中国金茂首入深圳 与电建地产联合体82.9亿摘龙华地王

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赢商网 http://www.winshang.com2016年06月02日18:01来自:赢商网 罗嘉欣
核心提示:在福建泰禾5月再拿坪山地块后,来自电建地产和中国金茂联合体以82.9亿元的投标价拿下今年的龙华地王,楼面价达到5.6万/㎡。

  (赢商网)毫无疑问,2016年上半年的深圳土地市场,外来房企正在不算刷新楼市话题新高度。在福建泰禾5月再拿坪山地块后,来自电建地产中国金茂联合体以82.9亿元的投标价拿下今年的龙华专题阅读地王专题阅读),楼面价达到5.6万/㎡。据悉,两家企业均是首次进入深圳市场。

  今日(6月2日)下午,龙华将迎来今年第一场商住用地出让。该宗地块编号A816-0060,位于龙华上塘地铁站东北侧,占地35673.14平,规划建筑面积14.6万平,将以招投标的形式出让。据悉,该地块的投标保证金为9亿元,土地使用期限70年。据遵守现场的媒体报道,现场至少有19家房地产企业参与竞拍。,

  整个投标过程持续20分钟,包括平安不动产、招商地产、中洲、龙光、首创、金地、深圳万科、中海、碧桂园等众多大型房企竞标。最后,中国电建地产集团与广州方荣房地产联合体中标!竞拍价为82.89999999亿,击败中国葛洲坝73.5亿报价、招商房地产70.5亿报价。初步估算,按照此中标价格计划,规划总建面14.6万㎡,其楼面价将达到5.6万/㎡。有业内推算,该项目入市可能售价将达到10万。

据了解,本宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目,本宗地上建筑物、附着物不得预售,只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记,并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

  电建地产、中国金茂首入深圳

  据了解,中国电建地产集团有限公司(简称:中国电建地产,原中国水电地产公司)是中国电力建设集团的投资地产业务的平台公司,项目已覆盖北京、天津、上海、成都、武汉、长沙、郑州、昆明、贵阳、唐山、南京等城市。产品业态覆盖住宅、写字楼、零售物业、酒店等多种物业形态。

  据赢商网了解,在5月份的一次媒体发布会上,电建地产副总经理谢苏明曾对媒体表示,未来电建地产的发展战略是“4+4+N”,其中首个“4”代表的是将重点发展北京、上海、广州、深圳4个一线城市,并且在今年将在深圳市场也取得新的突破。

  毫无疑问,今天电建联合体斥巨资在龙华拿下地王项目,是有备而来。

  同时,作为联合体的另一方,广州方荣也是大有来头。据赢商网了解,广州方荣房地产有限公司是世界500强——中国金茂控股集团有限公司的子公司。据了解,中国金茂目前在广州开发“南沙金茂湾、广钢金茂府两大项目,2015年底进入佛山市场拿下禅城一20万㎡商住用地。此次龙华出让的A810-0010商住地块,也是金茂在华南地区的第四个项目。

  今年以来,多家外来房企进入深圳市场,包括奥园、泰禾、融创等企业。其中福建泰禾斥资114.2亿拿下坪山三地块,而奥园和融创均是通过并购方式进入深圳市场。

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