社区商业成开发商认可的商业地产主流 不只是小而美

　　社区商业是以一定居住地域为载体，以便民利民为宗旨，以不断提升居民生活质量为目标，为社区居民提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地型商业。它尽管小，但是它和生活息息相关，承载大部分消费者日常的衣食住行，甚至喜怒哀乐。如今，社区更是被冠以连接消费者的“最后一公里”。在大型购物中心过剩、优胜劣汰之际，小而美、小而精、小而特的社区商业渐成开发商认可的商业地产主流。

　　社区商业的潜力巨大，因为即便电商冲击再大，但日常消费还是需要的，社区商业难以被虚拟购物替代，因此实体零售业者大可挖掘社区商业潜力。

　　莱坊国际的《社区商业生存之道》报告指出，随着新一轮城镇化发展，预计未来每年将有1200万-1400万人口进入城市，估测2030年城市化率达到66%-67%，中国将形成2万个以上的新社区,社区商业已成为新的开发热点。

　　与常规商圈不同，社区商业讲究的是“小”，商圈的商场大多在10万平方米以上，而社区商业的商场则在2万-3万平方米。但“小”并不代表“不全”，社区商业讲究的是“麻雀虽小，五脏俱全”。

　　曾参与全国多个社区商业项目的RET睿意德商业服务部董事表示，社区商业的业态格局在业内被称为“五菜一汤”，即超市、 便利店、洗衣店、银行、餐饮和医疗。不同类型的社区商业格局分布比例大相径庭，外向型社区商业更多侧重于超市、餐饮和休闲等，其服务半径较大，周边常住人 口大多超过10万规模;中间型社区商业则约50%业态为超市和餐饮;内向型社区商业则更强调医疗等服务配套型业态。

　　如何通过空间、业态、运营和数字营销等维度的创新和变革展现“小而美”的社区商业价值、如何掘金社区商业？2016西北社区商业高峰论坛——赢商网联合陕西省商业联合会等发起主办的西北最高规格，最具影响力的社区商业年度盛会将于2016年3月在西安隆重开幕！会议围绕西北社区商业发展之思设定主题，解读新政下社区商业的发展趋势，探讨如何引进社区配套创新运营模式，打造系统完善的社区商业，为商业增值创造更大的潜力空间，实现多方共赢。同时会上将成立陕西省商业联合会社区商业联盟！更多精彩内容：社区商业不动产联合起来！2016西北社区商业联盟即将启幕

　　大会报名入口：http://xa.winshang.com/zt/2016/2016xbfh/

　　大会报名咨询：029-89180507

　　召开时间：2016年3月