中民投董家渡项目启动建设 欲成外滩金融集聚带新CBD

　　12月18日，备受瞩目的中民投董家渡项目低调启动建设。

　　这个外滩金融聚集带上最受关注的项目，背后是中民投旗下的不动产金融平台——中民嘉业。和传统地产发展商不同，中民嘉业依托中民投强大的资本运作和产融结合能力，致力于建立聚焦优质不动产、集合专业资本、产融结合的不动产投资运营平台，使中民投核心资产实现保值与增值，为股东实现最大利益。简单地说，就是通过金融手段投资不动产，实现稳定的回报。

　　2014年5月，中民投由全国工商联发起，59家知名民营企业联合设立，经营范围涉及股权投资与管理、商务、财务与投资咨询、实业投资和资产管理等领域。

　　2014年的11月，中民投以联合体身份摘得上海董家渡地王项目，花费金额共计248.5亿元。与传统的房地产开发商做法不同，这一当年的总价地王从一开始的规划设计，就凸显出浓厚的金融特色。

　　董家渡项目公司的一位负责人员告诉《第一财经日报》记者，在过去一年时间里，公司一直针对这个地王项目的规划设计精雕细琢，项目建设目标是成为外滩金融集聚带的新CBD，成为汇集全球金融资源和休闲消费体验的24小时不夜城。董家渡项目将用40%的体量来打造金融机构总部办公写字楼，希望用这个巨无霸项目吸引更多的金融产业导入，带动外滩区域创新金融及金融服务业再上新台阶，与陆家嘴形成隔江呼应。

　　显然，中民嘉业不只是希望做出一个精品地产项目，更希望用自己的投资平台去打通地产业务。《第一财经日报》记者梳理发现，中民嘉业在随后的业务开展中，例如近期对上置集团的并购，就体现了与地产公司不同的资本逻辑。同时，同属于中民嘉业旗下的中民筑友科技正重点发展其建筑工业化项目，已经引起了资本市场的关注，被纳入了MSCI中国小型股指数。围绕地产产业链进行投资，并打通这些投资实现回报，或许这就是中民投的金融地产投资之道。