红海之下的商业地产：跨界玩法才是经营破局之道

　　11月27日下午，一场以【跨界领show】为主题的未来商业经营模式分享沙龙，在一品CG售楼中心举行。

一品CG效果图

　　水货、小猪猪、黄记煌、金满庭、泰香米、知喜多、peters、斗牛士、煎饼道、乐棠府、太平洋咖啡、百度烤肉、奇迹健身、青岛尚课酒店、屈臣氏、星美影院等知名品牌大咖齐聚现场，为大家分享了自己的观点。现场，还有成都商报、赢商网、腾讯网、新浪网、GOMALL等多家主流媒体、专业商业媒体嘉宾莅临。

活动现场

　　在当前竞争激烈的市场环境下，仅凭以前的纯碎产品推销模式的销售已经无法取胜，只有推出全新的商业模式，突破传统，以创新的体验式消费打动消费者，从业激发他们的购买欲望，才能增加销量。其中，“跨界体验”异军突起，成为破局之道。

　　所谓跨界的体验式商业，就是将两个不同的元素结合在一起，给予广大消费者全新的体验和感受，在使用的过程中去决定是否消费，这完全区别于传统的经营模式，更容易留住消费者，带来更多的人流。有了人流量，购物中心会火，商家的生意也就会火起来。

　　分享会上，一品CG商业COO 杨振兆先生认为，体验式购物中心不是某一种类型的购物中心，而必将是购物中心发展变化的一个趋势。在以前，购物中心的主力店是百货和超市，现在许多购物中心的主力店是快时尚，而在未来，购物中心的主力店或将成为社交化消费。近几年的中国，购物中心更是遍地开花，同质化越来越严重。只有通过体验、环境、情感和服务的提升，消费者才愿意买单。只有增加休闲餐饮娱乐品牌，甚至体育馆、博物馆、水族馆等，通过轻松愉悦的购物环境，实现购物中心人流量的聚集。同时他还介绍到，未来将引入很多尚未入住成都的新型复合品牌，例如，健身房里会有无边际泳池，游泳同时可以欣赏美景，电子CS等与游戏集合的运动项目也会引入其中，健身的同时丰富娱乐。著名的集合式主体性餐吧，除了供应精美餐点还带有主题零售，夜晚还有驻场乐队。电影院也会拥有更多的互动性，儿童电影院区域可供父母娱乐时安心将孩子放在儿童区域，欣赏影片还会有老师互动。

一品CG商业COO 杨振兆

　　水货、小猪猪、负责人分享道：“我们的水货，是全国第一家不提供餐具的餐厅，配合夜店的氛围，能让食客在一种很嗨的氛围里，去用手感受食物的质感。小猪猪被称为最萌烤肉，萌萌哒服务员带着小猪帽和小猪领结热情为你服务，时不时还要来个集体热舞，一转身，哎哟，翘臀上也是小猪滴英文，无处不卖萌。点菜的方式也很有意思，服务员会给你一叠小猪贴纸，由你把贴纸贴在菜单你选定的菜上。水货入驻凯丹之前，Mark带领的运管团队就在凯丹举行了食神争霸比赛，让水货在比赛中崭露头角，这样水货也就实现了未开先火，以至于后来生意爆棚。所以说，我们所需的不仅是一个好的地段，一个好的开发商，同时也需要一个好的商业运管团队。对一品CG这个项目，一直很关注，开发商拥有地标性成功项目一品天下，专业的国际化运营管理团队，先进创新的管理运营理念，对项目有意向，作为这样一个创新的商业综合体，未来十分看好前景。”

　　星美影院西大区总监张楠分享道：“说到跨界，其实星美涉不止做电影，还投资影视制作、院线发行等，比如11年很火的甄嬛传星美也参与打造。现在，星美建立影视基地，准备从会员里选取人选作为新拍电视的女二号、女三号，让每一个会员都有机会实现做明星的愿望。未来星美会有一些非常不一样的玩法，我们和很多大牌有很多合作，例如我们会推出与LV、CHANEL合作限量版的产品。线下也会做明星见面会，跟影迷有更多互动。”他认为，只有以跨界体验的经营模式，才能摆脱电影缺少选择的问题，改变当前的电影市场。增加体验，打造跨界，适应不断改变的消费行为，才能实现更大的盈利。”

　　对于城南一品CG的跨界商业运营思路，现场的大佬们纷纷表示，它迎合的未来商业的潮流趋势，对这个项目非常看好。

　　城南一品CG，位于成都天府新城核心区域，外部紧邻公园，相伴地铁5号线，交通便利，5万㎡商业体验式商业即将开始招商。开发商一品天下集团拥有多年的商业地产开发运营经验，城西一品天下美食大街早已是成都美食的风向标。

　　一品CG是城西一品天下美食大街的升级之作，将打造成都首个以跨界体验为主题的购物中心。在这里，不仅集餐饮休闲娱乐于一体，而且还提供独创且全面的智能化产业链管控系统，为传统的商业管理注入全新的管控模式，从商家的供应采买到结账收银、从内部管理到品牌扩展、从技术扶持到全产业链互动，一品CG将为每一位合作伙伴提供量身定制，超值全面的系统解决方案。针对目前电商冲击下实体商业经营的困局，我们将打破传统，融入跨界理念，独创实体界“餐饮+”的模式，打造创新、创意，拥有全方位触感的体验式跨界商业。基于此，我们在传统租赁合作的基础上，加入了股份合作、联营扣点、品牌加盟等多种灵活的合作模式，努力将合作伙伴的风险降为最低。

一品CG效果图

　　一品CG作为一品天下的升级之作，不仅继承了一品天下的优势，更是拥有专业的商管运营团队，以国际化的视角和先进的创新跨界理念精心打造，将成为中国首家玩转跨界的体验式购物中心。