一周要闻：新华都易帅 大润发漳州锦绣商业广场店拟国庆开业

　　【商业地产】

　　厦门出台新规：开发商拿地逾期不开工 今后将收违约金

　　开发商在招拍挂中拿了地，却迟迟不开工，又不按时竣工，导致地块闲置。这种浪费土地资源的做法，将得到进一步监管——缴纳履约保证金，以分阶段退还的方式强化土地批后监管。近日，厦门市出台《厦门市出让用地履约保证金实施办法》，公开出让用地的受让人得缴纳履约保证金。至于“保证”的内容，大体分为两类——是否按合同约定日期开竣工，工业、商服金融、总部经济、旅游酒店等经营性项目是否达到投资强度、业态、投产开业等产业招商要求。当然，具体保证事项由土地出让合同约定。

　　海尔旗下子公司再夺厦门一商住地块 或建“云街项目”

　　位于海沧区的H2015G02地块通过网上挂牌出让的方式，由厦门云街置业有限公司以4.54亿元的底价竞得。该地块位于马青路与石塘立交交叉口西南侧，土地面积35116.776平方米，总建筑面积12.5万平方米。根据出让公告，该项目拟建设成为智慧家居、智慧家电及配套产业的研发、设计、贸易和小微孵化的区域总部中心。据悉，厦门云街置业是海尔集团旗下企业。海尔集团或将在海沧建设“云街项目”，即以云服务为线上交互平台，以街体验为线下运营模式的城市智慧生活中心。

　　福州南街惊现“新天地” 昔日商业“一哥”要回来了？　　 

　　在福州八一七路津泰路段附近，有几处融合老福州历史文化以及西方建筑特色的建筑，其建筑特色保留了民国时代的的砖墙、屋瓦，并结合西方的时尚设计，充满一股浓郁“新天地”风格的福州南街呼之欲出。目前东街口商圈正紧锣密鼓地建设当中，而南街沿街建筑将成为重要商业组成部分，随着这几栋新天地风格建筑纳入东街口商圈以及南街周边景观工程的建设加快，一个庞大而富有特色的东街口商业圈有望重现昔日风采。

　　儿童业态逐渐升级 福州商业综合体开启“宝贝经济”模式

　　超市、电影院、餐饮，随着越来越多的业态被移植到商业综合体内，缺乏吸引人的新增长点是地产商最头痛的问题。因此，从前两年开始，不少商业综合体盯上了“宝贝经济”，如何利用儿童业态将家庭成员客群吸引到商场，并让他们愿意花更多的时间留在这里，已经是目前综合体的生存所需。正因如此，福州各大商业综合体内，儿童业态日益增多，游艺设施、户外拓展几乎成为各家的标配。由于福州各大商场都将儿童业态作为最主力的产品线之一，其招商团队纷纷在儿童业态上做文章。现在，竞争焦点已经由早期的儿童游乐设施转移到了早教方面。

　　泉州天虹商场关门折射传统商业困局：体量渐饱和 如何求胜　 

　　5月18日，泉州天虹正式停止营业。而此前，永辉钟楼店、捷龙九一店以及万邻便利店等多家超市、便利店也纷纷关店或者停业调整。可以说天虹百货停业折射的是泉州传统商业所面临的困局：体量渐饱和，综合体如何突围？当前的泉州已进入全新的“造城”时代，商业综合体遍布于中心城区及新兴板块。很多商场的运营者将餐饮、儿童主题视为突围的重要方向，无论已经运营商圈的业态调增还是仍处规划阶段商圈的远景定位。不过，战场上的贴身肉搏，人无我有的“杀手锏”才更是必不可少的，差异化应当作为各大商圈的立身之本。在接下来的3年时间里，泉州各大商圈将从图纸走向现实，在客群细分之上的精准差异化经营，将更加体现现实的意义。残酷的竞争固然令人心生畏惧，但真正的勇士还是应该深修内功、适时而动，面对强敌、勇敢亮剑。　

