社区商业成开发商认可的商业地产主流 不只是小而美

赢商网陕西站   2016-02-16 10:10
核心提示:社区商业的潜力巨大,因为即便电商冲击再大,但日常消费还是需要的,社区商业难以被虚拟购物替代,因此实体零售业者大可挖掘社区商业潜力。

  社区商业是以一定居住地域为载体,以便民利民为宗旨,以不断提升居民生活质量为目标,为社区居民提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地型商业。它尽管小,但是它和生活息息相关,承载大部分消费者日常的衣食住行,甚至喜怒哀乐。如今,社区更是被冠以连接消费者的“最后一公里”。在大型购物中心过剩、优胜劣汰之际,小而美、小而精、小而特的社区商业渐成开发商认可的商业地产主流。

  社区商业的潜力巨大,因为即便电商冲击再大,但日常消费还是需要的,社区商业难以被虚拟购物替代,因此实体零售业者大可挖掘社区商业潜力。

  莱坊国际的《社区商业生存之道》报告指出,随着新一轮城镇化发展,预计未来每年将有1200万-1400万人口进入城市,估测2030年城市化率达到66%-67%,中国将形成2万个以上的新社区,社区商业已成为新的开发热点。

  与常规商圈不同,社区商业讲究的是“小”,商圈的商场大多在10万平方米以上,而社区商业的商场则在2万-3万平方米。但“小”并不代表“不全”,社区商业讲究的是“麻雀虽小,五脏俱全”。

社区商业

  曾参与全国多个社区商业项目的RET睿意德商业服务部董事表示,社区商业的业态格局在业内被称为“五菜一汤”,即超市、 便利店、洗衣店、银行、餐饮和医疗。不同类型的社区商业格局分布比例大相径庭,外向型社区商业更多侧重于超市、餐饮和休闲等,其服务半径较大,周边常住人 口大多超过10万规模;中间型社区商业则约50%业态为超市和餐饮;内向型社区商业则更强调医疗等服务配套型业态。

  如何通过空间、业态、运营和数字营销等维度的创新和变革展现“小而美”的社区商业价值、如何掘金社区商业?2016西北社区商业高峰论坛——赢商网联合陕西省商业联合会等发起主办的西北最高规格,最具影响力的社区商业年度盛会将于2016年3月在西安隆重开幕!会议围绕西北社区商业发展之思设定主题,解读新政下社区商业的发展趋势,探讨如何引进社区配套创新运营模式,打造系统完善的社区商业,为商业增值创造更大的潜力空间,实现多方共赢。同时会上将成立陕西省商业联合会社区商业联盟!更多精彩内容:社区商业不动产联合起来!2016西北社区商业联盟即将启幕

社区商业

  大会报名入口:http://xa.winshang.com/zt/2016/2016xbfh/

  大会报名咨询:029-89180507

  召开时间:2016年3月

   

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