光谷中心城入市 拟投90亿建56万方中国最长地下走廊

　　9月28日，记者从光谷中心城城市价值与发展推介会上，获悉，一路往东前行10公里，一块名为“光谷中心城”的土地将成为东湖高新区的“新心脏”，“光谷中心城”正逐步取代鲁巷广场一带，成为东湖高新区的新中心，光谷东正逐渐成为一座崭新的生态新城。按照规划，占地36.15平方公里，以花山、左岭、流芳和牛山湖等作为四大支撑，新城将承担光谷“主中心”的功能，鲁巷为区域副中心。

　　拟投90亿建“中国最长地下走廊” 建设面积56万平方米

　　2012年9月底，光谷中心区总体城市设计规划出炉，其中光谷中心城北起九峰山系，南至高新五路，西起三环线，东至光谷七路，占地36.15平方公里，是光谷的核心区，将承担光谷未来“主中心”的功能。

　　光谷中心城的建设中，以其中轴线区域地下公共交通走廊及配套工程备受关注。据悉，地下公共交通走廊及配套工程位于光谷中心城核心区范围，在神墩一路、光谷五路、望月路的道路红线及周边市政绿地范围内的地下。　 

　　根据规划，光谷交通走廊地下总建筑面积约为47.7万平方米+4.9万平方米(光谷五路站面积，该面积待19号线与11号线拆分)，空间之间互相连通，将建设三层，形成50多万平方米的立体空间，相当于1.5个中山公园的大小。其中，神墩一路地下空间总建筑面积约10万平方米，而光谷五路地下空间总建筑面积约20.5万平方米。

　　值得一提的是，由美国SOM公司规划设计，光谷中心城将拥有“四横一纵”5条地铁线，以及5条有轨电车线，同时，光谷外校、同济医院、武网球场等一大批民生工程镶嵌其中。而随着城建大刀阔斧的动工，光谷中心城的楼市再次备受关注!

　　地王刺激房价 光谷中心城多个项目积极入市

　　8月28日，备受关注的近25万平方米的“长动地块”(中国长江动力集团有限公司原址)吸引了电建、保利、融创、华润、龙湖、中海等多家房企参与竞拍。最终长动两地块(75、76号)合计出让价103.25亿元，刷新精武路(90.1亿元)地王历史，毫无悬念成为武汉新地王。光谷房价蠢蠢欲动!特别是关山大道沿线，已经闻风涨价!

　　而光谷中心城目前的住宅成交均价基本在7000元/平方米，远低于长动地块8831元/平方米的楼面价。但是随着光谷中心城的建设速度，房价必涨无疑!

　　目前光谷中心城东有北大资源山水年华、桃花源、朗诗里程，北有国采光立方、中建光谷之星，南有MOMA焕城和优+国际互动青年特区，此外还有武汉地产、奥山等大型开发商已确定进驻，楼市发展再添猛虎。

　　据悉，目前在售的优+国际青年互动特区、MOMA焕城、朗诗里程等项目均以刚需为主的中小户型为主。随着中心城的建设，企业的入驻，必然会激发改善型需求。而位于东湖高新管委会旁的中建光谷之星将满足改善型置业需求，此外，北大资源山水年华和国采光立方还有洋房产品，驿山高尔夫主推别墅产品，满足未来各种需求的购房人群。

　　七大地块即将出让 未来楼市可期

　　在此次的推介会上，记者还了解到，光谷中心城还将挂牌七大地块，其中商服用地三块，住宅用地四块!目前而言光谷中心城的商业配套较薄弱，仅去年奥山拿下一块商服用地，目前尚未动工，区域内商业配套仅依赖各楼盘底商，明显不足以支撑未来光谷中心城的需求。

　　在即将出让的商服地块中，E020604地块位于光谷中心城北核心区中部，东至松涛路，南至神墩一路，西至望月路，北至二泉街，主导用地性质商务及商业。地块位于光谷中心城高档商业重点区域，承载光谷中心城核心高端商业功能的门户区域，北侧毗邻光谷公共服务中心及科技会展中心，南侧紧邻轨道交通11号线，交通便利，毗邻光谷中心城地标建筑，商业优势突出。生态廊道、新月公园在地块周边形成环绕之势，景观资源丰富，投资潜力巨大。

　　住宅方面，EP(2014)005B地块位于光谷中心城北体育中心东侧，东至大吕路、南至流芳园街，西至光谷三路，北至佛祖岭东街，规划用地性质为居住用地。地块西侧毗邻湖北省奥林匹克中心、WTA网球中心，周边紧临在建的MOMA焕城、优+国际青年互动特区及企业人才房，以此形成规模较大的成熟居住区域。

　　近段时间，光谷的大事件、大新闻比较多，光谷外语学校正式开办、光谷国际网球中心15000座的“旋风球馆”在武网公开赛上投入使用、光谷中心区总体设计获全国优秀城乡规划设计奖、武汉大学中法医院进入审批阶段……这一切，都发生在光谷中心城辖区的地块上

　　从光谷中心城大规划、大招商、大建设的种种动作来看，光谷中心城将会成为大光谷地区城市功能配套最齐全的重要载体，其未来不言而喻、指日可待。

　　而随着光谷中心城的快速发展，城建设施和生活配套落地，各大开发商积极入市，未来该区域的楼市发展后劲十足，非常值得期待!