佛山南海广场十周年升级：百佳撤场、强化儿童等体验业态

　　（赢商网报道）佛山老牌购物中心南海广场今年已开业十周年，商场方面表示正在不断升级调整中，力争做回有新鸿基特色的商业体。据悉，在业态规划上，南海广场将餐饮比例增至30%，并加强儿童游乐等体验业态，引进橙天嘉禾影城、炉鱼等品牌。而百佳超市因经营成本较高，需优化选址而选择提前撤场。赢商网独家走访现场发现，百佳超市南海广场店确实已于3月中旬提前关闭。

　　百佳3月中旬提前闭店：经营成本过高需优化选址

　　据赢商网了解，百佳南海广场分店于2011年11月开业，占地2773㎡，已于2016年3月中旬结业。赢商网在现场看到，百佳超市内部已经开始拆卸，商场商品也已经被清空，仅剩少量蔬果、饮料放置超市门前，不时有顾客前来挑选。曾经人流涌动的顾客服务处，现今看来早已不再有人前来咨询。

　　百佳超市公关部相关负责人表示，因为经营成本较高，需要优化选址而选择结业，这是一个商业决定。未来公司将继续着力于南中国区的发展，寻找更合适的位置开店，继续稳健发展。她还表示，持有百佳购物卡、提货券的顾客，可以到佛山其它5家百佳分店继续消费。

　　南海广场租务总经理李越峰在接受赢商网采访时表示，百佳超市因为自身经营等原因自行提出了提前终止合同的要求，新鸿基本着遵循合约的精神尝试与其沟通继续履行直到结束，但对方退出意向坚决，而我们也会适当做业态调整。至于是否因为租金压力或盈利情况不佳而关店以及合同何时到期，由于涉及对方内部的经营问题，不方便回应。

　　“百佳的撤出是在预期之中的，只是时间问题而已。我们计划有两手准备，会观察它的经营数据，如果做的不好，按照合同，可以要求其做出改善；如果在不能改善的情况下，我们也可以有下一步的协商。”李越峰透露，百佳超市退出后，南海广场也在洽谈一些新的品牌，不一定继续引进传统类型的超市，至于目前的进展如何，暂时不透露。

　　南海广场升级调整：餐饮占比增至30% 强化儿童游乐等体验业态

　　据悉，开业十周年，南海广场业态的升级调整也在持续。目前主要调整G层、3楼，G层将增加时尚女装、化妆品，提升品质感；3楼会强化儿童游乐、体验业态，引进一些品牌。此外，还将引进新的餐饮、娱乐品牌，如1楼将引进橙天嘉禾影城，预计在今年暑假7月左右开业，这是它进驻佛山的第一家店；外婆家旗下的炉鱼也会在下月初进场装修。

　　而从业态比例上来说，南海广场的餐饮比例会增加，调整后大约占比30%；休闲娱乐主要是嘉禾影城，其他还是以零售为主，强调零售的体验感，占比约在50-60%。李越峰表示，目前国内零售没有把体验感做的很好，氛围等各方面没有营造的更好。目前佛山市场变化大，竞争激烈，希望通过一系列的升级调整，能从资产运营的角度将项目做一个大的提升。

目前南海广场各楼层品牌汇总

　　“佛山现在这么多的商业供应市场，大家都在抢同一批品牌，我们希望能引进更多像香港那边的品牌，业态新颖、品牌特殊，如苹果，类似这些品牌南海广场也在洽谈当中。近期我们会不断有些新的活动，引进不同的新品牌，项目的宣传上会有一些不同的主题活动陆续面市。”李越峰说道。

　　目标客群针对年轻潮流群体 南海广场要做回新鸿基特色

　　随着时代的变迁，曾经以家庭为目标客群的南海广场如今的客户重心已经发生转移。据了解，目前南海广场更多的是针对偏年轻潮流的客群（当然家庭也是不能放弃的一块）。商业本身也要去适应时代的变化，南海广场未来将更多偏向于新鸿基集团风格的品牌、业态，引进更多佛山较少或首进佛山的品牌。

　　李越峰透露，目前商场开业率为100%，但还处于不断升级调整中，这是一个过程，牵涉到整个公共部分装修风格的店都在做调整。现在商场停车车位有约600个，而周末日均人流为2万，平时有1万多。

　　在李越峰看来，商业一直都是“八仙过海，各显神通”的，南海广场要突围，最核心的是做回新鸿基的特色，有自己的品牌。市场竞争永远存在，无法避免。新鸿基做项目有它一定的底蕴，希望这种精神能慢慢在南海广场中体现更多。

　　“说到竞争激烈，这边的商场密度不如香港，只是说要怎么去做，做商业的话，一个是理念，第二个还得要讲求实力，和那些从零开始做起的项目不同，我们比较幸运的是有光荣的发展传统，在成熟的基础上去考虑怎么应对挑战、升级、改造，当然下一步我们要做的更好，把我们自己的特色做出来，做回自己，不要看别人。”李越峰表示。