事实上，在3月27日的公告中，已经写明罗钊明将提出辞任执行董事兼董事会副主席，而其从2009年7月加入绿城尚未满6年的时间。

　　有意思的是，不管是6年前的加入，还是如今的离去，都和绿城的转折有莫大关系。

　　记者查阅资料显示，罗钊明曾先后出任北京科技园置业股份有限公司董事总经理，担任许荣茂旗下世茂地产的首任总经理，而后创建北京香江国际发展有限公司，开发财富中心。

　　2005年年底，罗钊明从香江国际离职，后在北京创建莱福建设，2007年年底，该公司与刚完成香港IPO的远洋地产联手在杭州拱墅区拿下两幅地块，一战成名。

　　据当时的报道显示，绿城2008年于北京土地储备仅占总量的2.7%，项目数仅3个，浙江的土地储备占比62.1%，项目数49个。

　　不过当时，为了拓展北方发展空间，宋卫平收编了罗钊明的公司，罗钊明也因此加入绿城成为第三大股东。

　　据悉，成为绿城集团的副董事长后，罗钊明依然分管北京，而宋卫平亦对其即以厚望，不过从后来的发展来看，罗钊明并没有带给绿城在北京发展太大的惊喜。

　　事实上，罗钊明为绿城更大的贡献应是“受命于危难之间”的几次穿针引线。

　　比如，在罗钊明的撮合之下，绿城宣布与远洋合作开发大运河商务区地块，这便是后来的远洋公馆·绿园。

　　2011年，饱受资金压力和债务重负的绿城通过罗钊明获得“驰援”。当时在罗钊明的推动下，绿城与中投旗下子公司建银投资合作，联合绿城阳光、美国私募基金黑石共同出资成立一家合资公司，投资国内房地产。

　　当时消息显示，中投最终拍板与绿城合作的，就是依靠罗钊明在资本圈的人脉和能力。

　　而在绿城和中交最初的交集之中，也曾有消息透露，偏处杭州一隅的民营企业家宋卫平能获得居于北京的央企中交青睐，京城人脉关系稳固的罗钊明在其中的穿针引线应记首功。

　　现在，引入中交之后，罗钊明选择套现10亿离场。