方兴地产更名中国金茂 盘点中国金茂布局重庆历程

　　（赢商网重庆站报道）10月14日下午，方兴地产（中国）有限公司（简称“方兴地产”）召开发布会，宣布公司正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”（简称“中国金茂”）。除了正式公布公司新名称外，刚刚“换帅”的中国金茂还对外宣布进行战略升级。“公司名称的改变不仅为金茂品牌赋予了更加深远的价值内涵，更代表中国金茂战略升级的新历程”，中国中化集团总裁、中国金茂董事长蔡希有在发布会上表示。

　　中国金茂logo

　　“方兴地产”更名“中国金茂”或为提升品牌价值

　　方兴地产成立于2004年,并于三年后2007年在香港联交所上市。2009年,中化集团完成地产业务的整合,方兴地产成为中化集团在地产开发领域的旗舰企业。于1998年在上海陆家嘴金融贸易中心建成的金茂大厦被誉为“中华第一楼”，成为中国经济发展的标志。至此“金茂大厦”成为公司旗下著名项目,“金茂”为公司重要产品品牌。

　　如今，中国金茂的业务已由高端酒店、写字楼开发运营拓展至高端住宅开发、综合体和城市运营领域，并沿用“金茂大厦”名称，推出了多个以“金茂”命名的项目。上海金茂大厦、北京广渠金茂府、金茂北京威斯汀大饭店、重庆金茂国际生态新城……

　　值得注意的是，除了更名金茂外，“地产”二字也随之消失。中国金茂总经理李从瑞在此间表示，公司将从传统意义上的地产开发向城市运营商转变,我们认为，城市综合开发与运营，代表着行业未来的方向。换句话说，中国金茂并没有“去地产化”。据了解，中国金茂在城市综合开发与运营服务方面早已展开实践，包括上海星外滩项目、长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城、重庆金茂国际生态新城、广州南沙金茂湾、丽江金茂谷镇等项目。

　　记者了解到，完成公司更名战略升级之后，中国金茂确定了公司营业收入和利润总额五年翻一番的短期目标。

　　盘点中国金茂商业在重庆拿地布局

　　近几年，从中国金茂的战略版图上可以看见其加速布局重庆市场的野心。从2012年开始便接二连三在重庆拿地，并主要以商业地产项目为主。业内人士认为，中国金茂成功拿地，不仅标志着又一家央企地产进军重庆，同时也表明重庆地产仍具备巨大潜力，而被行业看好。

　　1. 2012年首次入渝拿地 10.2亿竞得大杨石组团地块

　　据悉，中国金茂于2012年首次入渝拿地，以总价10亿2千万元成功竞得重庆市九龙坡区大杨石组团I分区I-29/02、I-30-1/02号宗地国有建设用地使用权。粗略估算，中国金茂拿地成本2500元/平方米。对于这块地的规划，中国金茂称，这是在重庆的首个项目，将以此项目为契机，组建开发团队。

　　资料显示，这块土地占据城市核心位置，位于重庆市九龙坡区奥体中心对面，占地面积101096㎡，地上建筑面积395287㎡，容积率3.9，为二类居住用地兼容商业金融业用地。

　　2. 继第一次拿地之后不到三个月又投资重庆国际贸易中心项目

　　继拿地九龙坡大杨石地块之后不到三个月，中国金茂又与渝北区签订投资协议，该公司与中国投资有限责任公司联合投资100亿元在空港新城建设重庆国际贸易中心项目。该项目是中国金茂在重庆的又一重大投资项目。

　　据了解，重庆国际贸易中心是由五星级酒店及酒店公寓、商务写字楼组成的城市综合体，总投资100亿。中国金茂在渝北再建大型商业地产，预示这家央企地产公司正逆势快速布局重庆。

　　3. 2013年方兴地产再度拿地大杨石区域地块

　　据了解，2013年12月6日，中国金茂7.3亿摘得了重庆QF分区QF3-1/03号宗地，楼面价为3233元。这是中国金茂在渝第二次拿地，同样是选择了极具潜力的九龙坡大杨石区域地块。

　　其中，2012年中国金茂竞得九龙坡区大杨石地块，拟建大型商业综合体，开始了集团布局重庆市场的步伐，金茂珑悦•悦中心为落子重庆商业地产项目。

　　4. 方兴于2014年10月一举拿下渝北区9个地块

　　2014年10月，中国金茂又拿下空港新城核心区域9个地块，以底价21.35亿元竞得该商住地块，土地面积21.72万方。据悉，中国金茂对此地块已考查了一年之久，该地块位于中央公园西北侧，紧邻规划中的巴蜀小学与轨道10号线，与此前一周鲁能所拿下的项目仅一园之隔。 此地块正在打造重庆金茂国际生态新城。