万科50亿公司债11月9日将于深交所上市 债券评级三A

　　11月5日，万科企业股份有限公司披露，公司拟发行2015年公司债券（第一期），发行总额50亿元，将于11月9日在深交所上市。

　　经中诚信证券评估有限公司综合评定，发行人万科的主体信用评级为AAA，评级展望为稳定，本期债券评级为AAA。

　　本期债券上市前，万科未经审计的2015年9月30日合并财务报表口径净资产为1211.25亿元，合并财务报表口径资产负债率为78.78%；母公司财务报表口径净资产为552.26亿元，母公司财务报表口径资产负债率为70.41%。

　　同时本期债券上市前，万科最近三个会计年度实现的年均可分配利润为144.72亿元（2012-2014年度经审计的合并报表中归属于母公司所有者的净利润平均值），不少于本期债券的一年利息的1.5倍。

　　另据观点地产新媒体了解，11月3日，万科发布公告称，为支持公司的海外投资与发展需要，全资子公司利亨有限公司拟在境外申请总额为港币50亿元的银行借款，公司为有关借款提供担保，担保金额为港币50亿元。

　　公告透露，截止2015年10月31日，万科担保余额201.64亿元，占2014年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为22.87%。

　　同日万科还宣布，2015年10月份实现销售金额236.5亿元，销售面积187.4万平方米，保持连续半年单月业绩超过200亿元的水平，而2015年1月至10月，万科累计实现销售面积1627.3万平方米，销售金额2041.2亿元，率先闯入两千亿阵营。