万科2016前四月销售1108.9亿 成都大肆加码社区商业

　　5月4日，万科企业股份有限公司披露今年4月份销售业绩。公司2016年4月份实现销售面积264.2万平方米，上年同期为146.3万平方米，同比增长80.6%；销售金额356.5亿元，上年同期为177.6亿元，同比增长100.7%。

　　至此，万科今年1至4月份累计实现销售面积809.9万平方米，销售金额1108.9亿元，较去年同期数据分别同比增长49.4%和73.0%。

　　按3000亿年度目标计算，前四月万科已超额完成目标的三分之一。以此销售节奏，完成全年任务应该不在话下。

　　观点地产新媒体就万科四月份销售情况向万科方面进行了解，但对方表示不方便透露太多信息，一切以公告为主。

　　首四月销售过千亿

　　从万科今年以来披露的单月销售业绩看，一月份销售金额256亿元、二月份160亿元、三月份336.1亿元、四月份356.5亿元，最新披露的4月份销售成为其目前为止的单月最高业绩。

　　按照1月25日郁亮公开表态，今年万科要达到“销售额3000亿元，利润300亿元”的销售目标，万科如期完成目标的30%。

　　随着销售节奏的变化，万科在4月的推盘力度逐渐加大，并通过不同的销售渠道来卖房。

　　4月1日，淘宝网与万科对外证实，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、大连等全国58个城市的350个万科楼盘已全部入驻淘宝万科官方品牌馆；而且万科在海外的房产楼盘，如其在英国伦敦的房地产楼盘“TheStage”消费者也可以通过淘宝网进行预约。

　　据了解，此次除了购房红包，万科还特别联手淘宝推出线上专供“特价房”，优惠最高可达41万元，仅仅两天时间，就有接近3万消费者表现出购房意向，共领取购房现金红包总金额上亿元。

　　不过，4月份万科的补仓节奏有所放缓。据公告披露，4月份以来仅新增4个项目，支付总地价10.96亿元，包括杭州富春公园西路项目、济南华凯项目、长春西湖一号项目以及成都新都五龙山G地块项目等。

　　据观点地产新媒体统计，截至4月30日，万科今年共新增项目48个，总土地金275.01亿元，占销售总额的24.8%。

　　加码商业

　　万科在传统住宅上的表现向来出色，近期在商业地产方面亦越来越积极。

　　北京万科第三座购物中心——北京住总万科广场于5月1日正式开业。截至当日22时，客流突破13.6万人次，销售额突破600万元。

　　据了解，自2013年平安夜首座万科广场正式开业以来，北京目前已开出的有悦荟万科广场、中粮万科半岛广场和北京住总万科广场等3座购物中心，均由万科与知名开发商联手打造。

　　除了北京以外，成都、广州等的商业地产也在加快步伐。

　　4月14日，万科商业系亮相成都，并透露其在成都还是以社区型商业为主。

　　成都万科方面表示，将对旗下社区商业做统一的招商运营，部分物业阶段性自持，还将引入万科自营商业品牌，如万科幸福家、V咖生活馆、健康屋等。

　　彼时成都万科负责人公开透露，将在4月限时推售300余套商业，面积从20-4500平米不等，其中绝大部分是金色海蓉、海悦汇城、金色城品、金色城市、五龙山公园等13个住宅已交付项目的社区商业。

　　同时，万科广场首批次推出的商业作品——万科广场·魔方街落定金色乐府项目，将于9月亮相开街，系成都首个儿童主题的互动情景式街区。

　　4月26日，广州万科商业管理公司总经理杨卫东在接受观点地产新媒体采访时表示，未来三年，商业项目将集中面市，这两年会处在快速发展的阶段。

　　自去年年底首个商业综合体项目江燕路万科里开业后，于2014年才转型做商业地产的“新手”广州万科便正式宣告开启商业地产之路。

　　在社区商业万科里之外，为推动商业的快速发展，广州万科的万科广场、文创/教育商业、幸福街市另外3个商业产品也在同步进行中。

　　其中，体量达134万平方米的广州南站万科广场一站式购物中心已在建设中，预计将于2018年开业。