12月18日,备受瞩目的中民投董家渡项目低调启动建设。
这个外滩金融聚集带上最受关注的项目,背后是中民投旗下的不动产金融平台——中民嘉业。和传统地产发展商不同,中民嘉业依托中民投强大的资本运作和产融结合能力,致力于建立聚焦优质不动产、集合专业资本、产融结合的不动产投资运营平台,使中民投核心资产实现保值与增值,为股东实现最大利益。简单地说,就是通过金融手段投资不动产,实现稳定的回报。
2014年5月,中民投由全国工商联发起,59家知名民营企业联合设立,经营范围涉及股权投资与管理、商务、财务与投资咨询、实业投资和资产管理等领域。
2014年的11月,中民投以联合体身份摘得上海董家渡地王项目,花费金额共计248.5亿元。与传统的房地产开发商做法不同,这一当年的总价地王从一开始的规划设计,就凸显出浓厚的金融特色。
董家渡项目公司的一位负责人员告诉《第一财经日报》记者,在过去一年时间里,公司一直针对这个地王项目的规划设计精雕细琢,项目建设目标是成为外滩金融集聚带的新CBD,成为汇集全球金融资源和休闲消费体验的24小时不夜城。董家渡项目将用40%的体量来打造金融机构总部办公写字楼,希望用这个巨无霸项目吸引更多的金融产业导入,带动外滩区域创新金融及金融服务业再上新台阶,与陆家嘴形成隔江呼应。
显然,中民嘉业不只是希望做出一个精品地产项目,更希望用自己的投资平台去打通地产业务。《第一财经日报》记者梳理发现,中民嘉业在随后的业务开展中,例如近期对上置集团的并购,就体现了与地产公司不同的资本逻辑。同时,同属于中民嘉业旗下的中民筑友科技正重点发展其建筑工业化项目,已经引起了资本市场的关注,被纳入了MSCI中国小型股指数。围绕地产产业链进行投资,并打通这些投资实现回报,或许这就是中民投的金融地产投资之道。
上海外滩董家渡项目陷入信托危机,二股东安信信托或将退出。相关人士表示,这不会影响项目的开发运营造,因为该项目一直是由绿地在操盘。
十几年没有改变的模式和价格背后,是一种即将消失的服装消费业态——董家渡的问题在于,假设没有源源不断的外国顾客,这里还能维持多久?
中民嘉业将所持上海嘉闻剩余50%股权转让给福建捷成,意味着林氏家族在阳光城的大股东位置更稳固。阳光城这笔交易,中民嘉业到底是赚是赔?
10月23日,阳光城宣布,中民嘉业将所持上海嘉闻剩余50%股权转让给福建捷成。意味着中民投最终彻底退出阳光城,阳光集团晋升单一最大股东。
绿地控股官方公告证实:收购中民投董家渡项目50%股权,交易价格共计121亿元。将集全力打造上海国际金融中心新地标。
中民投上海董家渡项目公司完成变更,传绿地以120亿接盘中民投上海董家渡项目50%股权,但绿地和中民投均回应称不清楚、以上市公司公告为准。
日前,上海新推宝山1宗商住办地块,出让面积14.58万㎡,总建面46.85万㎡,起价约41亿,需自持建筑面积10.71万㎡的商业物业不少于20年...
7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。