华润置地全新产品线出炉 深圳华润万象食家项目奠基

　　（赢商网）随着城市更新为代表的城市化进程加快，渔农、岗厦、大冲、水贝......一个又一个城中村已经、正在或将要消失在深圳地图上。而城中村旧改后创造的一个又一个暴富神话，也让各路资本也疯狂盯上这块大蛋糕。　　 

　　6月27日上午，深圳华润万象食家城市更新项目举行了奠基仪式，项目总建筑面积达到29.47万平方米，以食品产业为主题，包含购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓产品。　　 

　　从规划图上来看，项目由五栋高楼以及底商组成，其中，商业、办公、酒店共计10.45万平方米，商务公寓面积4.48万平方米，住宅8.5万平方米（包含1.7万平方米保障房），物流建筑5.87万平方米，公共配套设施0.17万平方米。除此之外，地下设置还有1.8万平方米的商业用房，地下公共充电站700平方米。　　

　　据了解，华润万象食家项目是原笋岗冷库城市更新单元，位于罗湖区梅园路与宝安北路交汇处。更新单元占地面积45537平方米，拆除用地面积44819平方米，开发建设用地面积28848平方米。　

　　据华润置地副总裁兼深圳大区总经理孔小凯介绍，该万象食家项目为深圳华润继万象城系列、万象汇系列、1234space系列之后，华润打造的一条全新产品线。　　 

　　而本次打造的万象食家购物中心体量约为11万平方米，华润拟借此打造新型食材产品供应模式。孔小凯表示，购物中心内规划有食材供应、时令产品特卖、品牌餐厅、海鲜水产、情怀餐厅、手工作坊、民间创客概念店、配套娱乐等业态。　　

　　深圳土地资源稀少，也使得公开招拍挂的土地少之又少，旧改成为开发商在深圳发展下去的主要出路之一。作为深耕深圳城市综合体开发的华润置地，其在深圳也有多个代表性旧改项目。　　 

　　早在2012年，华润置地就获得了湖贝旧村城市更新项目的开发主导权；2015年1月，华润置地一举收购了深圳大冲村、深圳三九银湖、深圳帝王居三个城市更新项目；2016年2月，华润置地又拿下了罗湖区莲塘片区改造项目......　　 

　　其中，华润大涌旧改项目深圳华润城，是目前广东省内最大的城中村旧改项目，总建筑面积为280万平方米，其商业部分万象天地建筑面积达24万平米。　　 

　　在如今深圳高房价和高地价的背景下，城中村和旧住宅小区的价值更加突出，开发商的热情也前所未有的高涨起来。据调查，除了已经建成的项目以及市场熟知的南山白石洲、福田区岗厦村以及罗湖区蔡屋围，许多深圳城区里的城中村和旧住宅小区其实已经被各家房企争相“圈地”。　　 

　　包括由华润置地主导的；招商地产也在去年传出争取罗湖区广场北片区的旧改、湖贝新村和布心村则由京基集团提出旧改意向；位于福田的上沙旧村被中洲集团收入囊中；南山区的南光村则由阳光华艺房地产公司提出旧改；位于罗湖区黄贝岭的华丽西村已经有国香地产进驻，而国香地产的背后则是恒大地产的身影；恒大也已经进驻南山大新村、向南村以及罗湖区碧波花园等城中村和旧住宅小区旧改项目。　　 

　　据悉，今天举行开工奠基的除了华润万象食家项目外，还有兆鑫·汇金广场项目、深业泰富广场项目、粤海置地项目、深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地项目、银湖时代中心项目共六大城市更新项目动工。