华润置地、恒大3季度年目标完成八成 多数房企超六成

　　（赢商网深圳站报道）金秋十月，瓜果飘香，忙碌的丰收季节随之而来。而十月伊始，各上市房企也陆续交出了各自前三季度的考卷。文中表格统计了万科、富力、中海、招商、保利、金地、碧桂园、雅居乐、华润置地、恒大十家在珠三角有大量布局的标杆房企销售情况，其中，中海地产暂时未公布其前九月业绩，表格中的统计数据主要参考克而瑞9月30日公布的数据。

万科等标杆房企前三季度销售情况

　　万科、恒大等房企销售超千亿

　　有数据显示，截至10月13日，已有25家上市房企公布了9月份业绩情况，据上海链家研究部监控数据显示：这25家上市房企，在9月份的销售业绩合计为1025亿元，环比上涨12.1%，同比上涨25.6%；销售面积合计为1041万平方米，环比上涨5.9%，同比上涨24.3%。

　　而在这些公布业绩的房企中，哪些房企率先进入千亿俱乐部再次受到业界关注。从目前公布了业绩的房企来看，万科仍以销售额1804.7亿元荣获榜单首位。除万科外，销售额超千亿的还包括恒大地产及保利地产。

　　统计的房企中，除地产华南五虎之一雅居乐销售额未超过300亿外，其他房企销售额都超过三百亿。而房企销售整体环比上涨与9月份开发商大力营销推盘不无关系。

　　标杆房企同比大部分上涨

　　从表格中的统计情况不难发现，除还未公布数据的绿地跟中海地产外，绝大部分房企销售额及销售面积同比都有所上涨，而这以华润置地、金地集团跟招商地产更为明显。

　　房企整体销售额同比上涨，与今年楼市跟去年相比有一定程度复苏有关。中原地产首席分析师张大伟也表示，房地产市场在9月持续迎来政策利好，降准降息后贷款利率再创历史新低、非限购城市首套房首付降低到25%、且地方政府出台的利好政策层出不穷，为"金九银十"创造了良好的环境。

　　且所列的标杆房企大部分项目位于一二线城市，从市场反馈信息来看，以深圳为代表的一二线城市持续领涨。如此种种都促使市场供需双方的信心得到了进一步提振，楼市走势也正式进入了量升价涨的阶段。然而，值得一提的是，富力地产则出现销售额与销售面积同比下降情况。

　　恒大、华润完成年目标超八成

　　在各种利好条件带动下，有数据显示，开发商将在四季度加大推盘量。而在年目标完成情况上，房企目标完成率与去年相比，相对乐观。

　　从年度目标完成情况看，除开万科等未设目标，中海地产等房企中途调高年度目标外，大部分标杆房企目标完成率超六成，其中以恒大地产跟华润置地尤甚，完成率均超八成。克而瑞数据显示，截至三季度末，恒大、华润置地、新城控股等20家典型房企平均销售目标完成达64.54%。

　　然而，尽管今年楼市与去年相比出现复苏，但房企增收不增利情况仍明显。中原地产研究部统计的数据显示，截至日前，共有33家上市房企公布三季报业绩预告，有22家企业预告不够乐观，而这22家企业以中小房企为主，业内人士表示，地价上涨较快，资金成本增加等都是导致出现增收不增利的原因。

　　万科1804.7亿

　　万科A10月8日晚间发布销售简报，公司9月实现销售面积184.2万平方米，销售金额244.2亿元。至此，万科2015年1-9月累计实现销售面积1439.8万平方米，销售金额1804.7亿元。

　　恒大 1287.4亿

　　10月9日消息，恒大地产公布，今年首9个月，物业累计合约销售金额约1,287.4亿元，完成1,500亿元年度合约销售目标85.8%；累计合约销售面积及销售均价分别约为1,678.7万平方米及每平方米7,669元。2015年1月份至9月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2014年同期分别增长31.0%、20.2%及9.0%。按照2015年全年业绩目标1500亿元来算，恒大已完成85.8%。

　　保利地产1097.88亿

　　保利地产10月11日发布的9月份销售情况简报显示，2015年1-9月，公司实现签约面积857.63万平方米，同比增长19.91%；实现签约金额1097.88亿元，同比增长19.60%。按照2015年全年业绩目标1500亿元来算，保利地产已完成73%。

　　碧桂园 845.8亿

　　10月9日晚,碧桂园(02007HK)发布公告称截至9月30日止九个月，公司今年实现合同销售?额约人民币845.8亿元;合同销售建筑面积约1,310万平方米。按照2015年全年业绩目标1350亿元计算，碧桂园前9月达标62.7%。

　　华润置地 635亿 

　　10月12日，华润置地有限公司公布9月未经审核营运数据，其中，前三季华润置地及其附属公司共实现合同销售金额约635亿元，合同销售建筑面积约521.57万平方米，若按照其业绩会上公布的全年780亿元销售目标，目前已完成81.41%。

　　金地集团 390.2亿

　　金地集团10月13日晚间披露，2015年1-9月公司累计实现签约面积287.4万平方米，累计签约金额390.2亿元。

　　招商地产 376.26亿

　　10月8日，招商局地产控股股份有限公司公布前9月销售数据。1-9月，招商地产累计实现签约销售面积235.35万平方米，同比增加11.67%；签约销售金额376.26亿元，同比增加20.18%。如果按照其2015年全年业绩目标600亿算，已完成62.71%。

　　富力地产 338.5亿

　　10月8日，广州富力地产股份有限公司发布9月营运数据。截至2015年9月底，富力地产录得总销售收入（按照已经签署的销售协定）共约338.5亿元，销售面积达约282.62万平方米，完成全年目标的61.55%。

　　雅居乐 295.9亿

　　今年前三季度，雅居乐累积实现预售金额295.9亿元，累积预售建筑面积334.3万平方米。若按照雅居乐此前公布的450亿元的年度销售目标看来，前9月雅居乐完成了65.75%。