　　厦门老牌咖啡馆现关店潮 滨北咖啡一条街转型成商圈

　　作为厦门咖啡馆业最有影响力的品牌之一，水岸咖啡接连关店引发了业界的惶恐。其实，不仅是水岸咖啡，随着这两年店租的疯涨，厦门不少老牌咖啡馆都出现了关闭潮。如曾风靡一时的上岛咖啡，已陆续关掉了厦门多家门店，其位于湖滨南路和莲岳路的门店也更名成为两家独立咖啡馆。“在厦门差不多有3000多家咖啡馆，每年起码有六七百家倒闭。”有业内人士分析说，在前些年倒闭的主要是独立咖啡馆，但这两年一些连锁品牌咖啡馆也撑不住了，像水岸、我佳、上岛等都在逐渐收缩。相反，一些洋品牌比如星巴克、太平洋咖啡等品牌则在厦门大肆扩张，厦门咖啡馆行业似乎进入了一个重新洗牌的时间。业内人士分析说，正是因为高租金，厦门本土品牌的咖啡馆都纷纷转型，很多咖啡馆搭售食物、简餐，已经不再是纯粹的咖啡馆，像水岸咖啡馆滨北店则做起了“婚宴”的生意。“本土咖啡馆不转型，就没有出路了。”

　　平潭台湾商品免税市场核心区6.12开放 增31个台湾名品旗舰店

　　据了解，平潭台湾商品免税市场的核心区将于6月12日开放，届时将新增包括台中、台北、新北等8个台湾县市主题馆和31个台湾名品旗舰店。目前，平潭商品免税市场只开放了一号楼，销售物品主要以台湾食品、日用品为主。核心区开放后，市民可逛的地方更多了，商品种类将更丰富，台湾味将更浓。此外，为商品市场配套的监管仓库、物流设施、餐饮、4A级景区建设等项目建设已启动，多家金融服务机构已先入驻。集邮政、快递、新台币兑换、医疗服务等于一体的游客服务中心也将在6月份建成投入使用。

　　【品牌聚焦】

　　大润发入驻漳州锦绣商业广场 计划“十一”期间开业

　　日前，康成投资（中国）有限公司与漳州特房签署合作协议，旗下大润发成为继永辉、吉马超市后又一入驻龙文区的大型商超。据悉，该项目位于锦绣商业广场，拟投资420万美元，租用面积1.8万平方米，目前其工程部已着手装修设计方案，预计今年国庆期间可开业运营。

　　新华都易帅：上官常川接替周文贵成新任董事长

　　上市公司新华都易帅了！新华都购物广场股份有限公司日前召开会议，同意选举上官常川接替近日辞职的周文贵为公司第三届董事会董事长（兼公司法定代表人）、总经理，其任期为自本次会议通过之日起，至公司第三届董事会任期届满时止。同意聘任郭建生接替近日辞职的龚严冰为公司董事会秘书。

　　传统卖场跑马“最后一公里” 争先恐后布局便利店

　　厦门天虹第一家社区便利店“微喔”已于两周前悄然开业，布局“最后一公里”，计划要在厦门开5-10家便利店。事实上，布局便利店，在传统零售行业早已不是新鲜事。全国范围内，沃尔玛、家乐福、大润发早就开始“跑马圈地”，就连苏宁也已经推出超市业务。多家卖场涉足便利店，令“最后一公里”市场硝烟渐浓。而在业内人士看来，虽然相比较大卖场，便利店过往“成绩”不错，但涉足不等于成功，还要看运营“功力”。

　　福州自贸片区力推跨境电商 全球第三大廉价超市入驻

　　日前，十八洋跨境购、西班牙GOUGU有限公司、西班牙连锁超市DIA公司签订战略协议，共同组建欧盟采购中心，并入驻福建自贸区福州片区的跨境电子商务体验馆。这也意味着，全球第三大廉价超市将通过福州电商平台进驻福州自贸片区，市民可直接买到来自DIA超市的进口产品。

　　福州九峰茗茶倒店如潮 资金链断裂上市未成身先死

　　曾经酝酿要上市的九峰茗茶，在几天内关掉了福州所有门店，此事一经曝光，宛如一颗定时炸弹，在福州茶叶界反响剧烈。对九峰颇为熟悉的福州茶叶界人士表示，为运作上市，近两年九峰盲目扩张，多元化运营，导致资金链断裂，或是九峰“倒下”的主要原因。