2015年福州土拍收官之战揽金63.2亿 连潘片区再出地王

　　2015年，福州土地市场最后一拍于今天（12月23日）上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。本次将出让宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块和宗地2015-38号原桂山新苑地块。经过多方的竞价，最终，上海翊荃投资管理有限公司以44.1亿元竞得宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块，楼面价17931元/㎡，溢价率50.5%。而宗地2015-38号原桂山新苑地块则被正荣集团以19.1亿元竞得楼面价13653元/㎡，溢价率75.7%。至此，今年福州土拍的收官之战结束，共揽金63.2亿元。

　　今天到达现场的开发商分别是万科地产、碧桂园集团、正荣集团、保利地产、华润置地、建发集团、阳光城集团、禹洲地产、融信集团、融辉集团（金辉地产旗下）和上海翊荃投资管理有限公司（世茂旗下子公司）。

　　首先出让的是宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块，该地块为商住用地，面积108.34亩，是目前连潘版块出让地块中面积最大的宗地。连潘地块的每次入市，都引发房企激烈争抢，溢价率频频飙高。此次亦不例外，引来正荣、世茂、碧桂园、金辉等房企争夺，在现场掀起新一波高潮。最终经过半个小时129轮的激烈叫价，上海翊荃投资管理有限公司以44.1亿元竞得宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块，楼面价17931元/㎡，溢价率50.5%，一举刷新了连潘片区的地块总价、楼面价记录，成连潘地区新晋双料地王。

　　随后出让的是“2015-38号原桂山新苑地块”，该地块位于火车北站区域优势明显地理位置优越，生活配套完善，交通便捷，引来正荣、阳光城、禹洲、碧桂园、融信等房企的争抢。最终，正荣集团力压融信集团，以19.1亿元竞得宗地2015-38号原桂山新苑地块，楼面价13653元/㎡，溢价率75.7%。该地块位于晋安区桂山路西侧，站东路以东，土地面积66872平方米（约100.31亩），商服用地40年；公共管理与公共服务用地、交通运输用地50年；住宅用地70年。规划为商住、幼儿园用地，10.87亿起拍。须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。