沿海家园中期净负债率升至178% 销售收入同比减少47%

　　 11月27日，沿海家园发布截至9月30日止六个月未经审中期业绩，集团录得收入3.096亿港元。同比减少约43%；除税前亏损为2.176亿港元，公司拥有人应占本期亏损为1.914亿港元，去年同期则为2.731亿元。该公司表示，本期间收入减少是由于期内竣工未交付予买家之物业数量减少所致。

　　于回顾期内，沿海家园录得合约销售总额21.93亿港元，来自物业发展分类之已确认销售收入为2.729港元，同比减少47%，交付之总建筑面积则减少45%至31660平方米。

　　该公司期间之毛利率约为7%，较去年同期15%下降8个百分点。其表示，有关减少主要由于过去两年房地产市场之物业价格水平整体下滑，令期内竣工及交付予买家之物业售价较低所致。

　　值得注意的是，沿海家园在期内产生资本化前财务成本为港币3.377亿元，较去年同期增加约7%，主要为银行及其他借款自利息。

　　截至期末，该公司之现金及银行存款约为15.72亿港元，借款净额约为73.19亿港元，净负债与权益总额比率由2015年3月31日之145%增加约33%至178%。