龙华商业格局初显,未来发展之路如何开启?在8月28日的《赢商·悦享荟》深圳第二期沙龙上,荷庭餐饮执行总监吴远显对此发表了自己的观点。吴远显认为龙华作为一个非常有发展潜力的新区,这里的消费客群比较年轻,支付宝和微信支付的比例非常高。如果龙华商业体有配套的办公物业出现,当梅林关不再是一个关的时候,未来商业前景会更好。
赢商网:作为品牌商家,荷庭怎么看待这个片区的发展,未来有意向进驻观澜吗?
荷庭餐饮吴远显:在深圳,荷庭算是一个餐饮新兵,荷庭龙华九方店是我们开的第四家门店。刚开始来九方的时候,业绩和平效都是比较差的,然而在商场方的支持和自己的调整下,这几个月的业绩有了比较大的飞跃。
荷庭刚来九方的时候,对这边的消费群体不是特别的熟悉,最初我们按照原来在市区的方法做,但是很快发现很不适应,因为这里的客群非常年轻。
我们也在内部做了一些数据分析,发现在市区里面我们的客群里面团购金额只占营业额20%,比如说中信广场和COCO-PARK占了20%。但是在九方,和龙华COCO-PARK,团购占到了65%左右,最高一天居然突破了100%。比如说某一些团购商家做大的补贴,比如说糯米砸钱。
这就说明龙华这边的场子消费人群偏向年轻人,支付宝和微信支付比例非常高。我们感觉市区会更接受这些新鲜手段,但是龙华的群体非常年轻,更容易接受这些新事物。如果观澜的年轻人占到70%,我们还是很感兴趣,可以去看一看。
赢商网:龙华商业迎来发展新机遇,品牌商们在选择进驻该区域时有什么样的考量?
荷庭餐饮吴远显:做餐饮有一个典型的候鸟经济,星期一到星期四商场里面的人会非常少,晚上会好一点。五、六、七这里的人就非常爆棚。不像星巴克和X咖啡可以全天营业,餐饮只有两个饭点,这样就客群就会略显不足,晚上的时候还稍微好一点,但是到了晚上人员配置就根本不够用了。
龙华这边是住宅型的地方,大家都把这里当成住的地方,工作都在福田中心区或者科技园。我早上特地跑到了COCO-CITY 鑫海公寓对面去看了一下,看了龙华龙华线和鑫海公寓那边的地铁和大巴都是满满的。如果龙华商业体有配套的办公物业出现,梅林关不再是一个关的时候,可能龙华的商业前景会更好。
目前,McCawleys麦考利在深圳还有两家门店,分别位于蛇口半岛城邦和海上世界,消费者办理的会员卡可在上述两家门店中正常使用。
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