中国金茂首入深圳 与电建地产联合体82.9亿摘龙华地王

　　（赢商网）毫无疑问，2016年上半年的深圳土地市场，外来房企正在不算刷新楼市话题新高度。在福建泰禾5月再拿坪山地块后，来自电建地产和中国金茂联合体以82.9亿元的投标价拿下今年的龙华地王，楼面价达到5.6万/㎡。据悉，两家企业均是首次进入深圳市场。

　　今日（6月2日）下午，龙华将迎来今年第一场商住用地出让。该宗地块编号A816-0060，位于龙华上塘地铁站东北侧，占地35673.14平，规划建筑面积14.6万平，将以招投标的形式出让。据悉，该地块的投标保证金为9亿元，土地使用期限70年。据遵守现场的媒体报道，现场至少有19家房地产企业参与竞拍。,

　　整个投标过程持续20分钟，包括平安不动产、招商地产、中洲、龙光、首创、金地、深圳万科、中海、碧桂园等众多大型房企竞标。最后，中国电建地产集团与广州方荣房地产联合体中标！竞拍价为82.89999999亿，击败中国葛洲坝73.5亿报价、招商房地产70.5亿报价。初步估算，按照此中标价格计划，规划总建面14.6万㎡，其楼面价将达到5.6万/㎡。有业内推算，该项目入市可能售价将达到10万。

据了解，本宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

　　电建地产、中国金茂首入深圳

　　据了解，中国电建地产集团有限公司(简称：中国电建地产，原中国水电地产公司)是中国电力建设集团的投资地产业务的平台公司，项目已覆盖北京、天津、上海、成都、武汉、长沙、郑州、昆明、贵阳、唐山、南京等城市。产品业态覆盖住宅、写字楼、零售物业、酒店等多种物业形态。

　　据赢商网了解，在5月份的一次媒体发布会上，电建地产副总经理谢苏明曾对媒体表示，未来电建地产的发展战略是“4+4+N”，其中首个“4”代表的是将重点发展北京、上海、广州、深圳4个一线城市，并且在今年将在深圳市场也取得新的突破。

　　毫无疑问，今天电建联合体斥巨资在龙华拿下地王项目，是有备而来。

　　同时，作为联合体的另一方，广州方荣也是大有来头。据赢商网了解，广州方荣房地产有限公司是世界500强——中国金茂控股集团有限公司的子公司。据了解，中国金茂目前在广州开发“南沙金茂湾、广钢金茂府两大项目，2015年底进入佛山市场拿下禅城一20万㎡商住用地。此次龙华出让的A810-0010商住地块，也是金茂在华南地区的第四个项目。

　　今年以来，多家外来房企进入深圳市场，包括奥园、泰禾、融创等企业。其中福建泰禾斥资114.2亿拿下坪山三地块，而奥园和融创均是通过并购方式进入深圳市场。