广州今年最大规模推地：一口气10宗地 起拍价148亿

　　  （赢商网报道）受房地产利好政策影响，一线城市土地市场持续升温。广州土地市场推地节奏明显加快。

　　10月28日，广州国土局一口气挂牌10宗地，包括天河区七宗商业商务用地及荔湾区三宗住宅用地，总起始价达147.9亿，是广州今年以来最大规模的一次集中推地。本批次土地预计1月30日正式开卖，其中，天河金融城最为大手笔，一次性推出五宗商业商务用地，起拍价高达70亿元。

　　本次挂牌的10宗地，主要包括天河区燕塘工业园2宗商业商务用地、天河国际金融城5宗商业商务用地、荔湾区广钢地块2宗宅地及百花香料厂地块。

广州推天河荔湾10宗地

　　天河区燕塘工业园两宗地编号为AT020805地块及AT020876地块，两地块土地性质均为商业商务地块，总起始价共9.42亿。AT020805地块宗地面积13221平方米，建筑面积71393.4平方米，挂牌起始价7.85亿元。AT020876地块宗地面积4523平方米，建筑面积12664平方米，挂牌起始价1.39亿。两地块挂牌楼面价均达1.1万元/平方米。

　　广州金融城5宗商业用地编号分别为AT090955地块、AT090956地块、AT090958地块、AT090960地块、 AT090962地块。AT090955地块宗地面积8897.96平方米，其他四宗地块宗地面积均为8422.96平方米。五宗地均未设置最低起拍价，不过，竞买人需为银行或有银行参与的联合体，且容积率不低于9.5。此外，AT090955地块最为严格，建成后所有物业必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融机构或金融企业。其他四宗地块要求每宗地块不低于50%的物业必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融企业。

　　荔湾区芳村地块暨我们所说的广钢地块，此次推出的两宗地编号为AF040408、AF040409地块以及AF040233地块，总宗地宗面积74050平方米。AF040408、AF040409地块捆绑出售，AF040408地块为居住用地，AF040409地块为商业用地，挂牌起始价26.9亿，楼面价达1.5万元/平方米，本次出让设定最高限价为38.9亿，超过最高限价，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为不少于5套450平方米拆迁安置房。

　　AF040233地块为居住用地，挂牌起始价20.6亿，楼面价1.5万元/平，最高限价29.9亿。

　　荔湾区的另一块居住用地为百花路111号百花香料厂地块，宗地面积31921平方米，建筑面积143644.5平方米，挂牌起始价20.1亿，楼面价1.4万/平，最高限价29.1亿.。